Azizi Aura

Azizi Aura to ukończona wieża mieszkaniowa autorstwa Azizi Developments, zlokalizowana w Jebel Ali Freezone Extension i oddana do użytku w Q2 2020. Apartamenty z wyposażoną kuchnią w obrębie pojedynczego budynku, zajmuje jedno z bardziej strategicznie usytuowanych adresów w południowo-zachodnim korytarzu Dubaju, bezpośrednio naprzeciwko Stacji Metra Jebel Ali.

# Wieża i jej pozycja w Jebel Ali

Jebel Ali to nie dzielnica, która zwykle przyciąga przypadkową uwagę od międzynarodowych nabywców, co częściowo wyjaśnia, dlaczego jest interesująca. Obszar zakotwicza grzbiet przemysłowy i logistyczny Dubaju, dom jednego z największych portów kontenerowych na świecie i Jebel Ali Free Zone, która przyciąga multinacjonalne korporacje z całego globu. Rozbudowa mieszkaniowa tutaj następuje po własnej logice: bliskość do zatrudnienia, łatwy dostęp arterialny i wartości gruntów, które pozostają miernie niższe niż środmiejskie.

Azizi Aura zajmuje pojedynczy budynek w tym otoczeniu. Jego przeszklenie od podłogi do sufitu wciąga naturalne światło do każdej rezydencji, a jego lokalizacja bezpośrednio naprzeciwko stacji metra umieszcza szerszą sieć Dubaju w praktycznym zasięgu bez konieczności samochodu.

# Rezydencje: Specyfikacja i wykończenie

Apartamenty oddawane są z wyposażoną kuchnią, marmurową podłogą, wbudowanymi szafami i urządzeniami premium wymienianymi jako standardowe na całym schemacie. Szczegóły ścian i sufitów noszą przemyślane wykończenie raczej niż specjalne rękę. Oryginalna dokumentacja dewelopera odnosi się do przestronnego obszaru pracy w każdej jednostce, odzwierciedlając proporcję profesjonalnych rezydentów, które przyciąga zlewnia Jebel Ali.

Konkretne rozmiary jednostek i liczby układów nie są aktualnie publicznie wymieniane dla tego projektu.

Opłaty serwisowe wynoszą 14 AED za stopę kwadratową rocznie, cyfrę, którą nabywcy powinni uwzględnić przy obliczaniu netto rendementu wobec porównywalnych aktywów środmiejskich.

# Udogodnienia na terenie

Stos udogodnień budynku obejmuje zasadnicze bez przekroczenia. Całkowicie wyposażona siłownia, spa, zagospodarcze ogrody i basen pływacki służą zdrowiu codziennie. Podaż detaliczna siedzi w obrębie kompleksu, opisana w oryginalne dokumentacji schematu jako około 16 000 stóp kwadratowych przestrzeni detalicznej na poziomie podium, uzupełnionej przez kawiarnię i ofertę restauracyjną. Concierge, usługi valet i usługi frontdesku 24 godzinne uzupełniają warstwę operacyjną budynku.

To samodzielna konfiguracja, zaprojektowana dla rezydentów, którzy wolą skonsolidować codzienne potrzeby w ramach jednego adresu raczej niż dojeżdżać do infrastruktury stylu życia.

# Połączenia: Drogi, Metro i pobliskie obiekty

Dostęp do metra to tutaj główny nagłówek. Pozycjonowany naprzeciwko Stacji Metra Jebel Ali, Aura łączy się bezpośrednio z Red Line, która przecina Marina, JBR, Business Bay i Union Square dalej na północ. Sheikh Zayed Road biegnie równolegle do dzielnicy, utrzymując Abu Dhabi około 45 minut od tego kodu pocztowego.

Na użytek codziennej logistyki: Ibn Battuta Mall siedzi 11 minut jazdą. Ghaf Private School to 10 minut jazdą, podobnie jak Downtown Jebel Ali. Jebel Ali Beach i Legoland Dubai są każdy około 14 do 16 minut dalej. Międzynarodowy Port Lotniczy Al Maktoum, długoterminowy punkt orientacyjny ekspansji lotniczej Dubaju, to 23 minuty dalej, bliskość, która będzie ważniejsza w miarze wzrostu tego lotniska.

# Kto ten projekt pasuje i gdzie siedzi na rynku

Azizi Aura to ukończona, w pełni dostarczona aktywność w dzielnicy, która funkcjonuje raczej niż działa. Dla nabywców goniwych wznoszenia kapitału w kodach pocztowych premium, to nie jest prawidłowy adres. Dla inwestorów szukających najmu, niskonfrankowego wejścia na nieruchomości Dubaju, z połączeniem metra, ustaloną strukturą opłat serwisowych i bez ryzyka budowy, zajmuje wiarygodną pozycję.

Jebel Ali Freezone Extension przyciąga niezawodną pulę profesjonalnych najemników z JAFZA i szerszego korytarza logistyki. Inwestorzy zorientowani na rentowność z GCC, Azji Południowej i części Europy, którzy rozumieją rynki napędzane najemnikami, raczej niż napędzane stylem życia, są naturalną publiczością dla tego budynku.