The Row Saadiyat

द रो सादियात एक निम्न-ऊंचाई वाला आवासीय समुदाय है जो Abu Dhabi के सादियात आइलैंड पर Aldar द्वारा विकसित और Bjarke Ingels Group द्वारा डिज़ाइन किया गया है। इसमें पाँच इमारतें हैं जो अर्ध-सज्जित दो- और तीन-बेडरूम निवास प्रदान करती हैं, जो वर्तमान में निर्माणाधीन हैं और खरीद के लिए उपलब्ध हैं।

# पाँच इमारतें, एक सांस्कृतिक जिले का पता

सादियात आइलैंड का सांस्कृतिक जिला पिछले एक दशक में खाड़ी के सबसे निकटता से देखे जाने वाले पतों में से एक बन गया है, जिसे संस्थानों की एकाग्रता द्वारा परिभाषित किया गया है जो कुछ जिलों में मेल खा सकते हैं। Louvre Abu Dhabi पहले से ही द्वीप पर स्थापित है; Guggenheim Abu Dhabi और Zayed National Museum दोनों निकट विकासाधीन हैं। इस पृष्ठभूमि में, द रो सादियात एक ऐसी स्थिति पर कब्जा करता है जो द्वीप की अधिकांश आवासीय परियोजनाएं दावा नहीं कर सकतीं: Bjarke Ingels Group द्वारा डिज़ाइन किया गया, Copenhagen और New York के इस प्रतिष्ठित कार्यालय का पोर्टफोलियो Copenhagen में 8 House से Manhattan में VIA 57 West तक फैला हुआ है।

विकास पाँच निम्न-ऊंचाई वाली संरचनाओं के रूप में बना है। पैमाना जानबूझकर अंतरंग है। टावर या विलास की बंद बस्ती की बजाय, यह परियोजना एक छोटे शहरी ताने-बाने के रूप में पढ़ी जाती है, ऐसी इमारतों का संग्रह जो एक दूसरे से और सड़क से संबंधित हैं, भीतर की ओर नहीं मुड़ी हुई।

# दो- और तीन-बेडरूम निवास, उदारतापूर्वक प्रमाणित

निवास लगभग 2,244 वर्ग फुट से 2,841 वर्ग फुट से अधिक तक हैं, दो-बेडरूम घर AED 8,300,789 से शुरू होते हैं और तीन-बेडरूम घर AED 11,243,678 से मूल्य निर्धारित होते हैं। शीर्ष छोर पर, चयनित तीन-बेडरूम इकाइयाँ 3,049 वर्ग फुट तक पहुँचती हैं और AED 11,281,700 पर। ये कॉम्पैक्ट शहरी अपार्टमेंट नहीं हैं: फर्श का क्षेत्र द रो को Abu Dhabi के बाजार के बड़े-प्रारूप खंड में दृढ़ता से स्थापित करता है।

आंतरिक सज्जा Kettle Collective द्वारा की गई है, एक स्टूडियो जिसका आवासीय कार्य सामग्री गुणवत्ता और कार्यात्मक योजना के चौराहे पर है। विनिर्देश अर्ध-सज्जित है, सुसज्जित रसोई के साथ। फिनिश लकड़ी की फर्श और विचारशील कैबिनेटरी पर आधारित हैं, उच्च-चमक सतहों पर प्राकृतिक सामग्रियों पर जोर के साथ।

सर्विस चार्ज AED 28 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित हैं, एक आंकड़ा जो खरीदारों को इन इकाई आकारों पर होल्डिंग लागत में फैक्टर करना चाहिए।

# सुविधाएं: विकास के भीतर दैनिक जीवन

सुविधा प्रस्ताव दैनिक व्यावहारिकता और कल्याण की ओर झुकाव करता है, न कि शोधि के। एक को-वर्किंग स्पेस, गुरमेट कैफे और रेस्तरां, और बुटीक खुदरा दुकानें निवास की व्यावहारिक लय को संबोधित करती हैं। Wellness Pod और पेट स्पा तथा ग्रूमिंग सेवा एक विशेष खरीदार प्रोफ़ाइल को संकेत करते हैं: शांत घरेलू जीवन वाले परिवार, कभी-कभी के निवेशक नहीं।

बाल क्लब एक कार्यक्रम को पूरा करते हैं जो उन परिवारों के लिए अर्थपूर्ण है जो स्थानांतरित कर रहे हैं, शुद्ध अनुमान लगाने वाले नहीं।

# सादियात आइलैंड: स्थिति और संदर्भ

सादियात आइलैंड Abu Dhabi के मुख्य भूमि से लगभग 500 मीटर दूर है, सड़क कॉजवे से जुड़ा हुआ। इसका सांस्कृतिक जिला Abu Dhabi के केंद्रीय व्यावसायिक जिले के भीतर है, जबकि द्वीप के समुद्र तट और होटल पट्टी इसके उत्तरी किनारे पर हैं। Louvre Abu Dhabi सबसे दृश्यमान लंगर है, लेकिन Berklee Abu Dhabi ने भी यहाँ एक कैंपस स्थापित किया है, जिससे जिले को दोहरी पहचान मिलती है: सांस्कृतिक पर्यटन गंतव्य और प्रामाणिक दीर्घकालीन पड़ोस।

वर्तमान परियोजना डेटा में कोई निकटवर्ती आकर्षण सूचीबद्ध नहीं हैं, लेकिन द्वीप की भूगोल का अर्थ है कि अधिकांश दैनिक आवश्यकताएं, स्कूल, समुद्र तट, होटल और मुख्य Abu Dhabi सड़क नेटवर्क, एक संक्षिप्त ड्राइव के भीतर हैं।

# इस चरण और मूल्य बिंदु पर खरीद के लिए तर्क

पाँच इमारतों में दस इकाइयां एक जानबूझकर छोटी रिलीज़ है। खरीदारों के लिए जिन्होंने Abu Dhabi पर Aldar की ट्रैक रिकॉर्ड को देखा है, जिसमें Saadiyat Reserve और Mamsha Al Saadiyat जैसे प्रतिष्ठित समुदाय शामिल हैं, द्वीप पर विकासकर्ता का निष्पादन रिकॉर्ड एक सामग्रीगत विचार है।

मूल्य निर्धारण, प्रवेश में लगभग AED 3,700 से AED 3,800 प्रति वर्ग फुट, आर्किटेक्ट, पता और विनिर्देश को प्रतिबिंबित करता है। यह सादियात पर सबसे सस्ता प्रवेश बिंदु नहीं है, और न ही यह होने के लिए स्थित है। यह योजना उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो संभवतः London, Geneva या Hong Kong से स्थानांतरित कर रहे हैं, विचारशील डिजाइन और नागरिक परिवेश के लिए भुगतान करने के अभ्यस्त हैं, सुविधा सूचियों की बजाय। एक सांस्कृतिक जिले में Bjarke Ingels Group की वास्तुकला और Kettle Collective की आंतरिक सज्जा के साथ 2,400 वर्ग फुट का दो-बेडरूम घर Abu Dhabi की नई निर्माण पाइपलाइन के बड़े हिस्से से एक भिन्न प्रस्ताव है।

निर्माण प्रगति वर्तमान डेटा के अनुसार शून्य है, जिसका अर्थ है कि खरीदार सबसे प्रारंभिक चरण में खरीद रहे हैं। यह पूर्णता जोखिम को प्रस्तुत करता है, जिसे क्षेत्र के सबसे बड़े सूचीबद्ध विकासकर्ताओं में से एक के रूप में Aldar की स्थिति और वित्तीय मजबूती द्वारा प्रतिसंतुलित किया जाता है।