Tria

Tria एक पूर्ण आवासीय tower है जो Deyaar द्वारा निर्मित है, Dubai Silicon Oasis में स्थित है और अप्रैल 2025 में delivered हुआ है। यह भवन studios और one-bedroom apartments प्रदान करता है एक एकल structure में, current asking prices 485 sq ft के एक studio के लिए AED 800,250 से 775 sq ft के एक one-bedroom के लिए AED 1,240,000 तक चलती हैं।

# Tower और Dubai Silicon Oasis में इसकी स्थिति

Deyaar के design brief के लिए Tria एक three-wing configuration पर केंद्रित था, एक form जो mass को traditional slab में stack करने के बजाय भवन में distribute करता है। परिणाम एक mid-rise है जिसका footprint neighboring towers से अधिक open है, structure के माध्यम से cross-ventilation allow करता है और podium level पर density की sense को reduce करता है।

Dubai Silicon Oasis Sheikh Mohammed bin Zayed Road के along बैठता है, airport corridor और east में academic belt के बीच लगभग समदूरस्थ है। यह एक free zone है जिसमें mixed-use mandate है, technology businesses, multinationals और steadily expanding residential population का home। District को एक self-contained community के रूप में plan किया गया था, जिसका अर्थ है कि residents के पास car-dependent grid में spread करने के बजाय walking distance में schools, clinics और retail हैं।

Tria पूरी तरह complete है और immediate occupation के लिए ready है, 100 per cent का readiness progress और एक escrow registration number (001582280702301) file पर है।

# Residences: layouts, scale और specification

Available inventory दो unit types को cover करती है। Studios 485 sq ft measure करते हैं; one-bedrooms 775 sq ft तक पहुंचते हैं। दोनों unfurnished हैं, जो buyers को space को अपने specification के अनुसार appoint करने की latitude देता है बजाय एक furniture premium को price में absorb करने के।

बड़ी windows living areas के माध्यम से run करती हैं, और architectural intention natural light को maximize करना है बिना mechanical compensation की आवश्यकता के। Kitchens included appliances के साथ आते हैं।

Building के अंदर Penthouse units tech-park road network की proximity के दिए acoustic glazing feature करते हैं, एक practical specification choice। Finish पूरे में developer द्वारा contemporary minimalist के रूप में described है, decorative complexity पर material quality और proportion को prioritize करते हुए।

Service charges annually 16 AED per sq ft पर set किए गए हैं, एक figure जिसे buyers yield projections के साथ purchase price के साथ factor करना चाहिए।

# Podium और rooftop में Amenities

Tria पर amenity stack दो levels में span करता है। Podium level पर: एक pool, kids pool, kids zone और electric vehicle charging parking। Rooftop पर: एक infinity pool, social areas, एक garden और एक bar।

Sport और fitness provision में एक gym, aerobics और yoga studio, plus paddle tennis और squash courts शामिल हैं। भवन के अंदर एक organic grocery daily-convenience question को address करता है जो often determine करता है कि residents development के ground floor को use करते हैं या एक supermarket के लिए drive करते हैं।

Mix resident retention की ओर skew करता है बजाय show के। Paddle tennis, squash और एक rooftop bar विभिन्न demographics को serve करते हैं बिना function को duplicate किए।

# Location: airport, city centre और immediate district

Dubai International Airport Terminal 3 भवन से 19 km दूर बैठता है, approximately 16 मिनट की car में। Downtown Dubai और Burj Khalifa 17.5 km दूर हैं, normal conditions में एक 17-minute drive। दोनों regular use के लिए काफी करीब हैं, land values को Silicon Oasis में meaningfully नीचे Dubai के Downtown bracket से रखने के लिए काफी दूर हैं।

Immediate area में, Toddlers International Nursery 2.6 km दूर है (चार मिनट)। Dubai International Academic City 13.2 km distant है, एक 12-minute drive, corridor को faculty और postgraduate researchers के लिए relevant बनाता है जो Mirdif या Rashidiya prices को pay किए बिना work के पास live करना चाहते हैं। Outlet Mall 10.9 km out है। Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, flamingo wetland reserve, एक nine-minute drive है।

# Tria किसके लिए उपयुक्त है और यह current market में कहां बैठता है

एक studio के लिए AED 800,250 पर एक completed, amenity-rich भवन में, Tria yield-focused buyer और एक ऐसे end-user के लिए priced है जो construction-period wait के बिना immediate occupancy चाहता है। 775 sq ft पर one-bedroom AED 1,240,000 पर bracket के लिए competitively sized है।

Silicon Oasis ने historically technology-sector professionals, young families और investors को attract किया है जो free zone के corporate tenant base से long-term rental demand को target कर रहे हैं। Tria का three-wing layout, rooftop infrastructure और sport facilities इसे district के लिए typical है upper end की ओर position करते हैं, बिना उस price tier में crossing किए जो buyers को Business Bay या Dubai Hills की ओर push करता है। एक international buyer के लिए जो एक self-sufficient urban district में एक fully built, income-generating asset ढूंढ रहा है, completion certainty और below-Downtown pricing का combination calculus को relatively straightforward बनाता है।