The Spark By Esnaad

The Spark by Esnaad Esnaad Real Estate Development द्वारा एक single residential building है, MBR District 11 में Meydan South के भीतर स्थित है, one- और two-bedroom apartments AED 1,340,557 से pricing के साथ। Completion Q4 2025 के लिए निर्धारित है, construction वर्तमान में 97 per cent पर है।

# Building और Meydan South में इसकी स्थिति

MBR District 11 broader Mohammed Bin Rashid City masterplan के भीतर बैठता है, Dubai के deliberately scaled mixed-use developments में से एक जो Downtown की घनत्व से set back है। Meydan South, जैसा कि southern quarter को commonly कहा जाता है, city के established commercial core और newer residential corridors के बीच एक mid-ground को occupy करता है जो Dubai South और Al Maktoum की ओर spread कर रहे हैं। Neighborhood Meydan Racecourse और Dubai Polo और Equestrian Club के लिए proximity draw करता है, जो किसी भी architectural statement के जितना ही area के character को define करते हैं।

The Spark एक single building है। चार units बने हुए हैं, जो इसे एक late-stage acquisition के रूप में position करता है एक off-plan commitment के बजाय। 97.12 per cent construction completion पर, क्रेता एक building में purchase कर रहे हैं जो practical purposes के लिए, finished है।

# आवास: layouts, scale और specification

उपलब्ध units one-bedroom apartments हैं जो 737 sq ft से 844 sq ft तक range करते हैं, और एक two-bedroom 1,067.56 sq ft पर है। Pricing प्रति unit fixed है: one-bedroom options क्रमशः AED 1,340,557, AED 1,400,000 और AED 1,465,000 पर सूचीबद्ध हैं, two-bedroom AED 1,900,000 पर है।

Apartments kitchens fitted के साथ delivered होते हैं, including modular cabinetry, countertops और appliances। Developer द्वारा specified finish materials में reception में travertine, पूरे porcelain flooring और wall tiles, और glass-finish wardrobes शामिल हैं। Bathrooms उसी material palette को follow करते हैं। Remaining spaces unfurnished हैं, जो क्रेताओं को developer-chosen furniture scheme को inherit किए बिना interior approach पर latitude देता है।

Service charges AED 15 प्रति sq ft annually पर निर्धारित हैं।

# Building के भीतर सुविधाएँ

Building की shared facilities एक working professional के daily routine के fundamentals को cover करते हैं resort-style excess में extend किए बिना। एक fitness centre और swimming pool basics को address करते हैं। एक sauna और steam room एक recovery space की layer add करते हैं जो इस segment में छोटी residential buildings अक्सर omit करते हैं।

# उन residents के लिए जो flexibly काम करते हैं

एक co-working space और एक in-building café The Spark को remote या hybrid workers के लिए reasonably self-contained बनाते हैं। Electric vehicle charging site पर provide किया जाता है, एक practical consideration जैसे EV adoption Dubai residents के बीच accelerate करता है।

# District connections और surrounding infrastructure

Meydan South की position residents को road access देता है Downtown Dubai, Dubai Mall और DIFC तक एक commute के भीतर जो, peak hours के बाहर, बीस मिनटों के तहत बैठता है। Al Khail Road और Meydan Road primary arterials हैं जो district को northwards connect करते हैं।

Area के पास वर्तमान में एक metro station नहीं है। Residents जो car के बिना हैं, या जो public transit पर dependent हैं, इसे carefully weigh करना चाहिए। District private vehicle use के चारों ओर oriented है, जो Dubai के broader suburban residential typology के अनुरूप है।

# यह building किसके लिए उपयुक्त है, और यह current market में कहाँ बैठता है

एक near-complete building में चार remaining units एक specific प्रकार की purchase को represent करते हैं। Risk profile एक project में कम है अपने early construction phase में, और एक one-bedroom के लिए entry price लगभग AED 1.34 million से AED 1.47 million broadly MBR City pricing के अनुरूप है एक branded residences द्वारा commanded premium के बजाय जो Meydan grandstand के करीब हैं।

एक yield-oriented acquisition seek करने वाले buyer के लिए, one-bedroom format इस price point पर professional tenant base को target करता है जो Meydan South actively accumulate कर रहा है जैसे surrounding infrastructure matures। एक end-user के लिए, specification और kitchen-fitted delivery immediate fit-out burden को reduce करते हैं। कोई भी profile को long wait की आवश्यकता नहीं है: building effectively ready है।