Xenia Residence

जेनिया रेसिडेंस एनवाईएक्स रीयल एस्टेट डेवलपमेंट द्वारा निर्मित एक निम्न-वृद्धि आवासीय भवन है, जो अल बरशा साउथ 4, दुबई में अवस्थित है। विकास में एक जमीन-प्लस-चार-मंजिल संरचना में 43 अपार्टमेंट शामिल हैं, स्टूडियो, एक-बेडरूम और दो-बेडरूम लेआउट वर्तमान में बिक्री पर हैं और निर्माण लगभग 29 प्रतिशत पूरी तरह से है।\n\n## एक मध्य-घनत्व आवासीय जिले में एक बुटीक भवन\n\nअल बरशा साउथ 4 व्यापक जुमेइराह विलेज सर्कल क्षेत्र के भीतर बैठता है, एक जिला जो पिछले दशक में पर्याप्त आवासीय निवेश को अवशोषित करता है और अब एक विकास पाइपलाइन के बजाय एक कार्यशील पड़ोस के रूप में पढ़ता है। निम्न-वृद्धि और मध्य-वृद्धि की इमारतें प्रभुत्वशाली हैं, जो जेनिया रेसिडेंस की G+4 स्केल को इसके आसपास की सामंजस्य देता है जो दुबई में लम्बे टॉवर दावा नहीं कर सकते।\n\nयह भवन एक एकल संरचना है। पाँच मंजिलों में 43 आवास एक अंतरंगता का उत्पादन करता है जो बड़ी योजनाएं मात्रा के लिए त्याग करती हैं। उस स्केल के वास्तुकार परिणाम हैं: कॉरिडोर की जनसंख्या कम है, लिफ्टें तेजी से चलती हैं, और सामुदायिक स्थान भीड़ को प्रबंधित करने के लिए इंजीनियर महसूस नहीं करते हैं।\n\n## आवास, लेआउट और रसोई विनिर्देश\n\nस्टूडियो 560 वर्ग फुट से खोलते हैं, दुबई मानकों के अनुसार श्रेणी के लिए एक उदार आंकड़ा। एक-बेडरूम अपार्टमेंट व्यापक रूप से सीमित हैं, लगभग 733 वर्ग फुट से लेकर लगभग 1,321 वर्ग फुट तक, इकाइयों के बीच कॉस्मेटिक अंतर के बजाय अर्थपूर्ण कॉन्फिगरेशन भिन्नता को दर्शाता है। दो-बेडरूम अपार्टमेंट केवल 1,023 वर्ग फुट से अधिक शुरू होते हैं और श्रेणी के शीर्ष पर 2,571 वर्ग फुट तक विस्तारित होते हैं।\n\nमूल्य निर्धारण स्टूडियो के लिए AED 8.69 लाख से शुरू होता है और सबसे बड़ी दो-बेडरूम इकाई के लिए AED 237 लाख तक जाता है।\n\nसभी आवास सजी हुई रसोई के साथ पहुंचाए जाते हैं। अन्य कमरे अनुपयोग्य हैं, जो खरीदारों को अपने स्वयं के आंतरिक निर्दिष्ट करने या निवेशकों को किराए पर देने के लिए पसंद करने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त करते हैं। सेवा शुल्क प्रति वर्ष प्रति वर्ग फुट AED 12 पर निर्धारित किया गया है।\n\n### चुनिंदा इकाइयों पर निजी बाहरी जल विशेषताएं\n\nचुनिंदा इकाइयों में उनकी बालकनियों पर निजी डिप पूल शामिल हैं। इस कीमत बिंदु पर इस जिले में एक भवन के लिए, यह विवरण कुछ घरों को अल बरशा साउथ 4 स्टॉक के तुलनीय मानक बालकनी प्रसाद से अलग करता है।\n\n## सुविधाएँ: कल्याण और बाहरी सुविधाएँ\n\nसुविधा सूची केंद्रित है और व्यापक नहीं है। निवासियों के पास एक फिटनेस सेंटर, एक तापमान-नियंत्रित तरण ताल, एक दूसरा तरण ताल, बीबीक्यू क्षेत्र और भू-दृश्य बाहरी स्थान तक पहुंच है। इनके अलावा सूचीबद्ध कोई सुविधा नहीं है।\n\nताल पर तापमान नियंत्रण दुबई में एक व्यावहारिक विचार है, गर्मियों के कैलेंडर के दोनों सिरों पर उपयोग करने योग्य महीनों का विस्तार करते हैं, और भू-दृश्य वाले क्षेत्र मध्य-घनत्व शहरी ब्लॉक के विशिष्ट कठोर बनावट के लिए एक प्रतिद्वंद्वी प्रदान करते हैं।\n\n## अल बरशा साउथ 4 में स्थिति और जिला संयोजकता\n\nअल बरशा साउथ 4 धमनी सड़क नेटवर्क के निकटता से लाभान्वित होता है जो दुबई के केंद्रीय जिलों को जोड़ता है, और जेवीसी क्षेत्र आवासीय वृद्धि के वर्षों पर खुदरा, स्कूली शिक्षा और स्वास्थ्यसेवा प्रावधान जमा कर चुका है। परियोजना डेटा में कोई विशिष्ट आस-पास गंतव्य की पुष्टि नहीं की गई है, इसलिए जिला स्तर से परे समीपता के दावे अपुष्ट रहते हैं।\n\n## यह भवन किसके लिए उपयुक्त है, और यह दुबई निर्माणाधीन बाजार में कहाँ बैठता है\n\nAED 8.69 लाख प्रविष्टि और 50-इकाई गिनती के तहत, जेनिया रेसिडेंस दुबई निर्माणाधीन बाजार के छोटे सिरे पर कीमत और स्केल दोनों के द्वारा। एक निवेशक के लिए, अपेक्षाकृत मामूली सेवा शुल्क और सजी-रसोई विनिर्देश हैंडओवर और किराया-तैयार स्थिति के बीच की अंतर को कम करते हैं। एक मालिक-व्यवहारकर्ता के लिए, इमारत का आकार बड़े टॉवर के लिए सामान्य गुमनामी को सीमित करता है।\n\nनिर्माण 29 प्रतिशत पर खड़ा है और कोई पुष्टि की गई समाप्ति तारीख प्रकाशित नहीं है। खरीदार उचित परिश्रम का संचालन करने वाले एनवाईएक्स रीयल एस्टेट डेवलपमेंट से एस्क्रो खाता विवरण और भुगतान अनुसूची का अनुरोध करना चाहिए, क्योंकि ये वर्तमान में परियोजना डेटा में प्रकट नहीं होते हैं। डेवलपर दुबई में एक लंबी प्रकाशित ट्रैक रिकॉर्ड के बिना एक नाम है, जो उन दस्तावेजों को प्रतिबद्ध करने से पहले सत्यापित करने के लिए अधिक महत्वपूर्ण बनाता है।