Flamingo LUX

Flamingo LUX, Eminent Real Estate Development द्वारा एक boutique low-rise apartment building है, Nad Al Sheba 1 में स्थित है Meydan district के broader के भीतर Dubai में। May 2025 में पूर्ण किया गया, यह एक ground floor plus four residential levels की एक single building को comprise करता है, एक rooftop द्वारा capped किया गया, 24 units के साथ लगभग AED 1.79 मिलियन और AED 7.43 मिलियन के बीच मूल्य निर्धारित।

# Dubai की quiet residential pockets में से एक में एक six-storey बिल्डिंग

Nad Al Sheba 1 Dubai के high-density corridors के अधिकांश से differently read करता है। streets wider हैं, building heights lower हैं, और villas और mid-rise residential blocks की mix area को एक comparative calm देती है जो Downtown Dubai के इतना close पर unusual है। Flamingo LUX वह register में fit करता है: एक modest scale की single building, clean geometry द्वारा defined, एक light facade palette, एक neighborhood में positioned जिसने buyers से growing interest draw किया है जो city के core की proximity चाहते हैं बिना Business Bay या Downtown की density के।

architecture restraint को favour करता है। Refined lines, considered proportions, कोई theatrical gestures नहीं। एक district के लिए जो अभी भी अपनी identity form कर रहा है, वह approach कुछ अधिक declarative से better ages।

# एक-बेडरूम अपार्टमेंट से लेकर rooftop penthouses तक चार floors में Residences

building 24 units को hold करता है एक-, दो- और तीन-बेडरूम अपार्टमेंट, plus three-bedroom penthouses को upper level पर। Sizes just under 795 वर्ग फुट से just under 2,973 वर्ग फुट तक run करते हैं, जिसका मतलब range दोनों को एक single professional को accommodate करता है जो एक compact lock-up-and-leave seek कर रहा है और एक family जो एक full-floor penthouse चाहता है generous outdoor space के साथ।

Interiors एक modern brief को follow करते हैं: neutral palettes, kitchen में European appliances, built-in wardrobes, और smart home integration। specification एक level बैठता है जो price point को suit करता है overclaming के बिना। Penthouses, given उनकी rooftop level पर position, elevation से benefit करते हैं और, presumably, terrace access, लेकिन buyers को site visits के दौरान या sales team के साथ exact configurations confirm करना चाहिए।

# Rooftop सुविधाएं और बिल्डिंग-level facilities

rooftop एक swimming pool को carry करता है sun deck के साथ, एक gym, yoga और lounge zones, और BBQ areas। ground floor या courtyard level एक children's play area, landscaped walkways, parking को include करता है EV charging stations के साथ, और retail access building में या इसके immediate ground plane में।

एक 24-unit building के लिए, amenity offering proportionate है। rooftop pool centrepiece है।

# Meydan और Nad Al Sheba corridor के भीतर Position

Nad Al Sheba 1 Meydan racecourse के north में बैठता है और Al Ain Road corridor के south में, इसे place करते हुए normal traffic conditions के अंदर Downtown Dubai, DIFC, और Dubai Hills Estate के लगभग 10 से 15 मिनटों के भीतर। Meydan district ने पिछले दशक में significant infrastructure investment को attract किया है, और Nad Al Sheba एक whole रूप से continued residential और mixed-use development के लिए zoned है।

UK, Europe या Asia से buyers के लिए जो low-density urban neighbourhoods के लिए accustomed हैं, area एक scale और streetscape को offer करता है जो familiar read करता है। यह retail-and-restaurant density को lack करता है, say City Walk के, लेकिन यह space, greenery, और relative quiet के साथ compensate करता है।

# Flamingo LUX किसके लिए उपयुक्त है और Dubai market में यह कहां बैठता है

AED 1.79 मिलियन entry पर, Flamingo LUX Dubai market के एक segment में compete करता है जहां new supply की volume substantial है। जो इसे distinguish करता है वह specification के बजाय scale है: एक completed building में 24 units एक genuinely small footprint है, और buyers के लिए जो एक low-traffic lobby को value करते हैं, एक pool जो 200 neighbors के साथ shared नहीं है, और एक freehold address एक established residential district में, वह matters।

project सबसे दो profiles को appeal करेगा। पहला एक owner-occupier है, likely एक family या couple, जो एक finished home को एक city के calm part में चाहता है बिना एक off-plan purchase के waiting period के। दूसरा एक investor है जो एक mid-market rental asset को एक district में seek करता है जहां professionals और families से demand working near DIFC और Downtown consistent है। penthouse tier, up को AED 7.43 मिलियन, buyers के एक smaller subset को target करता है willing scale और height को pay करने के लिए एक building में जहां वह space के लिए competition definition द्वारा limited है।