- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q3 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 95% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 18-19 AED/sqft
Waves Opulence, Sobha Realty द्वारा एक आवासीय टावर है, Sobha Hartland में स्थित है, डेवलपर की आठ मिलियन वर्ग-फुट मास्टरप्लान समुदाय Mohammed Bin Rashid City में। सितंबर 2026 में पूर्ण होने और वर्तमान में 95 प्रतिशत निर्मित होने के कारण, यह Hartland पोर्टफोलियो के भीतर अंतिम जलरेखा रिलीज होने का विशिष्टता रखता है, Waves टावरों के एक त्रयी को बंद करता है जो एक ही समुदाय में पहले शुरू हुआ।
# टावर और Sobha Hartland में इसका स्थान
Sobha Hartland Dubai Water Canal कॉरिडोर के साथ बैठा है, एक स्थिति जो इसे दक्षिण में अधिक घनी पैक्ड पुरानी जिलों से अलग करता है जबकि Downtown Dubai को 13 मिनट की ड्राइव के भीतर रखता है। Waves Opulence उस मास्टरप्लान की जलरेखा की ओर कब्जा करता है। यह एक एकल इमारत है, और इस वर्ष इसकी पूर्णता खरीदारों को कुछ ऐसा देता है जो कई निर्माणाधीन परियोजनाएं अभी तक नहीं दे सकते: निर्माण जो लगभग समाप्त है और एक डिलीवरी तारीख जो निर्धारित है।
व्यापक Hartland समुदाय का स्केल यहां महत्वपूर्ण है। आठ मिलियन वर्ग फुट की मास्टरप्लान भूमि शहर के अधिक भीड़ वाले क्वार्टर से एक बफर बनाता है, और नहर की ओर की स्थिति एक तरफ टावर को एक प्राकृतिक सीमा देता है, शेष साइट के माध्यम से परिदृश्य हरी जगह थ्रेडिंग के साथ।
# अधिवास, स्पेसिफिकेशन और सेमी-फर्नीशड इंटीरियर
डेवलपर का स्पेसिफिकेशन एक से चार-बेडरूम अपार्टमेंट का वर्णन करता है, इंटीरियर सेमी-फर्नीशड के साथ पजेशन दी गई है। रसोई सुसज्जित होकर पहुंचती है। सर्विस चार्ज वार्षिक 18 और 19 AED प्रति वर्ग फुट के बीच चलते हैं, आंकड़े जो Downtown Dubai या Dubai Marina टावरों के विरुद्ध तुलना करने वाले खरीदार दीर्घकालीन यील्ड गणना में कारक बनाना चाहते हैं।
इकाई के आकार और कीमतें इस स्तर पर सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध नहीं हैं, क्योंकि परियोजना को बेचा जा चुका दर्ज किया गया है। वर्तमान धारकों से माध्यमिक-बाजार उपलब्धता अधिकांश खरीदारों के लिए वास्तविक अधिग्रहण मार्ग है।
जलरेखा स्थिति का अर्थ है ऊपरी-मंजिल अपार्टमेंट, विशेष रूप से, नहर की ओर दृश्य ले जाते हैं और, अभिविन्यास के आधार पर, Downtown स्काइलाइन की ओर।
# सुविधा डेक निवासियों को क्या प्रदान करता है
Sobha ने इमारत के सुविधा कार्यक्रम को कई डेक स्तरों पर विभाजित किया है, जो अलग-अलग उपयोगों को एक ही स्थान के लिए प्रतिस्पर्धा करने से रखता है।
# मुख्य सुविधाएं
एक पूर्ण इनडोर जिम और एक अलग बाहरी जिम स्विमिंग पूल, योग क्षेत्र, बारबेक्यू क्षेत्र और एक बच्चों का खेल क्षेत्र के साथ बैठते हैं। बाहरी सिनेमा एक शाम आयाम जोड़ता है जो इनडोर-केवल सुविधा डेक शायद ही कभी प्रदान करते हैं। खुदरा आउटलेट और रेस्तरां और कैफे विकास के भीतर शामिल हैं, रोजमर्रा की सुविधाओं के लिए ड्राइव करने की आवश्यकता को कम करते हैं। पार्क और बागान जमीन के स्तर पर व्यापक Hartland परिदृश्य से जुड़ते हैं।
# स्कूलों, हवाई अड्डे और शहर के लिए कनेक्टिविटी
दो अंतर्राष्ट्रीय स्कूल 1.3 किलोमीटर के भीतर बैठते हैं: Hartland International School Dubai और North London Collegiate School Dubai, दोनों कार द्वारा चार से पांच मिनट में पहुंचा जा सकता है। UK से स्थानांतरित खरीदारों के लिए, NLCS परिसर की उपस्थिति अक्सर एक निर्णायक कारक होता है।
Greens East Park आधा किलोमीटर दूर है, दो मिनट की ड्राइव। Downtown Dubai 11 किलोमीटर बाहर है, सामान्य यातायात में लगभग 13 मिनट। Dubai International Airport 20.7 किलोमीटर दूर है, Sobha Hartland निवासी लगातार 30 मिनट से कम में पूर्ण ड्राइव करते हैं। Jumeirah Open Beach, 13.6 किलोमीटर पर, लगभग 17 मिनट लेता है।
स्थान शहर के वाणिज्यिक रीढ़ तक पहुंचने के लिए मोटरवे स्लॉग की आवश्यकता नहीं करता है, जो दैनिक रहने की क्षमता और किराया अपील दोनों के लिए महत्वपूर्ण है।
# Waves Opulence वर्तमान बाजार में क्या प्रतिनिधित्व करता है
Dubai आवासीय बाजार ने 2021 के बाद से जलरेखा स्टॉक को गति से अवशोषित देखा है। स्थापित मास्टरप्लान में नहर या खाड़ी की सीमा वाली परियोजनाएं अंतर्देशीय समकक्षों की तुलना में अधिक लगातार मूल्य रखी गई हैं, आंशिक रूप से क्योंकि भूमि की आपूर्ति सीमित है और आंशिक रूप से क्योंकि उनके चारों ओर बुनियादी ढांचा पहले से ही निर्मित है।
तीन से पांच साल के होल्ड को लक्ष्य करने वाले खरीदार के लिए, एक स्थापित समुदाय में लगभग पूर्ण टावर 2027 या 2028 डिलीवरी के साथ निर्माणाधीन रिलीज की तुलना में कम निष्पादन जोखिम ले जाता है। सेमी-फर्नीशड स्पेसिफिकेशन फिट-आउट लागत को प्रबंधनीय रखता है। 18 से 19 AED प्रति वर्ग फुट की सर्विस चार्ज रेंज इस सुविधा भार के साथ एक जलरेखा इमारत के लिए मध्यम है।
माध्यमिक बाजार अब प्रवेश का एकमात्र बिंदु है। खरीदारों को स्वतंत्र मूल्यांकन के साथ संपर्क करना चाहिए, क्योंकि मूल लॉन्च मूल्य वर्तमान बाजार स्तरों को प्रतिबिंबित नहीं करेगा।
Gallery
Payment plan
- Phase 1100%On booking
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 100% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- Hartland International School Dubai1.3 km · 4 min
- Greens East Park0.5 km · 2 min
- North London Collegiate School Dubai1.3 km · 5 min
- Jumeirah Open Beach13.6 km · 17 min
- DXB Airport20.7 km · 24 min
- Downtown Dubai11 km · 13 min
- Burj Khalifa13.3 km · 15 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Escrow number
- 0204691785007
- Service charge
- 18-19 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2024-04-22
- Construction end
- 2026-09-30
- Buildings
- 1
- Readiness
- 95%
- Tower
A mix of 1, 1.5, 2, 2.5, 3 and 4 bedroom duplexes
- 2 BR Apartment1 space
- 4 BR Apartment2 spaces
- 1.5 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Waves Opulence?+
Sobha
Where is Waves Opulence located?+
Waves Opulence is located in Sobha Hartland, Dubai, United Arab Emirates.
When is Waves Opulence handing over?+
Handover is scheduled for Q3 2026; the project is 95% complete.
What is the price of Waves Opulence?+
Prices at Waves Opulence start from AED 0.
Is Waves Opulence registered with escrow?+
Yes, Waves Opulence has escrow number 0204691785007 with the Dubai Land Department.
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