Bab Al Qasr Canal View Residence 22

Bab Al Qasr Canal View Residence 22 znajduje się na terenie waterfront district Al Raha Beach w Abu Dhabi, opracowany przez Burtville Developments. Budynek to w pełni urządzony projekt mieszkaniowy, zawierający jedenaście jednostek, którego ukończenie planowane jest na drugi kwartał 2029 roku.

# Budynek i jego pozycja wzdłuż kanału

Al Raha Beach to jeden z bardziej celowo ukompozowanych waterfront adresów Abu Dhabi, zorganizowany w cztery rejony: Al Bandar, Al Hadeel, Al Muneera i Al Zeina. Canal View Residence 22 orientuje się na wodę, ze pozostalonych fasadami zaprojektowanymi, aby ramować widoki kanału dla większości jego jedenastu rezydencji.

Budynek stanowi jedną strukturę. Przy jedenastu jednostkach skala jest celowo ograniczona. Ta powściągliwość jest praktycznie zaletą: mniejsze budynki mieszkaniowe w społecznościach waterfront zwykle oferują cichsze hole wejściowe, bardziej stabilną demografię właścicieli i opłaty serwisowe, które są łatwiejsze do zbiorowego zarządzania. Tutaj prognozowana opłata serwisowa wynosi od 16 do 18 AED za stopę kwadratową rocznie.

Budowa jest w toku, z odbiorem zaplanowanym na drugi kwartał 2029 roku.

# Rezydencje, układy i specyfikacja

Mieszanka jednostek waha się od apartamentów dwupokojowych do domów pięciopokojowych, z rozmiarami od 1272 stóp kwadratowych na mniejszym końcu do nieco ponad 3029 stóp kwadratowych dla największych konfiguracji pięciopokojowych.

Jednostki dwupokojowe są wyceniane na AED 3 130 000. Rezydencje pięciopokojowe obejmują szerszy zakres, od AED 4 990 000 do AED 5 510 000 w zależności od parterowego i orientacji, z rozmiarami zmieniającymi się między około 1842 a 3029 stóp kwadratowych w dostępnych konfiguracjach.

Wszystkie jednostki dostarczane są w pełni urządzone. Specyfikacja deweloperskie odnosi się do wyposażenia od Hansgrohe, Siemens i Samsung, wraz z meblami od The One.

# Udogodnienia na terenie

Oferta udogodnień obejmuje podstawy oczekiwane na tym poziomie cenowym. Baseny, kluby zdrowia i sauna zajmują się fitness i regeneracją. Tor do joggingu, plac zabaw dla dzieci i strefy grillowe z pergolami zapewniają pewien stopień zewnętrznej infrastruktury społecznej. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych znajdują się w budynku.

Lista jest skoncentrowana, a nie wyczerpująca, co odpowiada budynkowi jedenastu jednostek. Nadbujane programy udogodnień w małych budynkach mieszkaniowych zwykle zawyżają opłaty serwisowe bez dostarczania proporcjonalnej użyteczności.

# Bliskość lotniska, plaż i codziennej infrastruktury

Al Muneera Beach Plaza znajduje się 400 metrów od budynku, zapewniając natychmiastowy dostęp do handlu i gastronomii wzdłuż waterfront promenade. Odyssey Nursery w Al Muneera znajduje się mniej niż pół kilometra, praktyczne rozważenie dla rodzin z małymi dziećmi.

Al Zeina Beach osiągalne w ciągu 2,6 kilometra. Międzynarodowe Lotnisko Zayed znajduje się 5,1 kilometra od projektu, znacząca przewaga dla kupujących, którzy regularnie podróżują między Abu Dhabi a międzynarodowymi celami. Masdar City, wschodzący dzielnica technologiczna i zrównoważonego rozwoju Abu Dhabi, to 3,2 kilometra na wschód.

Sieć drogowa wzdłuż Al Raha Beach łączy się łatwo zarówno z centralnymi dzielnicami biznesowymi Abu Dhabi, jak i korytarzem autostrady do Dubaju.

# Dla kogo ten budynek jest odpowiedni i gdzie zajmuje miejsce na rynku

Canal View Residence 22 to produkt skoncentrowany: jedenaście urządzonych rezydencji w budynku ukończonym w 2029 roku na ustalonym Abu Dhabi waterfront. To nie gigantyczne wprowadzenie z rynku pierwotnego; zapasy były ograniczone od początku, a budynek teraz pokazuje się jako wyprzedany.

Dla kupujących, którzy przegapili alokację, rynek wtórny przy dostawie będzie wart śledzenia. Domy pięciopokojowe w Al Raha Beach przy dwóch do trzech tysięcy stóp kwadratowych, urządzone i skierowane na kanał, zajmują segment, gdzie długoterminowe zapotrzebowanie na wynajem od najemców korporacyjnych i dyplomatycznych w Abu Dhabi historycznie było konsekwentne. Bliskość lotniska wzmacnia tę sprawę. Inwestorzy zorientowani na rentowność, a nie krótkoterminową aprecjację kapitału, znajdą profil spójny, pod warunkiem że budżety opłat serwisowych są modelowane ostrożnie w stosunku do liczby 16-18 AED za stopę kwadratową od samego początku.