Sha Residence Emirates

शा रेजिडेंस एमिरेट्स, जिसे इमकान प्रॉपर्टीज ने AlJurf में शा आइलैंड पर विकसित किया है - यह अबु धाबी और दुबई के बीच स्थित है - दो इमारतों में 38 सजे-सजाए आवासों का एक संग्रह है। यह दो-बेडरूम अपार्टमेंट से लेकर छः-बेडरूम एस्टेट तक फैला है, जिसका पजेशन Q4 2026 में निर्धारित है।

# सेटिंग: AlJurf में शा आइलैंड

AlJurf समुद्र तट के एक हिस्से पर स्थित है जो अबु धाबी और दुबई के बीच लगभग आधे रास्ते में बैठा है। यह दोनों शहरों की घनी आबादी से दूर है। विकास शा आइलैंड के इर्द-गिर्द तैयार किया गया है - एक कम ऊंचाई वाली परिसर जिसमें लगाए गए जंगल, सफेद रेत का समुद्र तट और जलसीमा तक पहुंच है। आस-पास का परिदृश्य हजारों पेड़ों से अभिलक्षित है जो एक सतत छत्र बनाते हैं, जो खाड़ी के लिए असामान्य गुणवत्ता देता है: वास्तविक छाया और हरियाली जो बाद में लागू की गई सुविधाओं के बजाय।

इमकान ने शा रेजिडेंस एमिरेट्स को व्यापक शा वेलनेस इकोसिस्टम के आवासीय घटक के रूप में स्थापित किया है। दो इमारतों में केवल 38 आवास होने के साथ, पैमाना जानबूझकर संयमित है। यह एक टावर विकास नहीं है जो ऊंचाई या घनत्व पर प्रतिस्पर्धा करता है।

# आवास, लेआउट और पैमाना

श्रृंखला दो-बेडरूम आवास से शुरू होती है जो 3,210 वर्ग फुट से शुरू होती है, और पाँच-बेडरूम एस्टेट तक जो लगभग 24,800 वर्ग फुट के करीब पहुँचते हैं। कीमतें लगभग AED 94.7 लाख से शुरू होती हैं और ऊपरी सिरे पर AED 1.467 करोड़ तक पहुँचती हैं।

दो-बेडरूम आवास कई कॉन्फ़िगरेशन में प्रदान किए जाते हैं, 3,210 से 4,458 वर्ग फुट के बीच। ये किसी भी अंतर्राष्ट्रीय मानदंड से पहले से ही बड़े हैं। तीन-बेडरूम विकल्प 4,462 से 5,457 वर्ग फुट तक फैले हुए हैं। चार-बेडरूम प्रारूप लगभग 8,787 वर्ग फुट पर आता है, जिसकी कीमत AED 3.137 करोड़ है। संग्रह के शीर्ष पर, पाँच-बेडरूम आवास लगभग 24,800 वर्ग फुट तक विस्तारित होते हैं और AED 1.42 करोड़ से अधिक की कीमत होती है।

सभी आवास सजे-सजाए डिलीवर किए जाते हैं। विनिर्देश संगमरमर, प्राकृतिक फाइबर, देशी लकड़ी और क्षेत्रीय शिल्प सामग्री पर आधारित हैं। लेआउट इनडोर-आउटडोर प्रवाह को अधिकतम करने के लिए डिजाइन किए गए हैं, जिसमें उदार छत का स्थान और समुद्र-मुखी अभिविन्यास हैं। प्रत्येक यूनिट में पूरी तरह से सुसज्जित रसोई, सभी जगह के बाथरूम और निजी बाहरी क्षेत्र शामिल हैं।

निजी स्विमिंग पूल संग्रह के भीतर सामुदायिक पूल के साथ उपलब्ध हैं।

# वेलनेस अवसंरचना और ऑन-साइट सुविधाएं

शा रेजिडेंस एमिरेट्स की परिभाषित विशेषता शा वेलनेस क्लिनिक के साथ सीधा एकीकरण है - शा ब्रांड का प्रमुख। आवासियों के पास द्वीप पर क्लिनिक की सुविधाओं तक पहुंच है, साथ ही मन और शरीर मंडप, वेलनेस किड्स मंडप, जिम, बच्चों के खेल का क्षेत्र और सामुदायिक और निजी स्विमिंग पूल हैं।

आवासीय प्रस्ताव प्रभावी रूप से क्लिनिक के चारों ओर संरचित है। यह शा रेजिडेंस एमिरेट्स को एक अलग श्रेणी में रखता है: एक संपत्ति जहाँ प्राथमिक सुविधा एक चिकित्सा-ग्रेड वेलनेस सुविधा है, न कि रेस्तरां या बीच क्लब।

# अबु धाबी और दुबई के बीच स्थिति

E11 कॉरिडोर पर AlJurf की स्थिति आवासियों को दोनों अबु धाबी और दुबई तक व्यावहारिक पहुंच देती है, बिना किसी शहर की गति के प्रति प्रतिबद्ध हुए। साइट अबु धाबी के करीब है, हालांकि सटीक ड्राइव समय उपलब्ध प्रोजेक्ट डेटा में प्रकाशित नहीं हैं। आसपास का क्षेत्र समुद्र तट, जंगल और तटरेखा प्रदान करता है, न कि शहरी बुनियादी ढांचा, जो बिंदु है।

सर्विस चार्ज पहले तीन वर्षों के लिए AED 15 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित हैं - एक निर्धारित दर जो खरीदारों को प्रारंभिक स्वामित्व अवधि के दौरान लागत दृश्यमानता प्रदान करती है।

# यह प्रोजेक्ट किसके लिए बनाया गया है

शा रेजिडेंस एमिरेट्स एक संकीर्ण प्रस्ताव है, और जानबूझकर ऐसा है। बहुत बड़े फर्श प्लेट, सजे-सजाए डिलीवरी, एक निजी द्वीप सेटिंग और ऑन-साइट क्लिनिकल वेलनेस अवसंरचना के संयोजन का लक्ष्य एक ऐसा खरीदार है जो केवल UAE में संपत्ति खरीद नहीं रहा है, बल्कि जीवन के एक विशिष्ट दर्शन के चारों ओर आयोजित एक प्राथमिक या माध्यमिक आवास खरीद रहा है।

शामिल मूल्य बिंदुओं पर, विशेष रूप से ऊपरी-स्तर के पाँच और छः-बेडरूम आवास जिनकी कीमत AED 6.1 करोड़ से AED 1.467 करोड़ के बीच है, प्रतिस्पर्धा अबु धाबी में अन्य निर्माणाधीन विकास नहीं है। यह स्विट्जरलैंड, पुर्तगाल और थाईलैंड में निजी ब्रांडेड आवास है जो समान रूप से एक आवासीय उत्पाद को एक स्वास्थ्य या आतिथ्य संस्थान से जोड़ते हैं।

UK, यूरोप या एशिया के खरीदारों के लिए जो पहले से ही शा की क्लिनिकों से स्पेन या मैक्सिको में परिचित हैं, एमिरेट्स प्रोजेक्ट एक ही ब्रांड इकोसिस्टम में एक स्थायी पदचिह्न प्रदान करता है, साथ ही UAE निवास, शून्य आय कर और एक तटीय पते का अतिरिक्त लाभ जो केंद्रीय दुबई में किसी भी चीज से शांत है।