Avenue Residence 6

Avenue Residence 6 to budynek mieszkalny autorstwa NABNI Developments, położony w Al Furjan i zaplanowany do oddania w Q4 2025 roku. Projekt obecnie stoi na około 61 procentach ukończenia, a wszystkie jednostki są już sprzedane.

# Wieża i jej pozycja w Al Furjan

Al Furjan siedzi w zachodnim pasie Dubaju, średniogęstej dzielnicy mieszkalnej, która znacznie się rozwinęła w ciągu ostatniego dziesięciolecia. Społeczność obejmuje około 560 hektarów i łączy wille i budynki mieszkalne na mieszaninę rejestrów architektonicznych, od arabskich odniesień do dziedzińca po współczesne formy blokowe. Avenue Residence 6 zajmuje pojedynczy budynek w tej strukturze.

Atrakcyjność obszaru jest częściowo geograficzna. Graniczy z sieciąarterialną łączącą Dubai Marina i Jumeirah Beach Residence na północy, podczas gdy Sheikh Zayed Road zapewnia szybki korytarz do Downtown Dubai i lotniska. Dla nabywców, którzy potrzebują bliskości do pasma leisurowego Dubaju bez gęstości i cen samej Marina, Al Furjan reprezentuje praktyczną pozycję pośrednią.

# Mieszkania: specyfikacja i wykończenie

Opublikowana przez dewelopera informacja opisuje 96 mieszkań w całym budynku, wyposażonych w włoskie materiały produkowane na całej powierzchni. Urządzenia i armatura obejmują żyrandole Tooy wytwarzane pod marką i akcesoria wykończone tonami złota. Kuchnie wyposażone są w wbudowane urządzenia Siemens.

Specyfikacja wyraźnie siedzi na górnym końcu tego, co Al Furjan zwykle oferuje. Włoskie sourcing materiałów wykończeniowych i znana marka oświetleniowa to szczegóły zwykle zarezerwowane dla projektów bliżej głównych waterfront kodów. Dla mieszanej dzielnicy mieszkalnej średniogęstości, to pozycjonowanie jest celowe.

Konkretne rozmiary jednostek i liczby rozmieszczenia nie zostały opublikowane w potwierdzonej przez JRE w momencie pisania danych.

# Udogodnienia w budynku

Oferta udogodnień jest skoncentrowana, a nie rozległa. Rezydenci mają dostęp do basenu i dedykowanego basenu dla dzieci, centrum fitness, strefy zabawy dla dzieci i terenu do grillowania.

Lista jest celowo mieszkalna w charakterze. Nie ma funkcji coworkingowych, kawiarni na holu, usług concierge na zarejestrowanym rekordzie. To, co jest dostępne, pokrywa podstawowe wymogi gospodarstwa domowego z dziećmi, bez kosztów operacyjnych większego pokładu udogodnień w stylu hotelu.

Opłaty serwisowe prognozowane są na 12 do 14 AED za stopę kwadratową rocznie.

# Łączność i otaczająca dzielnica

Al Furjan łączy się z siecią metra Dubai, dając rezydentom opcję bez samochodu w kierunku Dubai Marina i, poprzez wymianę, szersze trasy Red i Green Line. Dostęp do Sheikh Zayed Road oznacza, że Business Bay i Downtown Dubai są osiągalne w ciągu 25 do 30 minut poza szczytem.

Otaczająca społeczność zawiera centra handlowe, parki krajobrazowe oraz ścieżki rowerowe i joggingowe utrzymywane w ramach planu generalnego.

# Kto projekt odpowiada i gdzie stoi na rynku

Avenue Residence 6 odpowiada profilowi nabywcy, który jest powszechny wśród międzynarodowych kupujących wchodzących do Dubaju po raz pierwszy: gospodarstwa domowe poszukujące dobrze specyfikowanego apartamentu w połączonej, ugruntowanej dzielnicy, po cenie poniżej Marina lub waterfront JBR. Włoskie szczegóły wykończenia i elektryczne kuchenki Siemens sygnalizują ambicję wyróżnienia budynku od handlowego materiału w tym samym kodzie pocztowym.

Projekt jest w pełni sprzedany, więc jego trafność jest teraz przede wszystkim dla inwestorów śledzących dostępność wtórnego rynku lub nabywców budujących obraz górnego segmentu Al Furjan. Z przekazaniem oczekiwanym przed końcem 2025 roku i budową poza połową, wtórny rynek dla jednostek tutaj może stać się aktywny w ciągu następnych dwunastu miesięcy.