Urbana

Urbana Emaar द्वारा एक पूर्ण टाउनहाउस विकास है, जो Dubai के दक्षिणी गलियारे में master-planned Emaar South समुदाय के भीतर स्थित है, Al Maktoum International Airport से लगभग चार किलोमीटर दूर।

# समुदाय और इसकी सेटिंग

Emaar South Dubai और Abu Dhabi के बीच एक रणनीतिक स्थिति पर कब्जा करता है, रेगिस्तान के उपनगर का एक खिंचाव जो अपने प्रारंभिक लॉन्च चरण के बाद से काफी परिपक्व हुआ है। समुदाय एक 18-होल चैंपियनशिप गोल्फ कोर्स के चारों ओर बनाया गया है, जो कम-वृद्धि वाले पड़ोस को Dubai में इस मूल्य बिंदु पर शायद ही कभी पाई जाने वाली स्थानिक उदारता देता है। सड़कें चौड़ी हैं, हरे किनारे बनाए रखे जाते हैं, और इस स्थान का समग्र अनाज एक पारंपरिक टाउनहाउस क्लस्टर की तुलना में गोल्फ एस्टेट के करीब पढ़ता है।

Urbana इस ढांचे के भीतर एक गेटेड उप-समुदाय के रूप में बैठता है। यह Q3 2020 में पूरा हुआ, जिसका अर्थ है कि आज के खरीदार एक अटकलीय ऑफ-प्लान स्थिति के बजाय एक समाप्त, व्यस्त पता प्राप्त कर रहे हैं।

# आवास, लेआउट और विनिर्देश

उपलब्ध यूनिट एक दो-बेडरूम टाउनहाउस है जो 1,214 वर्ग फुट में फैला है, जिसकी कीमत AED 1,957,888 है। यह सेमी-फर्निश्ड आता है, जो आने वाले खरीदारों को एक व्यावहारिक आधार देता है जो उन्हें एक डेवलपर के फर्नीचर पैकेज में नहीं बांधता है जो वह नहीं चाहते हैं।

1,214 वर्ग फुट पर, यह एक दो-बेडरूम टाउनहाउस के लिए एक कॉम्पैक्ट लेकिन व्यावहारिक फुटप्रिंट है। यह प्रारूप एक दंपति, एक छोटे परिवार, या रोजगार की महत्वपूर्ण मांग को लक्षित करने वाले निवेशक के लिए उपयुक्त है जो हवाई अड्डे की निकटता इस गलियारे में उत्पन्न करता है।

सर्विस चार्ज प्रति वर्ष प्रति वर्ग फुट AED 3 से 4 चलता है, जो वार्षिक सामुदायिक शुल्क को AED 3,600 और AED 4,900 के बीच कहीं रखता है। यह Downtown के करीब comparable Emaar समुदायों के सापेक्ष एक प्रबंधनीय रखरखाव लागत है।

# समुदाय के भीतर सुविधाएं

सामुदायिक सुविधाएं व्यापक के बजाय कार्यात्मक हैं। निवासियों के पास एक स्विमिंग पूल, जिम, बच्चों के खेल क्षेत्र, और 18-होल चैंपियनशिप गोल्फ कोर्स तक पहुंच है जो व्यापक Emaar South जिले को एंकर करता है। Urbana के भीतर कोई ऑन-साइट रिटेल या डाइनिंग दावे नहीं हैं, हालांकि मास्टर समुदाय सहायक वाणिज्यिक प्रावधान शामिल है।

जो खरीदारें Dubai Marina या Business Bay की सुविधा घनत्व के आदी हैं, यहां की पेशकश शांत और अधिक उपनगरीय चरित्र है। यह प्रस्ताव है, कोई कमी नहीं।

# स्थान, हवाई अड्डे की पहुंच और आसपास का बुनियादी ढांचा

Al Maktoum International Airport 2.8 किमी दूर है, चार मिनट की ड्राइव। बार-बार यात्रा करने वाले, विशेष रूप से जो हवाई अड्डे के बढ़ते लंबी-दूरी और कार्गो संचालन के माध्यम से पारगमन कर रहे हैं, के लिए यह एक भौतिक सुविधा है। आने वाले दशक में Al Maktoum के प्राथमिक अंतर्राष्ट्रीय हब के रूप में आसपास के क्षेत्र के विस्तार के लिए नियोजन पूंजी की प्रशंसा के लिए एक को घड़ी देता है।

Motiongate Dubai लगभग 20 मिनट की ड्राइव से दूर है, और Ventura Mall पर DAMAC Hills खुदरा नोड लगभग 24 मिनट लेता है। Palm Jumeirah 34 मिनट दूर है, XO Beach लगभग 28। दूरी की पुष्टि करती है कि Emaar South केंद्रीय Dubai में दैनिक यातायात के लिए आधार के बजाय एक आत्मनिर्भर आवासीय पता के रूप में कार्य करता है।

Fairgreen International School 30.7 किमी बाहर है, 27 मिनट की ड्राइव, जो परिवारों को सामुदायिक मौन शांति के साथ-साथ अपने निर्णय लेने में यह कारक करना चाहिए।

# यह किसके लिए उपयुक्त है और यह बाजार में कहां बैठता है

AED 2 मिलियन से कम के लिए एक समाप्त, सेमी-फर्निश्ड टाउनहाउस गोल्फ-कोर्स पहुंच और पांच मिनट से कम हवाई अड्डे की निकटता के साथ, Urbana एक विशिष्ट आला पर कब्जा करता है। यह उस सीमा के नीचे है जो आमतौर पर संस्थागत या उच्च-नेट-वर्थ सट्टा पूंजी आकर्षित करता है, जो इसे अंत-उपयोगकर्ताओं और उपज-केंद्रित निजी निवेशकों के लिए अधिक प्रासंगिक बनाता है।

क्रेता प्रोफाइल Al Maktoum की सेना के साथ जुड़े पेशेवरों की ओर झुकता है, अपार्टमेंट जीवन के लिए कम-घनत्व वाले विकल्प की तलाश में GCC परिवार, और AED 2 मिलियन की सीमा से नीचे की एक पूर्ण Emaar पता में प्रवेश की तलाश में यूरोपीय या एशियाई निवेशक। हवाई अड्डे का विस्तार कहानी दीर्घ-दिनांकित है, लेकिन पांच से दस साल की क्षितिज वाले खरीदार के लिए, यह योग्यता के बिना नहीं है।