- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q2 2026
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- -
- Construction
- 32% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 4 AED/sqft
- Buildings
- 4
The Sanctuary एक गेटेड विला कम्युनिटी है जिसे Ellington Properties द्वारा तैयार किया गया है। यह Mohammed Bin Rashid City (Meydan South) के District 11 में स्थित है और 31 मार्च 2027 को पूरा होने का लक्ष्य है।
# चार भवन, एक लैगून: कम्युनिटी की संरचना
यह परियोजना चार भवनों, या अधिक सटीकता से कहें तो एक एकल निजी परिक्षेत्र के भीतर व्यवस्थित विलाओं के चार समूहों से बनी है। संगठन का मूल सिद्धांत एक केंद्रीय क्रिस्टल लैगून है, जिसके चारों ओर परिदृश्य सज्जा बाहर की ओर फैली हुई है। यह एक निम्न-वृद्धि वाली, भूमि-केंद्रित विकास है, जो Ellington परियोजनाओं के लिए अपेक्षाकृत असामान्य है और इस समय के दौरान क्षैतिज जीवन की ओर एक जानबूझकर बदलाव को दर्शाता है जब दुबई की अधिकांश नई आवासीय आपूर्ति अभी भी ऊर्ध्वाधर है।
वर्तमान रिपोर्टिंग के अनुसार लगभग 32 प्रतिशत निर्माण पूर्णता पर, यह कम्युनिटी साइट पर सक्रिय रूप से आकार ले रही है। गेटेड प्रारूप एक विशिष्ट इरादे को संकेत देता है: एक पड़ोस के चारों ओर परिभाषित सीमाएं बनाने के बजाय व्यक्तिगत प्लॉट को व्यापक खुली मास्टरप्लान में एम्बेड करना।
# विला लेआउट, विनिर्देश और बाहरी स्थान
घर चार से छह बेडरूम तक फैले हुए हैं और चार अलग-अलग आर्किटेक्चरल शैलियों में पेश किए जाते हैं। प्रत्येक विला में एक निजी पूल, छत की छत और एक आंगन मानक के रूप में शामिल है। पूरे एन्सुइट में फर्श से छत तक ग्लेज़िंग है, और बाथरूम की फिनिशिंग विचारशील प्रकाश व्यवस्था के साथ एक संयमित पैलेट का पालन करती है।
रसोई विनिर्देश विस्तार के योग्य है। शो किचन Miele उपकरणों से सुसज्जित है, द्वितीयक किचन Siemens से सुसज्जित है। दोनों रसोई में गैस स्टोव, ओवन, रेफ्रिजरेटर, फ्रीजर, माइक्रोवेव, डिशवॉशर और वाइन कूलर शामिल है। यह दोहरी रसोई व्यवस्था खाड़ी के बड़े परिवार के घरों में आम है, और यहाँ इसका समावेश लक्ष्य घराने के बारे में बात करता है।
सभी विलाओं को अर्द्ध-फर्निशड और पूरी तरह से परिदृश्य के साथ दिया जाता है, जिसमें बारबेक्यू क्षेत्र और सूर्यास्त बैठने क्षेत्र को बगीचे में एकीकृत किया गया है। सेवा शुल्क 4 AED प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित किया गया है।
# कम्युनिटी के भीतर सुविधाएं
ऑन-साइट सुविधा सूची केंद्रित है न कि व्यापक: एक पूल डेक, क्रिस्टल लैगून स्वयं, एक क्लबहाउस और पिकनिक क्षेत्र। यहाँ सुविधाओं का कोई विस्तृत सूची नहीं है। पजेशनिंग आवासीय और प्रकृति-सहायक है न कि रिसॉर्ट-प्रभावित, जो परियोजना के पैमाने और टोन के अनुकूल है।
# शहरी ग्रिड में Meydan South का स्थान
District 11 MBR City के दक्षिणी चाप में बैठता है, और इसकी दूरियां शहरी संरचना में इसके स्थान के बारे में एक सुसंगत कहानी बताती हैं। Downtown Dubai लगभग 17.9 किलोमीटर दूर है, या कार से लगभग 18 मिनट है। Dubai International Airport 24.5 किलोमीटर दूर है, मोटे तौर पर 20 मिनट की ड्राइव। संदर्भ के लिए, Jumeirah Beach 24 किलोमीटर दूर है।
पास में, Nad Al Shiba पर Avenue Mall 8.8 किलोमीटर दूर है, और The Indian International School साइट से 7 किलोमीटर दूर है, कार से लगभग नौ मिनट। यह क्षेत्र अंतरंग-शहर नहीं है, लेकिन यह वास्तविकता से जुड़ा हुआ है, और Meydan और MBR City के चारों ओर बुनियादी ढांचे ने पिछले कई वर्षों में काफी हद तक परिपक्वता प्राप्त की है।
# यह परियोजना किसके लिए डिज़ाइन की गई है
The Sanctuary पहले से ही बिक चुका है, जो इसे सक्रिय खरीद के अवसर के बजाय एक संदर्भ बिंदु के रूप में स्थापित करता है। विला खंड में Ellington की प्रक्षेपवक्र को ट्रैक करने वाले खरीदारों के लिए, या District 11 में तुलनीय का अनुसंधान करने वाले खरीदारों के लिए, परियोजना की विनिर्देश स्तर और कम्युनिटी प्रारूप स्पष्ट करते हैं कि MBR City की इस जेब में गंभीर मांग कैसी दिखती है। GCC या दक्षिण एशिया से पुनर्स्थापित परिवार, जिनके लिए दोहरी-रसोई लेआउट और स्कूलों की निकटता व्यावहारिक वजन रखते हैं, स्पष्ट रूप से मुख्य खरीद प्रोफाइल थे। बिक्री स्वयं डेटा है: भूमि-आधारित, गेटेड, लैगून-अग्रभाग इन्वेंटरी इस विनिर्देश पर जमा नहीं होती है।
Gallery
Payment plan
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| Total | - | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in MBR District 11 (Meydan South), Dubai. Explore more in our MBR District 11 (Meydan South) guide.
- Avenue Mall - Nad Al Shiba8.8 km · 11 min
- The Indian International School7 km · 9 min
- Jumeirah Beach24 km · 23 min
- Downtown17.9 km · 18 min
- Dubai International Airport24.5 km · 20 min
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 4 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2023-06-21
- Construction end
- 2026-06-30
- Buildings
- 4
- Readiness
- 32%
- The Hideaway Villas
FIVE-BEDROOM VILLAS
- The Escape Villas
FIVE-BEDROOM VILLAS
- The Retreat Villas
SIX-BEDROOM VILLAS
- The Oasis Villas
FOUR-BEDROOM VILLAS
Frequently asked
Who is the developer of The Sanctuary?+
Ellington
Where is The Sanctuary located?+
The Sanctuary is located in MBR District 11 (Meydan South), Dubai, United Arab Emirates.
When is The Sanctuary handing over?+
Handover is scheduled for Q2 2026; the project is 32% complete.
What is the price of The Sanctuary?+
Prices at The Sanctuary start from AED 0.
Is The Sanctuary registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Sanctuary.