Avenue Residence 5

Avenue Residence 5 to gotowy budynek mieszkaniowy autorstwa NABNI Developments, położony w Al Furjan na zachodnim korytarzu Dubaju, i oddany w Q2 2025 roku.

# Budynek i jego pozycja w Al Furjan

Al Furjan siedzi pomiędzy Sheikh Zayed Road i Mohammed bin Zayed Road, mniej więcej 29 kilometrów na południowy zachód od Downtown Dubai. To zaplanowana nisko-do-średnio-wznoszaca się dzielnica obejmująca około 560 hektarów, z mieszanką willi, budynków apartamentowych i pasów handlowych rozwijanych na przestrzeni ostatniej dekady. Sąsiedztwo znacznie dojrzało w ostatnich latach, przyciągając rodziny i pracowników zawodowych przyciągniętych względnym spokojem i bezpośrednim dostępem drogi.

Avenue Residence 5 to pojedynczy budynek w tej strukturze. Język projektowy NABNI tutaj jest geometryczny, z sekwencją przyjazdu, którą deweloper opisuje jako kontrast wzoru i wstrzymanego koloru. Proporcje to domowa skala, a nie monolityczne bloki wieżowców, co pasuje do charakteru Al Furjan i odzwierciedla szerszą preferencję w dzielnicy dla budynków, które nie konkurują ze swoim otoczeniem.

Budowa jest ukończona, a budynek jest w pełni dostarczony, co oznacza, że nabywcy nabywają gotowy majątek bez połączonego ryzyka budowy.

# Rezydencje, specyfikacja i umeblowanie

Konkretne liczby jednostek, rozmiary i dane planów pięter nie są publicznie ujawnione w dostępnej dokumentacji NABNI dla tego projektu, co ogranicza bezpośrednie porównanie z innym zapasem Al Furjan. To, co deweloper potwierdza, to niezakwaterowana specyfikacja zakotwiczona powierzchniami wyglądającymi jak marmur, wyposażeniem wodociągowym w złotym wykończeniu i urządzeniami Siemens na całej powierzchni.

Podejście wewnętrzne sprzyja czystej geometrii i neutralnej palecie, świadomy kontrpunkt do zajętszych wykończeń znalezionych w niektórych konkurencyjnych budynkach Dubaju mid-market. Dla nabywców, którzy wolą personalizować przestrzeń z wysokiej jakości, ale nieuporządkowanej linii bazowej, to ma znaczenie.

Opłaty serwisowe są podawane na 12 do 14 AED za stopę kwadratową rocznie, zakres, który siedzi szeroko w linii z porównywalnymi budynkami apartamentowymi Al Furjan.

# Udogodnienia w budynku

Lista udogodnień na terenie to zwięzła. Avenue Residence 5 oferuje centrum fitness, basen dla dzieci obok basenu dla dorosłych, obszar grillowania, plac zabaw na zewnątrz i dostęp do hoteli i restauracji albo w obrębie projektu, albo przylegających do niego. Bez spa, bez kina, bez kortu tenisa padel. Dla nabywców, którzy priorytetowo traktują opłatę serwisową możliwą do zarządzania ponad wykwintną harmonogramem amenitów, ta wymiana jest rozsądna.

Kontrola temperatury na basenie jest odnotowana w oryginalnych specyfikacjach dewelopera, relevant biorąc pod uwagę letnie ciepło Dubaju i poddającość przez cały rok, która się z tym wiąże.

# Połączenia i otaczająca dzielnica

Natychmiastowe dane dotyczące bliskości opowiadają jasną historię o rodzaju gospodarstwa domowego, które Al Furjan teraz przyciąga. Szkoła międzynarodowa Arcadia siedzi 200 metrów od budynku, co dla rodzin jest między najważniejszymi informacjami o lokalizacji dostępnymi. The Pavilion, pas handlowy i gastronomiczny służący społeczności, jest odległy 1,6 kilometra.

Marina Beach jest dziewięć kilometrów drogą. Al Maktoum International Airport jest w przybliżeniu 29 kilometrów oddalony. Downtown Dubai siedzi w porównywalnej odległości w innym kierunku, po drugiej stronie głównej sieci arterialnej miasta.

Przedłużenie trasy 2020 linii metra Dubai obsługuje Al Furjan bezpośrednio, co dodaje niesamochodowego połączenia z szerszą siecią bez konieczności polegania na nich przez mieszkańców.

# Dla kogo ten budynek i gdzie siedzi na rynku

Avenue Residence 5 jest w pełni sprzedany i nie jest już dostępny przez kanały pierwotne, co umieszcza każde pytanie stanowczo na rynku wtórnym. To ma znaczenie dla nabywców używających tego projektu jako punktu odniesienia: relevantne pytania dotyczą teraz wyceny odsprzedaży względem nowszej podaży Al Furjan i profilu rentowności wynajmu budynku od czasu oddania.

Dla inwestorów porównujących rentowności, Al Furjan historycznie przyciągała najemców wycenianych poza Dubai Marina i Jumeirah Village Circle, a bliskość szkoły dodaje stopień stabilności zajęcia, którą czysto zorientowane na inwestorów bloki rzadko kiedykolwiek cieszą się. Dla użytkowników końcowych, niezakwaterowana specyfikacja, gotowy status i ludzka skala budynku czynią to wiarygodną rezydencją długoterminową, a nie przejściowym adresem.