The Waterway

The Waterway Prestige One Developments द्वारा एक एकल आवासीय भवन है, Bukadra में स्थित और Q4 2026 में हैंडओवर के लिए निर्धारित। परियोजना तीन two-bedroom निवासों का एक छोटा संग्रह प्रदान करती है, जो आकार में लगभग 2,224 से 3,371 वर्ग फुट तक होती है, कीमत AED 2.78 million से AED 4.2 million के बीच होती है।

# भवन और Bukadra में इसकी स्थिति

Bukadra व्यापक Meydan corridor के भीतर बैठता है, एक जिला जो पिछले कई वर्षों में considerable developer attention को आकर्षित किया है क्योंकि दुबई की आवासीय center of gravity पुरानी तटीय clusters से inland को और आगे स्थानांतरित हुई है। The Waterway इस context को एक boutique low-count विकास के रूप में occupy करता है, surrounding pipeline की high-rise bulk की एक deliberate contrast।

निर्माण लेखन के समय लगभग 5 प्रतिशत पूर्ण है, परियोजना escrow account 0405881276606 के तहत पंजीकृत है। वह early stage novice buyers entering को full build cycle का run देता है, Q4 2026 के final quarter में हैंडओवर targeted है।

भवन का नाम और positioning दोनों lagoon access को reference देते हैं, एक feature जो project को physically पानी-सन्निहित landscape को anchor करता है जो Meydan area के इस stretch को define करता है।

# निवास, layouts और विनिर्देश

परियोजना में बिल्कुल तीन units हैं, सभी two-bedroom configurations। वह आंकड़ा एक typo नहीं है। यह The Waterway को एक conventional apartment building से कम रखता है और अधिक एक छोटे-पैमाने के निवास के रूप में design द्वारा limited availability के साथ।

तीन units तीन distinct size points के पार span करते हैं: 2,223.5 वर्ग फुट, 2,388.9 वर्ग फुट, और 3,371 वर्ग फुट, AED 2.78 million, AED 2.988 million, और AED 4.2 million पर priced। upper end पर, 3,371-वर्ग-फुट unit एक two-bedroom layout के लिए एक generous floor area का प्रतिनिधित्व करता है, एक large-format duplex या एक configuration का सुझाव देता है जिसमें significant ancillary space है।

Finishes Lacasa द्वारा specified हैं, Siemens kitchen appliances standard के रूप में supplied किए जाते हैं। kitchen-only furnishing arrangement का मतलब है कि buyers fitted cabinetry और appliances को receive करते हैं लेकिन बाकी residence को independently furnish करते हैं। सेवा शुल्क annually 14 से 15 AED प्रति वर्ग फुट पर projected हैं।

# साइट पर सुविधाएं

सुविधा offering पाँच सुविधाओं को cover करता है: एक swimming pool, gym, community lounge, outdoor cinema, और lagoon access। तीन units के एक भवन के लिए, वह provision proportionally substantial है, हालांकि यह भी reflect करता है कि shared costs एक बहुत छोटी संख्या के owners के पार fall करेंगे।

Lagoon access headline feature है। इस part of Dubai में direct water frontage genuine premium को carry करता है, जीवन की quality और resale positioning दोनों के लिए।

outdoor cinema एक unusual inclusion है इस scale पर, pool-and-gym pairing के साथ बैठ रहा है जो most new Dubai residential launches के लिए baseline बनाता है।

# Location और Meydan belt में access

Bukadra की स्थिति Meydan जिले के भीतर इसे Downtown Dubai और highway network के within reasonable reach में रखती है जो emirate को north से south को connect करता है। Meydan Racecourse, home to the Dubai World Cup, nearby बैठता है और broader neighbourhood को एक established identity देता है जो residential development के alone से परे जाता है।

व्यापक Meydan area ने पिछले एक दशक में infrastructure की critical mass को accumulated किया है, जिसमें road links, retail, और hospitality शामिल है। buyers के लिए जो एक specific business district या school corridor को proximity require नहीं करते हैं, location relative quiet और reasonable centrality का combination प्रदान करता है जो increasingly mid-to-upper residential demand को define करता है दुबई में।

# तीन units, एक buyer profile

तीन residences की एक परियोजना volume investors के लिए built नहीं होती है। buyer profile यहाँ या तो एक end-user है जो privacy और scale को larger building के social density के ऊपर value देता है, या एक highly selective investor एक structurally limited number के एक को acquire करता है units एक जिले में एक active rental market के साथ।

price range, AED 2.78 million से AED 4.2 million, GCC buyer के reach के भीतर बैठता है, UK या European purchaser current rates पर sterling या euros से converting, और Asia-based buyer Dubai को allocating एक broader property portfolio के लिए। large floor areas relative to the two-bedroom configuration appeal को add करते हैं buyers के लिए जो most Dubai two-bedroom product को undersized find करते हैं। 3,371 वर्ग फुट पर, largest unit यहाँ comparable होता है footprint में many three- और four-bedroom offering के साथ बाकी market में।