The Tides

The Tides एक आवासीय भवन है जो AMIS Development द्वारा Palm Deira पर विकसित किया गया है, जो Dubai के सबसे उत्तरी तटीय विस्तार में स्थित है। यह एक भवन में 37 पूर्णतः सुसज्जित अपार्टमेंट प्रदान करता है, जिनमें एक से चार बेडरूम हैं और कीमतें लगभग AED 21 लाख से AED 1.04 करोड़ तक हैं।

# Dubai के उत्तरी तटीय क्षेत्र में एक कम घनत्व वाली इमारत

Palm Deira शहर के अधिक स्थापित तटीय पतों से भिन्न है। Palm Jumeirah जहां आतिथ्य और खुदरा से संपन्न है, वहीं यह नया द्वीप जिला अभी भी अपनी पहचान गढ़ रहा है। प्रारंभिक चरण की परियोजनाओं को यह भिन्न तरह की स्थिति प्रदान करता है: जलमार्ग जीवन का शांत पक्ष, जहां परिपक्व पड़ोस के बुनियादी ढांचे की अभी कमी है, किंतु Dubai के निरंतर तटीय विकास की दीर्घकालिक तर्क निहित है।

The Tides इस संदर्भ में 37 निवास के एक भवन के रूप में स्थित है। यह संख्या ध्यान में रखने योग्य है। Dubai में अधिकांश मध्य बाजार के टावर सैकड़ों यूनिट गिनते हैं। यहां पैमाना जानबूझकर सीमित है, जो सुविधा-से-निवासी अनुपात से लेकर द्वीप पर भवन की दृश्य उपस्थिति तक सब कुछ को आकार देता है।

वास्तुशिल्प दृष्टि से, डिजाइन पानी की गति को प्रतिबिंबित करने के लिए एक घुमावदार, स्तरित रूप का अनुसरण करता है। यह लक्ष्य पूरी तरह से महसूस होगा या नहीं, यह निर्माण पूर्ण होने पर ही पुष्टि होगी। वर्तमान में निर्माण चल रहा है और कोई निश्चित हैंडओवर तारीख प्रकाशित नहीं है। रेंडरिंग और स्पेसिफिकेशन जो सुझाते हैं वह यह है कि एक भवन जो ऊंचाई के बजाय आड़ी चौड़ाई और आउटडोर कनेक्टिविटी को प्राथमिकता देता है।

# निवास, लेआउट और स्पेसिफिकेशन

यूनिट मिक्स एक बेडरूम अपार्टमेंट से लगभग 811 से 837 वर्ग फुट के माध्यम से चार बेडरूम निवास तक जाता है जो 4,434 वर्ग फुट तक पहुंचते हैं। तीन बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 1,379 से 1,422 वर्ग फुट के बीच हैं, जबकि दो बेडरूम लेआउट 1,169 से 1,286 वर्ग फुट तक विस्तृत हैं। इन बेडरूम श्रेणियों में विविधता उल्लेखनीय है: यह अलग अलग आकार के परिवारों के लिए डिजाइन किया गया भवन है, कॉम्पैक्ट एक-बेड के शुद्ध निवेशक-ग्रेड स्टैक के बजाय।

मूल्य निर्धारण इस रेंज को प्रतिबिंबित करता है। एक बेडरूम अपार्टमेंट लगभग AED 2.09 लाख से शुरू होते हैं। दो बेडरूम यूनिट लगभग AED 3.02 लाख से AED 3.36 लाख तक हैं। तीन बेडरूम AED 3.42 लाख से AED 3.65 लाख के बीच हैं। चार बेडरूम निवास, भवन में सबसे बड़े जो 4,434 वर्ग फुट तक हैं, AED 8.15 लाख से AED 10.36 लाख के बीच कीमत हैं, जो उन्हें एक बुटीक परियोजना के भीतर प्रीमियम टियर के रूप में स्थापित करते हैं।

सभी निवास पूर्णतः सुसज्जित दिए जाते हैं। अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए जो दूरस्थ रूप से खरीदारी कर रहे हैं, या निवेशकों के लिए जो हैंडओवर पर एक तैयार पट्टे की संपत्ति चाहते हैं, यह पूर्व-पूर्णता घर्षण को हटा देता है जो ऑफ-प्लान खरीद में आम है।

सेवा शुल्क AED 19 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित हैं, जिसे खरीदारों को प्रतिबद्ध करने से पहले रखने की लागत और यील्ड गणना में शामिल करना चाहिए।

# एक छोटे निवास आधार में सुविधा प्रावधान

37 यूनिट के भवन के लिए सुविधा सूची विविध है। निवासियों को एक इनफिनिटी पूल, जिम, योग डेक, छत सिनेमा, बोकी कोर्ट, ज़ेन गार्डन, BBQ क्षेत्र और एक समर्पित बच्चों का खेल क्षेत्र तक पहुंच है। मिश्रण एक ऐसे भवन का संकेत देता है जो निवासी उपयोग के लिए डिजाइन किया गया है, न कि एक विक्रय उपकरण के रूप में: बोकी कोर्ट और छत सिनेमा ऐसी जोड़ हैं जिनमें भवन के सामाजिक जीवन के लिए डेवलपर से एक निश्चित प्रकार की प्रतिबद्धता की आवश्यकता होती है।

अनुपात यहां महत्वपूर्ण है। 37 अपार्टमेंट में साझा किए गए आठ विशिष्ट सुविधा श्रेणियां का अर्थ है कि ये स्थान शिखर घंटों में भीड़ नहीं होंगे, जो एक व्यावहारिक विचार है जो बड़ी विकास में टावर निवासी शायद ही कभी आनंद लेते हैं।

# Palm Deira और आसपास का जिला

Palm Deira Dubai के तटीय पर उत्तरी अंत पर स्थित है, Deira जलमार्ग से Arabian Gulf में विस्तार करता है। व्यापक Dubai Islands परियोजना, जिसका यह जिला हिस्सा है, कई कृत्रिम द्वीपों से युक्त है जो मुख्य भूमि से स्थापित सड़क बुनियादी ढांचे के माध्यम से जुड़े हुए हैं।

The Tides के लिए कोई विशिष्ट निकटवर्ती स्थलचिह्न या ड्राइविंग समय इस चरण में पुष्टि नहीं किया गया है। खरीदारों जो Downtown Dubai, Dubai International Airport, या Deira और Mirdif के खुदरा गलियारों तक पहुंच का शोध कर रहे हैं, उन्हें द्वीप के मौजूदा सड़क कनेक्शन से स्वतंत्र रूप से मार्ग मैप करना चाहिए, क्योंकि इस उभरते पते के लिए सटीक यातायात डेटा जिले के चल रहे विकास के अधीन है।

जो स्थान प्रदान करता है वह एक तटीय सेटिंग है जो अधिक घनी विकसित द���्षिणी तटीय से बाहर बैठता है। खरीदारों के लिए जो Palm Jumeirah की कीमत की छत या Dubai Marina की घनत्व के बिना एक जलमार्ग पता चाहते हैं, Palm Deira एक संरचनात्मक रूप से भिन्न प्रस्ताव प्रदान करता है।

# यह भवन किसके लिए डिजाइन किया गया है

The Tides एक पारंपरिक निवेश खेल नहीं है जिस तरह एक बड़ा टावर एक मानकीकृत फर्श योजना और एक पारदर्शी पुनर्विक्रय बाजार के साथ हो सकता है। 37 यूनिट, कोई निश्चित पूर्ण तारीख नहीं, और Emaar या Nakheel की ट्रैक रिकॉर्ड के बिना एक डेवलपर का अर्थ है कि खरीदार यहां जोखिम को अलग तरीके से गणना करते हैं।

भवन एक विशिष्ट प्रोफाइल को संबोधित करता है: एक अंतर्राष्ट्रीय खरीदार जो शहर के एक उभरते हिस्से में एक कॉम्पैक्ट, कम-ट्रैफिक जलमार्ग निवास चाहता है, प्रारंभिक चरण तटीय विकास के साथ आने वाली अनिश्चितता के साथ आरामदायक है, और एक मास्टर डेवलपर के ब्रांड आश्वासन के बजाय एक सुसज्जित, प्रबंधनीय-स्केल भवन को मूल्य देता है। चार बेडरूम निवास, AED 8 लाख से ऊपर कीमत वाले, संभवतः अंत-उपयोगकर्ताओं या परिवार खरीदारों पर स्थित हैं जो Palm Jumeirah दरें दिए बिना असली स्क्वायर फुटेज चाहते हैं। एक और दो बेडरूम यूनिट एक कीमत बिंदु पर कब्जा करते हैं जहां Dubai जलमार्ग संपत्ति के लिए निवेशक मांग सुसंगत रहती है, विशेषकर European और GCC खरीदारों से जो AED 2 से 3.5 लाख के भीतर काम कर रहे हैं।

AMIS Development की डिलीवरी टाइमलाइन और निर्माण प्रगति निगरानी के लिए चर होंगे। शून्य प्रतिशत की तत्परता की प्रगति पर, खरीदार एक निकट-अवधि संपत्ति के बजाय स्पेसिफिकेशन और स्थान थीसिस की शक्ति पर खरीदारी कर रहे हैं।