Viera Residences

विएरा रेसिडेंसेज Vantage Ventures द्वारा विकसित Dubai Production City में एक पूर्ण आवासीय भवन है, जो बारह इकाइयों के एक सूक्ष्म संग्रह में एक- और दो-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करता है।

# भवन और Dubai Production City में इसकी स्थिति

Dubai Production City शहर के पश्चिमी चाप में स्थित है, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Hessa Street के बीच, एक जिला मूलत: मीडिया और प्रकाशन व्यवसायों के चारों ओर योजित है जो धीरे-धीरे एक आवासीय जनसंख्या को जमा करता है जो शांत सड़कों और तुलनीय रूप से सुलभ कीमतों द्वारा खींचा गया है। विएरा रेसिडेंसेज इस जिले के भीतर एक एकल भवन है, पूरी तरह से निर्मित और एस्क्रो खाता 100110040083 के तहत पंजीकृत।

यहाँ स्केल जानबूझकर निहित है। एक इमारत में बारह निवास विएरा को सूक्ष्म क्षेत्र में दृढ़ता से रखते हैं, एक बड़े आवासीय टावर की तुलना में एक निजी ब्लॉक के करीब। वह संयम समुदाय के माहौल के लिए और समय के साथ, पुनर्विक्रय आपूर्ति के लिए निहितार्थ है। आर्किटेक्चर जिले के लिए आम समकालीन अभिव्यक्ति का अनुसरण करता है: स्वच्छ लाइनें, कांच के अग्रभाग, और एक दृश्य रचना जो घनी के बिना शहरी के रूप में पढ़ता है।

# निवास, लेआउट और समाप्ति

सभी इकाइयाँ एक- या दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन हैं, जिनमें एक-बेडरूम अपार्टमेंट 773 से 850 वर्ग फुट तक हैं और दो-बेडरूम अपार्टमेंट 1,148 से 1,152 वर्ग फुट के बीच मापते हैं। एक-बेडरूम के लिए कीमत लगभग AED 1.20 मिलियन से AED 1.30 मिलियन तक चलती है; दो-बेडरूम लगभग AED 1.67 मिलियन से AED 1.69 मिलियन तक कीमत निर्धारित करते हैं।

अपार्टमेंट अर्ध-फर्निशड हैं। रसोई में Teka या एक समकक्ष जर्मन ब्रांड से सफेद सामान शामिल हैं, जो एक ओवन, हॉब, कुकर हूड, फ्रिज-फ्रीजर और वाशिंग मशीन को कवर करते हैं। बड़ी खिड़कियाँ लेआउट में एक सुसंगत विशेषता हैं, जो खुली-योजना रहने वाले क्षेत्रों को प्राथमिकता देते हैं।

सेवा शुल्क सालाना 15 से 16 AED प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित किए जाते हैं, जिन्हें क्रेताओं को किसी भी वित्तपोषण लागत के साथ शुद्ध प्रतिफल गणनाओं में शामिल करनी चाहिए।

# भवन में सुविधाएँ

साझा सुविधाएँ अतिवादी प्रतिज्ञा के बिना एक विवेकपूर्ण श्रृंखला को कवर करती हैं। निवासियों के पास शारीरिक कल्याण के लिए एक स्विमिंग पूल, फिटनेस क्लब और सॉना तक पहुँच है, एक छत बगीचे और लाउंज क्षेत्र के साथ, जमीनी स्तर पर एक निवासियों का लाउंज, और एक बहुउद्देश्यीय हॉल घटनाओं या सामुदायिक उपयोग के लिए उपयुक्त है। एक आउटडोर बच्चों का क्षेत्र भी विनिर्देश का हिस्सा है।

# छत को उपयोग करने योग्य स्थान के रूप में

छत बगीचे विशेष उल्लेख के योग्य है। केवल बारह इकाइयों के एक भवन में, एक समर्पित छत छत घरेलू स्थान का एक वास्तविक विस्तार के रूप में कार्य करता है, न कि भीड़ वाले सुविधा डेक। निवासियों के लिए सामुदायिक बाहरी स्थान का अनुपात यहाँ बड़े टावरों में अधिक अनुकूल है।

# भवन को जो घेरता है

City Centre Me'aisem, निकटतम प्रमुख खुदरा गंतव्य, 1.5 किमी दूर स्थित है। Treetops Nursery at IMPZ भवन से 1.6 किमी दूर है, छोटे बच्चों वाले क्रेताओं के लिए एक व्यावहारिक विचार। JVC Community Park लगभग 6 किमी के भीतर पहुँचने योग्य है।

व्यापक शहर कनेक्शन दुबई के बहुत से मध्य-बेल्ट में राजमार्ग-निर्भर हैं। Downtown Dubai 25.3 किमी दूर है, Marina Beach लगभग 14.4 किमी। Al Maktoum International Airport, शहर के विस्तारशील दक्षिणी हब, साइट से 33 किमी दूर है। Dubai International पर भरोसा करने वाले क्रेताओं को एक लंबी यात्रा की अनुमति देनी चाहिए।

# यह भवन किसके लिए उपयुक्त है और यह बाजार में कहाँ बैठता है

AED 1.2 मिलियन से AED 1.3 मिलियन में एक पूर्ण-एक-बेडरूम के लिए एक कम-घनत्व भवन में, विएरा रेसिडेंसेज एक विशिष्ट क्रेता प्रोफ़ाइल को संबोधित करता है: निवेशक जो ऑफ-प्लान की प्रतीक्षा जोखिम के बिना तत्काल किराया प्रतिफल को प्राथमिकता देते हैं, और अंत-उपयोगकर्ता जो Downtown या Marina विकास की सुविधा दौड़ की तुलना में एक छोटी कम्युनिटी को महत्व देते हैं।

निर्माण पूर्ण है और परियोजना अभी बिक्री पर है, जो निवेश समीकरण से निष्पादन जोखिम को हटाता है। अंतर्राष्ट्रीय क्रेताओं के लिए, वह भेदभाव एक ऐसे क्षण में वजन रखता है जब ऑफ-प्लान डिलीवरी समयरेखा दुबई में एक लाइव चिंता बनी रहती है। यह एक सरल, समाप्त उत्पाद है एक जिले में जो अभी भी शहर के अधिक प्रमुख जलतट गलियारों से नीचे कीमतें रखता है।