Yasmina Duet Villas

Yasmina Duet Villas, Expo City Development द्वारा विकसित एक कम ऊँचाई का आवासीय संग्रह है, जो Dubai Expo City के भीतर स्थित है - शहर के दक्षिण-पश्चिमी किनारे पर एक प्रयोजनों के अनुसार डिज़ाइन किया गया जिला जो विश्व Expo 2020 स्थल का उत्तराधिकारी है। यह परियोजना चार और पाँच-बेडरूम ड्यूट विलास से बनी है, जिसके लिए जनवरी 2026 में पजेशन का समय निर्धारित है।

# समुदाय और Expo City के भीतर इसकी स्थिति

Expo City Dubai, अमारात के कुछ जिलों में से एक है जिसे एक संपूर्ण शहरी वातावरण के रूप में कल्पना की गई थी, न कि मौजूदा बुनियादी ढांचे से जुड़ा एक आवासीय इलाका। मास्टर प्लान Expo 2020 के लिए डिज़ाइन किए गए पैदल यातायात तर्क को बनाए रखता है: विस्तृत, छायादार पदपथ, 4.5 किलोमीटर की पैदल पटरियों का नेटवर्क और 5.2 किलोमीटर की साइकिल ट्रेल, साथ ही Al Wasl Plaza और Vision Pavilion जैसे नागरिक स्मारक। ये विशिष्ट सुविधाएं नहीं हैं। इन्हें लाखों आगंतुकों के लिए डिज़ाइन किया गया था और तब से दैनिक आवासीय जीवन के लिए अनुकूलित किए गए हैं।

Yasmina इस ढांचे के भीतर एक विला उप-समुदाय के रूप में बैठता है, जो Business Bay या Dubai Marina के उच्च-ऊँचाई के गलियारों से अलग घनत्व और चरित्र प्रदान करता है। जो खरीदार फ्रीहोल्ड स्वामित्व चाहते हैं जिसमें जमीन-स्तरीय स्थान की मूर्त भावना हो, जिले का डिज़ाइन तर्क उनके पक्ष में काम करता है।

# निवास: उदार प्लॉट आकार में चार और पाँच बेडरूम

दो कॉन्फ़िगरेशन 385 वर्ग मीटर में चार-बेडरूम विलास और 440 वर्ग मीटर में पाँच-बेडरूम विलास हैं। औसत प्लॉट आकार 783 वर्ग मीटर तक जाता है, जो Dubai villa मानकों से अपेक्षाकृत बड़ा है और प्रत्येक इकाई में निजी बाहरी स्थान को समझाता है।

प्रत्येक बेडरूम एनसुइट है। मास्टर बेडरूम में वॉक-इन वार्डरोब है, और सभी बाथरूम डबल सिंक, वॉक-इन शावर और स्वतंत्र बाथटब से सज्जित हैं। मुख्य जीवन क्षेत्रों की सेवा के लिए एक अलग पाउडर रूम है।

भूतल में एक लचीली कक्ष है जो गृह कार्यालय या जिम के रूप में काम करती है, एक लेआउट निर्णय जो प्रतिबिंबित करता है कि मालिक-व्यवसायी वास्तव में घरेलू स्थान का उपयोग कैसे करते हैं। रसोई एक विशेषता द्वीप के साथ खुली योजना है। ऊपरी स्तर पर एक दूसरा जीवन क्षेत्र है, जो घर के साझा और निजी क्षेत्रों के बीच व्यावहारिक अलगाव बनाता है। एक एनसुइट नौकरानी के कमरे के साथ, तीन वाहनों के लिए कवर बेसमेंट पार्किंग भी शामिल है, जिसमें सीधी विला पहुंच है और अतिरिक्त दो कारों के लिए कवर किए गए बे हैं।

विलास बिना फर्नीचर के सजे होते हैं, निर्मित कैबिनेट्री और सफेद सामान सहित जिसमें कुकिंग रेंज और एक्सट्रैक्टर हुड विनिर्देश में शामिल हैं। सर्विस चार्ज प्रति वर्ग फुट 5 AED पर निर्धारित किए गए हैं।

# Expo City मास्टर प्लान के भीतर सुविधाएं

सुविधाओं की सूची व्यापक जिला बुनियादी ढांचे से आकर्षित करती है, न कि एकल निवासी-केवल क्लबहाउस से। तीन क्लबहाउस समुदाय को स्विमिंग पूल, स्प्लैश पैड, एक योग स्टूडियो, स्वास्थ्य और सौंदर्य सैलून, स्पा और सौना, तथा इनडोर और बाहरी फिटनेस सुविधाओं के साथ परोसते हैं। खेल के मैदान समुदाय में वितरित किए जाते हैं। एक बाहरी सिनेमा, रेस्तरां और खुदरा आउटलेट, और महिला मंडप सभी Expo City परिसर पर चलने की दूरी के भीतर हैं।

प्रति वर्ग फुट 5 AED की सर्विस चार्ज को संदर्भ में रखा जाना चाहिए: एक 385-वर्ग-मीटर विला के लिए, यह मोटे तौर पर प्रति माह 4,145 AED के बराबर होता है, एक आंकड़ा जो खरीदारों को तुलनीय विला समुदायों के विरुद्ध मॉडल करना चाहिए।

# पहुंच और आसपास की कनेक्टिविटी

Dubai Expo City, Al Maktoum International Airport के निकट स्थित है, जो विस्तार के अधीन रहता है और दीर्घकालिक में अमारात के प्राथमिक विमानन हब के रूप में तैनात है। जिले का Red Line के Route 2020 एक्सटेंशन पर अपना मेट्रो स्टेशन है, जो निवासियों को कार के बिना व्यापक नेटवर्क से जोड़ता है। Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Sheikh Zayed Road दोनों सुलभ हैं, जो ट्रैफिक स्थितियों के आधार पर central Dubai को 25 से 35 मिनट की ड्राइव के भीतर रखते हैं।

# यह विकास किसके लिए उपयुक्त है और यह बाजार में कहाँ बैठता है

Yasmina Duet Villas वर्तमान में स्टॉक से बाहर है, जो Dubai के प्राथमिक बाजार में सामान्यतः पूर्ण बिक्री या रिलीज़ में एक अस्थायी विराम का संकेत देता है। परियोजना की निगरानी करने वाले खरीदारों को किसी भी भविष्य के चरण के लिए सीधे Expo City Development का अनुसरण करना चाहिए।

उस परियोजना को संबोधित करने वाले खरीदार के लिए, आकर्षण संरचनात्मक है। एक 800-वर्ग-मीटर-प्लस प्लॉट पर चार या पाँच-बेडरूम विला, एक चलने योग्य, कम-घनत्व जिले के भीतर परिपक्व नागरिक बुनियादी ढांचे के साथ, यह संयोजन इस कीमत बिंदु पर Dubai में खोजना मुश्किल रहता है। जिले में अभी भी एक डिग्री में स्थान जोखिम है: यह अभी तक एक परिपक्व आवासीय पड़ोस नहीं है जैसे Emirates Hills या Jumeirah Islands हैं, और किरायेदार और पुनर्विक्रय खरीदारों की मांग काफी हद तक इस बात पर निर्भर करेगी कि आसपास का Expo City पारिस्थितिकी तंत्र वाणिज्यिक रूप से कितनी जल्दी भरता है। कहा जा रहा है, मालिक-व्यवसायियों के लिए जो अंतरिक्ष, विनिर्देश और एक सुसंगत शहरी वातावरण को प्राथमिकता देते हैं, Yasmina के मौलिक सिद्धांत तुलनीय आकारों पर बाजार के वर्तमान प्रस्ताव से अधिक सम्मोहक हैं।