Terra Gardens

Terra Gardens, Emaar द्वारा विकसित एकल आवासीय परियोजना है जो Dubai Expo City के भीतर अवस्थित है। यह तीन अल्प-ऊंचाई वाली इमारतों और 18 आवासों से मिलकर बना है, वर्तमान में निर्माणाधीन है। परियोजना Expo 2020 Dubai की साइट पर स्थित है, जिसे अब एक नियोजित शहरी जिले के रूप में पुनर्स्थित किया गया है, और AED 1.64 मिलियन से लेकर AED 5.09 मिलियन तक की कीमतों में एक-, दो- और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करता है।

# Expo City के भीतर इमारतें और उनकी स्थिति

Expo City, Dubai की संपत्ति मानचित्र में एक विशिष्ट स्थिति रखता है। Expo 2020 के बुनियादी ढाँचे पर निर्मित, यह जिला उसकी कई हस्ताक्षर संरचनाओं को बनाए रखता है, जिसमें Al Wasl Plaza और Terra Sustainability Pavilion शामिल हैं, अब एक स्थायी मिश्रित-उपयोग पड़ोस में एकीकृत हैं। यह क्षेत्र पैदल चलने वाली गतिविधि, छायादार पैदल मार्ग और भूदृश्य सार्वजनिक स्थान के चारों ओर डिज़ाइन किया गया है, जो इसे Downtown Dubai या Business Bay के उच्च-घनत्व कॉरिडोर से अलग करता है।

Terra Gardens इस अपेक्षाकृत युवा जिले में आवासीय गहराई जोड़ता है। तीन इमारतें मामूली पैमाने पर, कुल 18 इकाइयाँ, बुटीक स्थिति का संकेत देती हैं न कि मात्रा-संचालित योजना। कम-घनत्व जीवन के लिए आकर्षित खरीदारों के लिए एक मास्टर-नियोजित वातावरण के भीतर, आर्किटेक्चर और साइट योजना उस इरादे को प्रतिबिंबित करती हैं।

# आवास, लेआउट और फिनिश

यह परियोजना एक-, दो- और तीन-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में विस्तारित है, 760 वर्ग फुट (प्रवेश स्तर पर) से 2,702 वर्ग फुट (तीन-बेडरूम रेंज के शीर्ष पर) तक।

# प्रकार द्वारा आकार और मूल्य निर्धारण

एक-बेडरूम अपार्टमेंट 760 से 766 वर्ग फुट के बीच हैं, AED 1,642,888 से AED 1,728,888 तक की कीमत पर। दो-बेडरूम इकाइयाँ 1,113 से 1,127 वर्ग फुट पर कब्जा करती हैं, पूछे गए मूल्य लगभग AED 2.45 से 2.49 मिलियन के आसपास क्लस्टर किए गए। तीन-बेडरूम आवास सबसे व्यापक रेंज प्रदान करते हैं: मानक कॉन्फ़िगरेशन लगभग 1,668 से 1,676 वर्ग फुट चलते हैं, मोटे तौर पर AED 3.54 से 3.59 मिलियन पर कीमतें निर्धारित की गई हैं, जबकि 2,580 और 2,702 वर्ग फुट पर दो बड़ी तीन-बेडरूम इकाइयाँ क्रमशः AED 5.03 मिलियन और AED 5.09 मिलियन पर कीमत की गई हैं।

रसोई मानक के रूप से सज्जित आते हैं। व्यापक फिनिश को आधुनिक और उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्रियों के रूप में वर्णित किया जाता है, हालाँकि खरीदारों को बाजार में कहीं भी प्रीमियम हैंडओवर मानकों से तुलना करने से पहले विनिर्देश शीट को सीधे समीक्षा करनी चाहिए। सर्विस चार्ज वार्षिक वर्ग फुट प्रति AED 17 से 20 पर अनुमानित हैं, एक आंकड़ा जो निवेशकों के लिए खरीद के रूप में यील्ड गणना में शामिल करने के लायक है।

# साइट पर सुविधाएँ

सुविधा की पेशकश विकास के पैमाने के लिए आनुपातिक है न कि बड़े समुदाय के विस्तार की। एक मुख्य पूल को समर्पित बच्चों की पूल, निजी कबाड़े और बीबीक्यू आँगन द्वारा समर्थित है। कल्याण प्रावधान जिम, जॉगिंग ट्रैक, ध्यान और योग बगीचा को कवर करता है, जो मालिक-व्यस्त के लिए सुसंगत पैकेज बनाता है जो रिसॉर्ट-शैली अधिकता पर रोज़मर्रा की सुविधा को प्राथमिकता देते हैं।

दो परिवर्धन मानक सूची से अलग खड़े होते हैं। एक रूफटॉप पैडल कोर्ट एक खेल को संबोधित करता है जो GCC और यूरोपीय खरीदार जनसांख्यिकी में तेजी से बढ़ गया है। आउटडोर सिनेमा एक सामाजिक परत जोड़ता है जो छोटे विकास में खोजना कठिन है।

# स्थान, मेट्रो पहुँच और कनेक्टिविटी

Expo City Dubai के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है, Al Maktoum International Airport की सामान्य दिशा में। इस जिले के पास Red Line के 2020 Route विस्तार पर अपना मेट्रो स्टेशन है, निवासियों को Ibn Battuta, JBR से जोड़ता है और स्थानांतरण के साथ व्यापक Red और Green Line नेटवर्क से जुड़ता है। Dubai Marina से मेट्रो द्वारा यात्रा का समय लगभग 20 मिनट है।

Europe से पुनर्वास करने वाले खरीदारों के लिए, Al Maktoum Airport के निकट दीर्घकालिक प्रासंगिकता रखता है। हवाई अड्डा Dubai 2040 Urban Master Plan के तहत एक चल रही विस्तार कार्यक्रम के अधीन है जो आने वाले दशक में इसकी क्षमता को काफी बढ़ाने का इरादा रखता है, जो इस Dubai के हिस्से को आज की तुलना में अलग तरीके से पुनर्स्थित कर सकता है।

यह जिला Dubai मानकों के अनुसार पैदल यातायात योग्य है, संरक्षित Expo मंडपों, सार्वजनिक पार्कों और नियोजित खुदरा विकास के साथ तत्काल परिवेश का गठन किया जाता है।

# कौन यह परियोजना सूट करता है और यह वर्तमान बाजार में कहाँ बैठता है

एक-बेडरूम के लिए AED 1.64 मिलियन पर, Terra Gardens Dubai Marina या Downtown में तुलनीय नई-निर्माण उत्पाद के अनुसार एक कीमत बिंदु पर बाजार में प्रवेश करता है। बड़ी तीन-बेडरूम इकाइयों पर प्रति-वर्ग-फुट मूल्य निर्धारण Emaar द्वारा कमांड किए गए प्रीमियम को प्रतिबिंबित करता है एक डेवलपर के रूप में, लेकिन निरपेक्ष संख्याएँ Palm पर या City Walk में समतुल्य फ्लोर क्षेत्र जो लागत के मुकाबले मामूली हैं।

खरीदार प्रोफाइल संभवतः Expo City की कम-घनत्व, हरे-स्थान चरित्र को आकर्षित अंत-उपयोगकर्ताओं के बीच विभाजित है और निवेशक Emaar-ब्रांड सुरक्षा को जिले में तलाश रहे हैं अभी भी अपने आवासीय परिपक्वता में जल्दी। 18-यूनिट संख्या द्वितीयक बाजार पर पुनर्विक्रय की तुलना में तरलता जोखिम को सीमित करती है सैकड़ों समान अपार्टमेंट की प्रतिस्पर्धी टावरों की तुलना में।

यह परियोजना निर्माण के तहत है और लेखन के समय कोई पुष्टि समापन तारीख प्रकाशित नहीं हुई है। खरीदारों को प्रतिबद्ध होने से पहले डेवलपर के साथ हैंडओवर समयरेखा की पुष्टि करनी चाहिए, विशेष रूप से दिया गया है कि Expo City की आसपास की खुदरा और सेवा बुनियादी ढाँचा अभी भी विकसित हो रही है।