Yas Beach Residence

Yas Beach Residence to 11-piętrowy budynek nadmorski opracowany przez Siadah Development na Yas Island, Abu Dhabi, oferujący 31 półmebłowanych rezydencji w konfiguracjach studio, dwu- i trzypokojowych, zaplanowanych do ukończenia w marcu 2027 r.

# Budynek i jego położenie na Yas Bay

Yas Island spędzał dwie dekady ewoluując z odzyskanego terenu w jeden z bardziej znaczących adresów mieszanego użytku na Zatoce Perskiej, dom Ferrari World, Yas Marina Circuit i linii brzegowej, która przyciąga zarówno mieszkańców, jak i odwiedzających przez cały rok. Yas Beach Residence siedzi w dzielnicy nabrzeża Yas Bay, okolicy, która dojrzała do wyraźnej sąsiedztwa z własnym bulwarem, pasem gastronomicznym i bezpośrednim dostępem do plaży.

Sam budynek wznosi się 11 pięter. Przy 31 jednostkach razem, jest celowo niewielki w skali, co daje mu charakter mieszkaniowy, którego większe wieże na wyspie nie mogą replikować. Budowa znajduje się w fazie około 33 procent.

# Rezydencje: Rozplanowania, wielkości i specyfikacja

Mieszanka jednostek sięga od studiów na 741 m², wycenionych na 1,1 miliona AED, aż do trzypokojowych apartamentów osiągających 3 879 m², przy górnym końcu zakresu wycenianym na 7,76 miliona AED. Apartamenty dwupokojowe stanowią większość oferty i znacznie się różnią powierzchnią, od 1 644 m² do 2 529 m², z ceną od 3,29 miliona AED do 5,06 miliona AED w zależności od wielkości i położenia.

Rezydencje trzypokojowe rozpoczynają się od 5,2 miliona AED na 2 602 m² i wznoszą się do tuż poniżej 6,93 miliona AED za jednostki zbliżające się do 3 463 m². Większe konfiguracje trzypokojowe, sięgające do 3 879 m², wyceniane są od 5,45 miliona AED.

Wszystkie rezydencje dostarczone są półmebłowane. Okna od podłogi do sufitu biegną w całym obiekcie, a balkony mają rozmiar, aby wygodować życie na otwartym powietrzu, a nie służyć jako nominalne uzupełnienie. Kuchnie przychodzą wyposażone i skonfigurowane dla marki urządzeń. Opłata serwisowa ustalona jest na 14 AED za metr kwadratowy rocznie.

# Udogodnienia na terenie

Lista udogodnień jest zwarta i celowa. Siłownia na dachu siedzi na szczycie budynku, pozycjonowana, aby skorzystać z widoku. Basen z krawędzią bez granic służy mieszkańcom na niższym poziomie, z widokami na plażę jako naturalnym tłem. Strefa zabawy dla dzieci i punkty handlowe są wliczone w opracowanie, a bliskość plaży Yas, 500 metrów od budynku, rozszerza praktyczną ofertę rekreacyjną bez potrzeby samochodu.

# Poruszanie się: plaża, lotnisko i infrastruktura wyspy

Plażę Yas jest najbliższym punktem orientacyjnym, dostępnym pieszo w kilka minut. Crest Park leży 1,1 km daleko, a Redwood Montessori Nursery w Yas Bay oddala 2,5 km od budynku, istotne dla rodzin z młodszymi dziećmi. Yas Mall, które zakotwicza główną ofertę handlową wyspy, oddala 6 km. Lotnisko Międzynarodowe Abu Dhabi oddala 9,1 km, podróż, która rzadko przekracza 15 minut poza szczytem.

Wewnętrzna sieć drogowa wyspy jest zrozumiała i niezatłoczona według standardów Abu Dhabi, a szerszy nabrzeże Yas Bay jest przechodzilne w sposób, w jaki większość Abu Dhabi nie jest.

# Dla kogo budynek sprawdza się i gdzie umieszcza się go na rynku

Yas Island zajmuje interesujące miejsce: nosi infrastrukturę i profil rozrywkowy destynacji wypoczynkowej, jednocześnie funkcjonując coraz bardziej jako pełnoprawny adres mieszkaniowy. Dla nabywcy z Londynu, Zurychu czy Singapuru, który chce zajęć w ZEA bez zobowiązywania się do tempa Dubaju, adres nabrzeża Abu Dhabi w tym punkcie cenowym nosi logikę. Studios od 1,1 miliona AED i apartamenty dwupokojowe od 3,29 miliona AED plasują Yas Beach Residence poniżej porównywalnego produktu nabrzeża w Dubai Marina czy Palm Jumeirah, podczas gdy ustawienie Yas Bay oferuje bezpośredni dostęp do plaży i spokojniejsze środowisko na poziomie ulicy.

Liczba 31 jednostek oznacza, że budynek nie będzie handlowany jak towar. Dla nabywców zorientowanych na średnioterminową zachowywanie kapitału obok osobistego użytku, kombinacja skali, lokalizacji i harmonogramu dostawy marca 2027 roku sprawia, że warto się przyjrzeć bliżej.