- From
- AED 1,986,557
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2030
- Size
- 648–1,862 sqft
- Residences
- 468
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 14 AED/sqft
द मिराज एट सोभा सेंट्रल, सोभा रीयल्टी द्वारा विकसित, जबल अली में सोभा सेंट्रल मास्टर डेवलपमेंट के भीतर स्थित एक 468-यूनिट आवासीय टावर है। निर्माणाधीन, यह एक-, दो- और तीन-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में अर्ध-फर्निश्ड अपार्टमेंट प्रदान करता है, कीमत लगभग AED 19.9 लाख से AED 57.7 लाख तक है।
# टावर और सोभा सेंट्रल में इसकी स्थिति
सोभा सेंट्रल जबल अली के एक हिस्से पर कब्जा करता है जो शेख जायद रोड के भीतर है, दुबई के प्रमुख धमनी गलियारों में से एक। द मिराज एक एकल-टावर विकास है, जिसमें अपनी मंजिलों पर 468 आवास हैं। निर्माण के इस चरण में, इसकी प्रगति शून्य प्रतिशत पूर्णता पर बैठी है, जिसका अर्थ है कि खरीदार निर्माण चक्र में जल्दी प्रवेश कर रहे हैं।
सोभा रीयल्टी ने दुबई में ऊर्ध्वाधर आवासीय विकास के लिए एक प्रतिष्ठा बनाई है जो थर्ड पार्टी को आउटसोर्स करने के बजाय इन-हाउस निर्माण और फिनिशिंग पर जोर देती है। वह मॉडल, जिसे डेवलपर ने मोहम्मद बिन राशिद सिटी और अन्य जगहों पर परियोजनाओं में लागू किया है, गुणवत्ता सामंजस्य के लिए निहितार्थ रखता है जो इस सेगमेंट के खरीदार सावधानीपूर्वक तौलते हैं।
भवन एक स्टैंडअलोन टावर के बजाय एक व्यापक मास्टर प्लान के भीतर स्थित है, जो इसके सुविधा प्रावधान और इसके चारों ओर दीर्घकालीन पड़ोस चरित्र दोनों को आकार देता है।
# आवास: लेआउट, आकार और स्पेसिफिकेशन
अपार्टमेंट तीन बेडरूम श्रेणियों में विभाजित होते हैं। एक-बेडरूम यूनिट लगभग 648 से 791 वर्ग फुट के बीच होते हैं, जो उन्हें कॉम्पैक्ट लेकिन दुबई के मध्य-बाजार मानकों द्वारा असामान्य रूप से छोटा नहीं बनाते हैं। दो-बेडरूम लेआउट लगभग 875 से 898 वर्ग फुट तक चलते हैं। तीन-बेडरूम आवास 1,861 वर्ग फुट तक पहुंचते हैं, जो एक बड़ा पैमाना पर कूद है जो उन्हें टावर द्वारा प्रदान किए जाने वाले की ऊपरी सीमा के करीब रखता है।
अर्ध-फर्निश्ड निर्दिष्ट फिनिश है। व्यावहारिक रूप से यह आम तौर पर फिटेड रसोई और बाथरूम फिटिंग को कवर करता है, जबकि लिविंग और बेडरूम फर्नीचर खरीदार को छोड़ा जाता है। वह दृष्टिकोण निवेशकों को अपने स्वयं के फिट-आउट को निर्दिष्ट करना चाहते हैं और मालिक-व्यावसायी दोनों के अनुकूल है जो उन फर्नीचरों को विरासत नहीं देना चाहते हैं जिन्हें वे बदलेंगे।
एक-बेडरूम सेगमेंट के आर-पार मूल्य निर्धारण लगभग AED 19.9 लाख से AED 25.1 लाख तक फैला हुआ है फर्श और लेआउट वेरिएंट पर निर्भर करता है। दो-बेडरूम यूनिट लगभग AED 26.3 लाख से AED 28.7 लाख तक होती हैं। तीन-बेडरूम अपार्टमेंट AED 57.7 लाख पर सूचीबद्ध हैं। सर्विस चार्ज वर्ष में प्रति वर्ग फुट AED 14 पर सेट किया गया है।
# विकास के भीतर सुविधा प्रावधान
भवन की सुविधा सूची जिम, स्विमिंग पूल, योग स्टूडियो और ध्यान कक्ष, चढ़ाई की दीवारें, खेल कोर्ट और जॉगिंग ट्रैक को कवर करती है। सामाजिक बुनियादी ढांचे में एक पारिवारिक बारबेक्यू इकट्ठा स्थान, एक बहु-उद्देश्य हॉल और आउटडोर बैठने वाली जेब जमीन भर में वितरित शामिल हैं।
एक विवरण ध्यान देने योग्य है: एक समर्पित डॉग पार्क। यह दुबई आवासीय टावरों में अपेक्षाकृत असामान्य रहता है और बड़े आकार के समुदायों द्वारा ऐतिहासिक रूप से कम सेवा प्राप्त जनसांख्यिकी को संबोधित करने के लिए डेवलपर द्वारा एक जानबूझकर विकल्प संकेत करता है।
योग स्टूडियो और ध्यान कक्ष जिम के साथ-साथ बैठते हैं न कि इसे बदलते हैं, जो एक सुस्थता प्रावधान का सुझाव देता है जो एक के बजाय दूसरे पर डिफ़ॉल्ट करने के बजाय शारीरिक प्रशिक्षण और वसूली दोनों को कवर करता है।
# स्थान: व्यापक शहर में जबल अली की स्थिति
जबल अली दुबई के दक्षिण-पश्चिम गलियारे पर कब्जा करता है, पूर्व में शेख जायद रोड से सीमित और पश्चिम में औद्योगिक और बंदरगाह जिलों में। निवासियों के लिए, व्यावहारिक आकर्षण पहुंच है: क्षेत्र रूट 2020 मेट्रो एक्सटेंशन के माध्यम से दुबई मरीना, जुमेराह लेक टावर्स और एक्सपो सिटी दुबई जिले से अपेक्षाकृत सीधे जुड़ता है।
निकटवर्ती प्रदान की गई तथ्यों में परियोजना के आसन्न विशिष्ट स्थल शामिल नहीं हैं, इसलिए जिले स्तर से परे निकटता दावों का सत्यापन यहां नहीं किया जा सकता है। क्या कहा जा सकता है कि जबल अली ऐतिहासिक रूप से खरीदारों को आकर्षित किया है जो मरीना या डाउनटाउन की तुलना में कम प्रवेश कीमतें चाहते हैं जबकि अच्छी सड़क और मेट्रो कनेक्टिविटी बनाए रखते हैं। वह गतिविधि मौलिक रूप से नहीं बदली है, हालांकि क्षेत्र में नई मास्टर विकास धीरे-धीरे कीमत के अंतर को कम कर रही हैं।
# यहां कौन खरीदता है, और समय क्यों महत्वपूर्ण है
द मिराज पर मूल्य निर्धारण संरचना दो अलग खरीदार प्रोफाइल की ओर इशारा करती है। एक- और दो-बेडरूम इन्वेंटरी, मुख्य रूप से AED 2 करोड़ और AED 2.9 करोड़ के बीच कीमत वाली, उन निवेशकों को अपील करती है जो जबल अली में मध्य-से-लंबी अवधि के किराये बाजार को लक्षित कर रहे हैं, एक जिला व्यापक दुबई दक्षिण और एक्सपो सिटी गलियारे में काम करने वाले पेशेवरों से निरंतर मांग के साथ।
तीन-बेडरूम टियर, AED 57.7 लाख पर और 1,861 वर्ग फुट पर, एक अलग गणना है। उस कीमत और आकार पर, एक खरीदार अधिक स्थापित जिलों में द मिराज को प्रतिस्पर्धी उत्पाद के विरुद्ध तौल रहा है। जबल अली का मामला मास्टर विकास की अंतिम परिपक्वता पर और सोभा की निर्माण ट्रैक रिकॉर्ड पर निर्भर करता है, न कि पहले से तरल माध्यमिक बाजार पर।
सूचीकरण के समय शून्य निर्माण प्रगति एक सीधी तथ्य है, अपने आप में एक बाधा नहीं। दुबई का ऑफ-प्लान बाजार बिल्कुल इसी गतिविधि पर बनाया गया है। लेकिन अब प्रवेश करने वाले खरीदारों को समयरेखा अनिश्चितता के साथ एक प्रारंभिक-चरण मूल्य स्थिति के अपसाइड को बचाना चाहिए।
Gallery
Residences
25 unit configurations available at The Mirage at Sobha Central.
- Size
- 784–787
- Price
- AED 2,391,595–AED 2,556,547
- Size
- 656–658
- Price
- AED 2,038,436–AED 2,130,440
- Size
- 652–655
- Price
- AED 2,019,774–AED 2,117,505
- Size
- 782–787
- Price
- AED 2,380,856–AED 2,506,786
- Size
- 694–698
- Price
- AED 2,109,937–AED 2,214,594
- Size
- 648
- Price
- AED 2,000,001–AED 2,058,202
- Size
- 787–791
- Price
- AED 2,415,313–AED 2,500,729
- Size
- 783–787
- Price
- AED 2,416,274–AED 2,498,915
- Size
- 654
- Price
- AED 2,000,001–AED 2,087,435
- Size
- 648
- Price
- AED 2,015,591–AED 2,035,034
- Size
- 648–651
- Price
- AED 1,986,426–AED 2,067,972
- Size
- 784
- Price
- AED 2,463,497–AED 2,487,109
- Size
- 656
- Price
- AED 2,061,610
- Size
- 782
- Price
- AED 2,424,144–AED 2,494,980
- Size
- 787
- Price
- AED 2,403,454–AED 2,512,599
- Size
- 694
- Price
- AED 2,120,400–AED 2,204,131
- Size
- 654
- Price
- AED 2,000,001–AED 2,077,573
- Size
- 783
- Price
- AED 2,392,662–AED 2,493,803
- Size
- 652
- Price
- AED 2,049,774
- Size
- 648
- Price
- AED 2,000,001–AED 2,067,972
- Size
- 875
- Price
- AED 2,625,330–AED 2,800,352
- Size
- 897–898
- Price
- AED 2,691,840–AED 2,873,728
- Size
- 875
- Price
- AED 2,625,330
- Size
- 1,862
- Price
- AED 5,770,991
- Size
- 1,862
- Price
- AED 5,770,991
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 397,311 |
| During construction | 40% | AED 794,623 |
| Upon Handover | 40% | AED 794,623 |
| Total | 100% | AED 1,986,557 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-11-12
- Construction end
- 2030-12-31
- Residences
- 468
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower
1 & 2 bedroom apartments
- 1 BR Apartment1 space
- 2 BR Apartment1 space
- 3 BR Apartment2 spaces
Frequently asked
Who is the developer of The Mirage at Sobha Central?+
Sobha
Where is The Mirage at Sobha Central located?+
The Mirage at Sobha Central is located in Jabal Ali, Dubai, United Arab Emirates.
When is The Mirage at Sobha Central handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2030; the project is 0% complete.
What is the price of The Mirage at Sobha Central?+
Prices at The Mirage at Sobha Central currently range from AED 1,986,557 to AED 5,770,991.
Is The Mirage at Sobha Central registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
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A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Mirage at Sobha Central.