Tura Residence

टुरा रेजिडेंस नामत रीयल एस्टेट डेवलपमेंट द्वारा एक boutique apartment building है, वर्तमान में दुबई के मेयदान जिले के broader नड़ अल शेबा 1 में निर्माणाधीन। परियोजना एक single mid-rise structure में 22 residences से comprise करती है, जिसमें units एक से तीन bedrooms तक range करते हैं।

# इमारत और मेयदान में इसकी स्थिति

मेयदान, पिछले दशक में, एक जिले से जो एक racecourse द्वारा anchored था एक में shifted किया गया है दुबई के अधिक considered आवासीय addresses में से। नड़ अल शेबा 1 उस broader evolution के भीतर बैठता है: एक low-density, master-planned neighbourhood characterized व्यापक internal roads, relatively modest building heights, और एक quieter residential character than Business Bay या Downtown के high-rise corridors।

टुरा रेजिडेंस उस context को deliberately occupy करता है। केवल 22 homes के साथ एक single building में, यह एक small-scale, owner-occupier product के रूप में reads करता है, न कि एक bulk-investor block। यह scale practical consequences रखता है: fewer shared amenities, tighter community, और एक service charge of 18 AED per square foot जो buyers को yield modelling में factor करनी चाहिए।

Construction commence हो गई है, हालांकि कोई confirmed completion date publish नहीं किया गया है।

# आवास: लेआउट, floor areas और विनिर्देश

Unit mix one-, two- और three-bedroom configurations को span करता है, floor areas के साथ approximately 1,157 वर्ग फुट से entry point पर largest three-bedroom homes के लिए just over 2,587 वर्ग फुट तक चलते हैं। यह floor-area range दुबई mid-market मानकों के अनुसार generous है, विशेष रूप से one-bedroom product के लिए, जहाँ दो available size bands (1,157 वर्ग फुट और 1,307 वर्ग फुट) comfortably बैठते हैं city average के ऊपर bedroom count के लिए।

Pricing AED 2.08 मिलियन पर एक smaller one-bedroom format के लिए opens करती है और upper end के तीन-बेडरूम range के लिए AED 4.07 मिलियन तक rises करती है। Two-bedroom apartments approximately AED 2.89 मिलियन और AED 3.28 मिलियन के बीच price करते हैं, configuration और floor position के आधार पर।

विनिर्देश kitchen-only furnishing को include करता है। Living areas, bedrooms और bathrooms unfurnished को hand over किया जाता है, जो buyers को interior fit-out पर full discretion देता है। Kitchens integrated और finished आते हैं।

# Amenities और सामुदायिक सुविधाएं

Amenity stack at Tura Residence principal categories को cover करता है जो buyers इस segment में expect के लिए आए हैं। एक infinity pool और separate pool deck outdoor offering के centrepiece को form करते हैं, एक BBQ area और landscaped garden seating द्वारा supported। Fitness के लिए, एक fully equipped gym है एक dedicated yoga area के साथ।

Children वाले परिवार एक kids' play zone द्वारा served हैं। Amenities का total footprint एक 22-unit building के लिए appropriate है, न कि एक large-scale development, जिसका अर्थ है कम facilities के लिए competition लेकिन एक भी narrower overall provision।

# कनेक्टिविटी और आसपास का जिला

मेयदान की स्थिति residents को central Dubai की reasonable access देती है बिना Downtown-adjacent addresses के typical congestion के। Business Bay, Dubai Design District और DIFC सभी एक short drive के भीतर हैं, और Dubai International Airport north-east में एक relatively direct route via sits करता है।

Neighbourhood स्वयं predominantly low-rise रहता है, green corridors और boulevard-style streets के साथ जो density pressure को reduce करते हैं अधिक central zones में felt। Buyers space-per-dirham को prioritise करते हैं और एक calmer residential environment को hotel-lobby amenity towers पर उस trade-off को sense बनाता है।

# टुरा रेजिडेंस किसे सूट करता है, और वह वर्तमान बाजार में कहां बैठता है

परियोजना एक specific buyer को targets करती है: जो एक generously sized apartment चाहता है एक quiet, accessible neighbourhood में, एक boutique building की limited shared facilities के साथ comfortable है, और completion के ahead एक price point पर खरीद कर रहा है जो current construction stage को reflect करता है।

AED 2.08 मिलियन से AED 4.07 मिलियन के लिए 1,157 से 2,587 वर्ग फुट, per-square-foot pricing मेयदान के लिए competitive है, हालांकि international buyers को 18 AED/sqft service charge के विरुद्ध stress-test करनी चाहिए और एक confirmed handover date की absence। Kitchen-only furnishing model fit-out cost को add करता है acquisition budget में, एक consideration particularly relevant investors के लिए intending करते हैं to let completion पर immediately। End-users के लिए, विशेष रूप से जो London या European cities से relocate कर रहे हैं जहाँ 1,300 वर्ग फुट significantly higher price command करता है, space-to-cost ratio एक credible argument रहता है। 22-unit scale इमारत को manageable रखता है, और मेयदान की continued residential buildout suggest करता है surrounding infrastructure इसके चारों ओर continue करेगा to mature।