Tivanno Residence

Tivanno Residence, AYS Developers द्वारा एक boutique apartment building है, Dubai Islands पर शहर के उत्तर में स्थित है, Q1 2027 के लिए समापन निर्धारित है। परियोजना एक single tower में 27 आवास को शामिल करती है, एक-बेडरूम apartments से लेकर चार-बेडरूम homes तक की पूरी श्रृंखला में फैली है।

# टावर और Dubai Islands पर इसकी स्थिति

Dubai Islands शहर के उत्तरी किनारे के बाहर स्थित है, एक पुल द्वारा mainland से जुड़ा हुआ है और waterfront के चारों ओर उन्मुख है जो beach frontage को marina-adjacent living के साथ जोड़ता है। Dubai Marina या Downtown के स्थापित high-rise corridors की तुलना में सेटिंग अपेक्षाकृत कम-घनत्व है, जो नई buildings को यहां एक अधिक singular presence देता है।

Tivanno Residence उस context को 27 homes के single tower के रूप में occupies करता है। पैमाना intentionally contained है। 27 units पर, यह एक पारंपरिक residential tower की तरह कम काम करता है और एक private apartment building की तरह अधिक काम करता है, जहां common areas और rooftop facilities genuinely exclusive रहते हैं बल्कि सैकड़ों मालिकों में साझा किए जाते हैं।

# आवास, लेआउट और विनिर्देश

बिल्डिंग four-bedroom units के साथ one, two और three-bedroom apartments प्रदान करता है, floor areas 968 वर्ग फुट से 4,284 वर्ग फुट तक चलते हैं। Three-bedroom homes को duplexes के रूप में कॉन्फ़िगर किया जाता है। Four-bedroom apartments को पूरी तरह से furnished दिए जाते हैं।

पूरे specification European brand names के एक consistent set पर आकर्षित करता है। Scavolini द्वारा Kitchens और wardrobes; Dornbracht द्वारा sanitary fittings; Bertolotto द्वारा internal doors। Frameless door detailing और Ceracasa और Villeroy और Boch finishes residences भर में feature करते हैं। प्रत्येक apartment में एक balcony है जो एक built-in jacuzzi के साथ fitted है और Alexa के साथ integrated एक full smart home system द्वारा संचालित motorised curtains के लिए provision है।

Four-bedroom homes pricing band के ऊपरी अंत का प्रतिनिधित्व करते हैं, जो लगभग AED 11.2 मिलियन तक पहुंचता है। Entry-level pricing लगभग AED 2.5 मिलियन से शुरू होती है।

# सुविधाएं और साझा सुविधाएं

बिल्डिंग एक rooftop infinity saltwater pool, एक fitness centre और एक business lounge को शामिल करता है। 27-unit count को देखते हुए, ये facilities एक genuinely small resident community को serve करते हैं, जो उन्हें कैसे व्यावहारिक रूप से काम करता है यह आकार देता है: उपलब्धता और exclusivity structural हैं aspirational नहीं।

# Dubai Islands एक पता के रूप में

Islands को road bridge के via accessed किया जाता है और Deira के उत्तर में स्थापित किया जाता है, residents को central congestion zones के बाहर रखता है जबकि Dubai International Airport के लिए reasonable proximity को बनाए रखता है। Dubai Islands के लिए व्यापक masterplan में resort hotels, beach access और community retail शामिल हैं, जिनमें से बहुत कुछ विभिन्न विकास के चरणों में रहता है।

खरीदारों के लिए, पता प्राथमिकताओं के आधार पर अलग-अलग functions करता है। जो Downtown या Business Bay के घनत्व और immediacy को खोज रहे हैं वे Dubai Islands को एक quieter proposition पाएंगे। जो waterfront orientation, lower building density और एक longer-horizon capital story को खोज रहे हैं वे location को उनकी requirements के लिए अधिक सीधे प्रासंगिक पाएंगे।

# यह बिल्डिंग किसके लिए उपयुक्त है और बाजार में यह कहां बैठता है

Tivanno Residence एक ऐसे खरीदार को target करता है जो एक large-scale master-development के amenity breadth पर fit-out quality और एक small-building dynamic को प्राथमिकता देता है। Specification European है और पूरे नामित है, जो उन बाजारों के खरीदारों के लिए मायने रखता है जहां उन brands specific associations carry करते हैं। Scavolini और Dornbracht decorative references नहीं हैं; वे finish के एक particular tier को signal करते हैं।

27-unit structure भी building के भीतर resale competition को सीमित करता है, एक विचार जो same area में larger towers प्रदान नहीं कर सकते। एक international buyer के लिए Q1 2027 horizon के साथ off-plan खरीद कर रहा है, कि scarcity micro level पर investment thesis का एक meaningful part है।