A1LA Residence

A1LA Residence to budynek mieszkaniowy z 66 jednostkami opracowany przez Object 1 na Al Reem Island, Abu Dhabi, oferujący apartamenty z jedną, dwiema i trzema sypialniami obok duplex z dwiema i trzema sypialniami, aktualnie w budowie i dostępne do nabycia.

# Budynek i jego pozycja na Al Reem Island

Al Reem Island znajduje się tuż poza północno-wschodnim brzegiem miasta Abu Dhabi, połączony z lądem i stopniowo ukształtowany jako jeden z głównych adresów emiratu dla gęstości mieszkaniowej i infrastruktury miejskiej. Object 1 pozycjonowała A1LA Residence jako butikową ofertę w tym kontekście: 66 rezydencji w jednym budynku, skala, która siedzi znacznie poniżej liczby wież typowych dla większych mieszanych zabudów wysp.

Nazwa czerpie z "Ayli", arabskiego słowa oznaczającego miękki halo światła wokół księżyca. Ta odniesienie niesie się przez język architektoniczny, który faworyzuje blada, neutralne powierzchnie i paleta wnętrz zbudowana wokół naturalnych tekstur, a nie wysokokontrast gotowych. Budowa jest w toku, z gotowością postępu na wczesnym etapie.

Opłaty serwisowe ustalono na 8 AED za stopę kwadratową, liczba, którą kupujący powinni wziąć pod uwagę w kalkulacjach kosztów zawierania od początku.

# Rezydencje: rozkłady, rozmiary i co oferuje warstwa duplex

Mix jednostek wynosi od apartamentów jednopokojowych rozpoczynających się przy około 855 stópach kwadratowych do duplex z trzema sypialniami osiągających 5 810 stóp kwadratowych na szczycie zakresu. Ta rozpiętość jest godna uwagi dla budynku z 66 jednostkami. Większość kupujących wyląduje gdzieś pośrodku: apartamenty dwupokojowe skupiają się między około 1 207 a 1 911 stópami kwadratowymi, z formatami duplex rozciągającymi się do około 2 936 stóp kwadratowych.

Konfiguracje trzypokojowe następują podobny wzór. Standardowe apartamenty siedzą przy około 1 919 do 2 058 stópach kwadratowych, podczas gdy większe formaty duplex wynoszą od około 2 353 stóp kwadratowych do sufitu tuż powyżej 5 810 stóp kwadratowych. Ten ostatni, wyceniany na AED 10 748 963, reprezentuje szczyt oferty budynku.

Wycena w całym zakresie wynosi AED 1 832 523 dla wejścia jednopokojowego do AED 10 748 963 dla największego duplex trzypokojowego. Wszystkie rezydencje są dostarczone w stanie częściowo umeblowanym.

Wnętrza wykorzystują zintegrowane kuchnie ze współczesnymi wyposażeniami, neutralnymi paletami tonowymi i teksturami naturalnych materiałów na całych powierzchniach. Specyfikacja czyta się jako rozważna bez wkraczania na terytorium dostosowanego Abu Dhabi najwyższego poziomu projektów.

# Przepisy amenities w całym budynku

Program amenities jest bardziej rozległy niż butikowa skala budynku mogłaby sugerować. Po stronie wellness, rezydenci mają dostęp do siłowni, pokoju jogi i Pilatesu, basenu ze pokładem, basen nieba, pula dla dzieci i obszary sportu na świeżym powietrzu. Infrastruktura społeczna obejmuje clubhouse, kino, pokój gier, pokój zabawy dla dzieci i lożę na świeżym powietrzu.

Taras na niebie i basen nieba podnoszą część dachu budynku, oferując podwyższoną przestrzeń na świeżym powietrzu, którą mniejsze inwestycje na wyspie rzadko zawierają na tym punkcie cenowym.

Nie ma listed żadnej funkcji spa ani usługi concierge w potwierdzonym zestawie amenities.

# Al Reem Island: infrastruktura i codzienność łączność

Al Reem Island znacznie wzrosła przez ostatnią dekadę. Posiada szereg detalicznych, gastronomicznych i opieki zdrowotnej urządzeń, z kilkoma międzynarodowymi szkołami operacyjnymi na lub przylegającymi do wyspy. Promenada nad brzegiem wody zapewnia przestrzeń rekreacyjną pieszych, a połączenia drogowe wyspy dają mieszkańcom dość bezpośredni dostęp do centralnej dzielnicy biznesowej Abu Dhabi.

Przyszłe inwestycje infrastrukturalne, w tym dodatkowe parki i połączenia transportowe, tworzą część opublikowanego programu rozwoju miejskiego Abu Dhabi na tym obszarze. Kupujący powinni zanotować, że konkretne harmonogramy tych dodatków podlegają harmonogramom planowania rządowego, a nie własnym programom dewelopera.

# Dla kogo A1LA Residence jest odpowiednia i gdzie siedzi na rynku Abu Dhabi

Projekt adresuje szczelinę, którą rynek mieszkaniowy Abu Dhabi historycznie niedostatecznie obsługiwał: butikowe dostarczenie mid-rise z wiarygodnym stosem amenities, przy punktach cenowych, które pozostają dostępne w stosunku do porównywalnych adresów Dubaju. Kawalerka przy około AED 1,9 miliona na bazie częściowo umeblowanej, w budynku niskiej jednostki z basenem nieba i kinem, reprezentuje inną propozycję wartości niż to, co większość schematów wieży Abu Dhabi oferuje na tej samej wielkości biletu.

Dla kupujących międzynarodowych, formaty duplex są najbardziej odrębnym rozważaniem. Powierzchnie podłóg powyżej 3 000 stóp kwadratowych w jednym budynku 66 jednostek noszą wrodzoną niedobór, które większe inwestycje nie mogą replikować. Kupujący GCC poszukujący głównej rezydencji Abu Dhabi, i europejskich lub azjatyckich inwestorów szukających zarządzanego wjazdu do stolicy ZEA, a nie Dubaju, będzie znajdować skalę i specyfikację tutaj spójną z tym celem.

Budowa jest na wczesnym etapie, więc nabywcy kupują poza planem z ryzyklami, które to niesie. Object 1 jest aktywnym deweloperem na rynku ZEA; kupujący powinni przeprowadzić własne badania graczy na harmonogramach dostarczenia po potwierdzeniu numeru escrow i datę ukończenia.