Al Mahra Residence

Al Mahra Residence to ukończony budynek niskiej wysokości autorstwa Siadah Development w Masdar City, Abu Dhabi, oferujący osiem apartamentów dwupokojowych w pojedynczej strukturze. Ceny wahają się od 1 936 080 AED do 2 389 765 AED, przy czym przekazanie już ma za sobą: budynek osiągnął ukończenie w trzecim kwartale 2023 roku.

# Pojedynczy budynek w planowanej zrównoważonej dzielnicy

Masdar City leży mniej więcej 3,7 kilometra od Abu Dhabi International Airport, zajmując kąt Abu Dhabi, który został zaplanowany od podstaw jako niskowęglowa dzielnica miejska. Dzielnica zbudowana jest wokół ulic w skali pieszej, zacieniowanych ścieżek i celowego zmniejszenia ruchu pojazdów w jej rdzeniu. Al Mahra Residence mieści się w tym frameworku jako skromny, budynek w ludzkiej skali, zamiast wieży, co odpowiada logice planowania dzielnicy.

Sam budynek to pojedyncza struktura średniej wysokości. Przy zaledwie ośmiu rezydencjach łącznie, gęstość jest niska wg każdego standardu, a to celowe ograniczenie daje projektowi cichszy charakter niż większość adresów Abu Dhabi w porównywalnych punktach cenowych.

# Apartamenty, rozkłady i powierzchnie

Wszystkie osiem jednostek to apartamenty dwupokojowe, a powierzchnie wahają się od około 1 489 stóp kwadratowych do 1 838 stóp kwadratowych. Ta rozpiętość daje nabywcom pewien wybór na skalę, chociaż każda jednostka komfortowo siedzi na większym końcu kategorii dwupokojowej dla Abu Dhabi. Wycena odzwierciedla zarówno powierzchnię, jak i pozycję: jednostka wejściowa za 1 936 080 AED obejmuje około 1 489 stóp kwadratowych, podczas gdy największy apartament wyceniono na 2 389 765 AED.

Jednostki dostarczane są bez wyposażenia. Opłaty serwisowe wynoszą 14 AED za stopę kwadratową rocznie.

Szczegóły specyfikacji od dewelopera odnoszą się do nowoczesnych wykończeń i wyposażonej kuchni, chociaż nabywcy powinni zweryfikować bieżące rozwiązanie w stosunku do konkretnych jednostek wciąż dostępnych.

# Udogodnienia w obrębie budynku

Lista udogodnień jest krótka i szczera co do jej skali. Al Mahra Residence zapewnia przykrytą basen, siłownię, plac zabaw dla dzieci i dwa małe place publiczne. Nie ma zatok spa, usług concierge czy udogodnień w stylu hotelowym dołączonych do tego adresu. Dla budynku ośmiu apartamentów, to jest proporcjonalne, zamiast niedomagania, a przykryty basen to praktyczna zaleta biorąc pod uwagę klimat Abu Dhabi.

# Bezpośrednie sąsiedztwo i powiązania

Masdar Phase 2 Retail Plaza znajduje się 0,6 kilometra, co czyni ją najbliższym praktycznym udogodnieniem do codziennych potrzeb. Masdar City Central Park oddalony jest o 1,5 kilometra od budynku. Blossom Masdar, szkoła przedszkolna, znajduje się w obrębie jednego kilometra, co ma znaczenie dla rodzin z małymi dziećmi.

Plaża Al Zeina na Al Raha to około 7,2 kilometra. Abu Dhabi International Airport, na dystansie 3,7 kilometra, jest wystarczająco blisko, aby być prawdziwą wygodą dla często podróżujących, chociaż jego bliskość może wpływać na poziomy szumu otoczenia w zależności od ścieżek lotów.

# Kto ten budynek odpowiada i jego pozycja na rynku

Al Mahra Residence to ukończone aktywo w dzielnicy, która przyciąga określony typ nabywcy: tych przyciąganych programem zrównoważonego rozwoju Abu Dhabi, bliskością lotniska, lub ekosystemem Masdar City instytutów badawczych i zatrudnionych skoncentrowanych na technologii. Kombinacja dużych powierzchni dwupokojowych, gotowego budynku i limitu poniżej 2,4 miliona AED czyni argument ceny za stopę kwadratową rozsądnie prostą do modelowania.

To nie jest budynek dla nabywców poszukujących bogatego stosu udogodnień czy adresu z głośną marką. Odpowiada inwestorowi patrzącemu na popyt użytkownika z grupy dzierżawców Masdar City, bądź właścicielowi-użytkownikowi, który chce cichy budynek o niskiej gęstości z łatwym dostępem do lotniska i bez ryzyka budowy.