Yas Beach Residence

Yas Beach Residence to 11-piętrowy budynek mieszkalny autorstwa Siadah Development, pozycjonowany nad wodą w Yas Bay na Wyspie Yas, Abu Dhabi. Projekt obejmuje 31 rezydencji w konfiguracjach kawalerki, dwupokojowych i trzypokojowych, z ukończeniem zaplanowanym na czwarty kwartał 2023 roku i budową aktualnie w mniej więcej jednej trzeciej zaawansowania.

# Budynek i jego pozycja w Yas Bay

Yas Bay zajmuje południową krawędź Wyspy Yas, rozciągnięcie terenu uzyskanego dzięki recyklingu, które stało się jednym z najprzeciwnie zaplanowanych ćwiczeń planowania miejskiego Abu Dhabi przez ostatnie piętnaście lat. Nabrzeże tutaj zorganizowane jest wokół bulwaru pieszego, zamiast drogi, co daje sąsiedztwu inny charakter od wież sąsiadujących z autostradami typowych dla emiratu.

Na 11 piętrach, Yas Beach Residence to nie wieża wg standardów Dubaju czy Abu Dhabi. Odczytywana jest zamiast tego jako budynek średniowysokie zaprojektowany, aby utrzymać pozycję frontliniową nad zatoką bez przytłaczania zatoki. Skala jest rozsądna. Przy zaledwie 31 jednostkach na całym budynku, gęstość mieszkalnictwa jest niska, co zwyczajnie przekłada się bezpośrednio na cichsze obszary wspólne i bardziej prywatne doświadczenie codzienne.

# Rezydencje, rozkłady i specyfikacja

Zakres otwiera się z kawalerek przy 741 stopach kwadratowych, wyceniane od 1,1 miliona AED. Rezydencje dwupokojowe znacznie się różnią pod względem wielkości, od około 1 644 stóp kwadratowych do nieco ponad 2 529 stóp kwadratowych, z ceną wywoławczą wahającą się od 3,29 miliona AED do 5,06 miliona AED w zależności od układu i piętra. Jednostki trzypokojowe są najbardziej hojnie proporcjonalne, obejmujące od około 2 602 stóp kwadratowych do 3 879 stóp kwadratowych, z wyceną między 5,2 miliona AED a 7,76 miliona AED.

Większe formaty dwu- i trzypokojowe sugerują, że konfiguracje duplex znajdują się w mieszance, konsekwentne z własnym opisem dewelopera typu budynku.

Okna od podłogi do sufitu i szerokie balkony są wymienioną specyfikacją w całej rezydencjach, zorientowanymi na przechwycenie morza, kanału i widoków bulwaru w zależności od aspektu. Kuchnie są wyposażone i gotowe do marek markowych urządzeń. Status wyposażenia jest półwyposażony. Opłata serwisowa wynosi 14 AED za stopę kwadratową.

# Udogodnienia i co wspierają

Lista udogodnień jest skupiona zamiast wyczerpująca. Basen nieskończoności i siłownia na dachu to główne urządzenia rekreacyjne. Widoki plaży to cecha strukturalna pozycji budynku zamiast udogodnienia w tradycyjnym sensie: sam Yas Beach znajduje się 0,5 km dalej. Plac zabaw dla dzieci i punkty handlowe uzupełniają dostarczoną ofertę na terenie.

Nie ma spa, brak kina i brak wspólnopracy wymienione. Nabywcy przyzwyczajeni do bardziej rozbudowanych pokładów udogodnień centralnych wież Dubaju powinni to ważyć wobec kompensującego czynnika niskiej liczby jednostek i bezpośredniego dostępu nad wodą.

# Połączenia Wyspy Yas i praktyczność codziennego użytku

Abu Dhabi International Airport leży 9,1 km od projektu, prostoliniowy przejazd, który pozycjonuje Yas Beach Residence jako roboczy dla często podróżujących opartych między dwoma emiratami lub podróżujących międzynarodowo na regularnej podstawie.

Yas Mall oddalony jest o 6 km, pokrywając większość potrzeb handlowych i gastronomicznych. The Crest Park, na dystansie 1,1 km, oferuje dostępną zielenią. Redwood Montessori Nursery w Yas Bay to 2,5 km, odnośnie dla nabywców z małymi dziećmi. Szersza infrastruktura Wyspy Yas, włączając Ferrari World, Yas Waterworld i circuit mariny, znajduje się w granicach wyspy.

Dla mieszkańców dzielących czas między Abu Dhabi i Dubaj, autostrada E11 łączy oba miasta, z przejazdem zwyczajnie trwającym od 60 do 90 minut w zależności od ruchu i punktu pochodzenia.

# Kto ten budynek odpowiada i gdzie siedzi na rynku

Przy 31 jednostkach i nieprzerwany adres nad wodą, Yas Beach Residence zajmuje niszę, która ma mało bezpośredniej konkurencji specjalnie na Wyspie Yas. To nie próbuje być wielkoskalowym produktem inwestycyjnym. Wycena, szczególnie na końcu trzypokojowym gdzie jednostki przekraczają 3 400 stóp kwadratowych, pozycjonuje to bliżej głównego lub dodatkowego zakupu rezydencji niż do wyliczenia buy-to-let.

Profil odpowiada nabywcy międzynarodowemu, Abu Dhabi-opartemu lub europejskiemu, który chce Abu Dhabi bliskość z dostępem do lotniska poniżej 15 minut, orientacją na plażę i budynkiem wystarczająco małym, aby odczuwać się jak prywatny adres. Punkt wejściowy 1,1 miliona AED na poziomie kawalerki również otwiera budynek dla inwestorów poszukujących niższych wielkości biletów w ustawieniu niskiej gęstości, chociaż większość wartości wyraźnie siedzi w większych formatach.