- From
- AED 1,812,778
- Status
- On sale
- Handover
- Q4 2029
- Size
- 632–1,202 sqft
- Residences
- 411
- Construction
- 0% complete
- Furnishing
- Semi-furnished
- Service charge
- 14 AED/sqft
The Eden at Sobha Central, Discovery Gardens में Sobha द्वारा विकसित एक आवासीय टावर है, जिसका निर्माण Q4 2029 में पूर्ण होने के लिए निर्धारित है। यह एकल भवन 411 अर्ध-सज्जित अपार्टमेंट को AED 1.81 मिलियन से शुरुआत करते हुए प्रस्तुत करता है, जिसके साथ कब्जे की समय सीमा अभी कुछ वर्षों दूर है और निर्माण वर्तमान में चल रहा है।
# टावर और Sobha Central मास्टर प्लान में इसका स्थान
Sobha Central, Discovery Gardens के भीतर स्थित है, एक अच्छी तरह से स्थापित आवासीय जिला जो Sheikh Zayed Road और Emirates Road के बीच स्थित है, Dubai के पश्चिमी कॉरिडोर में। पड़ोस पिछले दशक में काफी परिपक्व हो गया है, और Sobha का यहां हस्तक्षेप डेवलपर के विशिष्ट दृष्टिकोण का अनुसरण करता है: उच्च-घनत्व योजना को परिदृश्य वाले पोडियम स्तरों और आंतरिक सुविधा कार्यक्रमण द्वारा नरम किया गया है।
The Eden एक व्यापक मिश्रित-उपयोग जिले की अवधारणा के भीतर एकल टावर है। 411 इकाइयों पर, यह भवन सामूहिक बुनियादी ढांचे का समर्थन करने के लिए एक पैमाने का प्रदान करता है जबकि गुमनाम न रहते हुए। निर्माण अभी तक किसी भी दृश्यमान अर्थ में जमीन नहीं तोड़ा है, लेखन के समय शून्य प्रतिशत तैयारी के साथ, यह दृढ़ता से Q4 2029 वितरण के लिए एक निर्माणाधीन प्रतिबद्धता है।
Sheikh Zayed Road कॉरिडोर के साथ स्थिति परियोजना को अच्छी दृश्य प्रमुखता और सीधी धमनी पहुंच देती है, हालांकि आसपास का संदर्भ एक विकसित होने वाला रहता है क्योंकि Sobha Central इसके चारों ओर आकार लेता है।
# आवास, लेआउट और विनिर्देश
अपार्टमेंट मिश्रण एक और दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में चलता है, लगभग 632 वर्ग फुट से प्रारंभिक बिंदु पर लेकर दो-बेडरूम श्रेणी के शीर्ष पर 1,202 वर्ग फुट से अधिक तक। यह चौड़ाई खरीदार प्रोफाइल के एक महत्वपूर्ण स्लाइस को कवर करता है, एकल पेशेवरों से लेकर वास्तविक फर्श क्षेत्र के साथ दूसरे बेडरूम की आवश्यकता वाले परिवारों तक।
एक-बेडरूम अपार्टमेंट अपनी स्वयं की श्रेणी के भीतर उल्लेखनीय विविधता दिखाते हैं। फर्श क्षेत्र 631 वर्ग फुट से लेकर लगभग 782 वर्ग फुट तक होते हैं, एक प्रसार जो विभिन्न स्टैक पदों और फर्श स्तरों को प्रतिबिंबित करता है न कि एकल मानक लेआउट। एक-बेडरूम के लिए मूल्य निर्धारण AED 1.81 मिलियन से लेकर लगभग AED 2.29 मिलियन तक होता है आकार और फर्श के आधार पर।
दो-बेडरूम यूनिट दो अलग आकार बैंड में विभाजित होते हैं। छोटा बैंड लगभग 956 वर्ग फुट पर बैठता है, AED 2.64 मिलियन से शुरू होने वाली कीमत पर। बड़ा प्रारूप 1,202 वर्ग फुट तक पहुंचता है, AED 3.41 मिलियन और AED 3.54 मिलियन के बीच मूल्य निर्धारण के साथ। दोनों बैंड के बीच का अंतर काफी स्पष्ट है कि वे काफी भिन्न घरेलू आवश्यकताओं की सेवा करते हैं।
सभी आवास अर्ध-सज्जित वितरित किए जाते हैं। सर्विस चार्ज प्रति वर्ग फुट वार्षिक AED 14 पर निर्धारित है।
# पोडियम में सुविधा कार्यक्रमण
सुविधा डेक सक्रिय और निष्क्रिय उपयोगों दोनों को उचित गहराई के साथ कवर करता है। फिटनेस प्रावधान में एक समर्पित स्टूडियो, एक स्पिनिंग रूम, एक जॉगिंग ट्रैक और एक ध्यान कक्ष के साथ एक योग स्टूडियो शामिल है। कम तीव्रता का समय पसंद करने वालों के लिए, बैठने के जेब, एक पिकनिक और कार्यक्रम लॉन, और एक पारिवारिक बारबेक्यू सभा स्थान हैं।
एक आउटडोर सिनेमा, एक खुली प्लाज़ा जल सुविधा और मूर्तिकला के साथ, और एक बहुउद्देश्यीय हॉल सामाजिक और सांस्कृतिक उपयोग को संबोधित करते हैं। बच्चों के पास एक समर्पित खेल क्षेत्र है। कार्यरत निवासियों के लिए, एक व्यावसायिक केंद्र और एक पुस्तकालय अपार्टमेंट के लिए शांत, उत्पादक विकल्प प्रदान करते हैं।
भाप और सौना सुविधाएं बदलते कमरों के साथ कल्याण प्रस्ताव को पूरा करते हैं। सूची इस पैमाने के समुदाय के लिए दैनिक आवश्यकताओं के लिए बाहरी सुविधाओं पर निर्भरता को कम करने के लिए काफी व्यापक है।
# दूरी, पहुंच और आसपास का जिला
Ibin Battuta Mall विकास से 2.9 किमी दूर स्थित है, कम ड्राइव के भीतर खुदरा, भोजन और मनोरंजन प्रदान करता है। Marina Beach लगभग 5.9 किमी दूर है, शहर को पार किए बिना सुलभ। Discovery Gardens Kids Park 3.5 किमी दूर है, और Chubby Cheeks Nursery 3 किमी पर छोटे बच्चों वाले परिवारों की सेवा करती है।
Downtown Dubai 27.1 किमी दूर है, एक यातायात जो ऑफ-पीक स्थितियों में आराम से काम करता है लेकिन दैनिक उपयोग के लिए यथार्थवादी विचार के योग्य है। Al Maktoum International Airport, Dubai की दीर्घकालीन विमानन योजना के तहत भविष्य के प्राथमिक हब, साइट से 32.4 किमी दूर है, एक दूरी जो Sobha Central को उन लोगों के लिए अनुकूल रूप से स्थापित करती है जिनके यात्रा पैटर्न उस दक्षिणी कॉरिडोर की ओर भारित होते हैं।
Discovery Gardens Metro Station, Route 2020 एक्सटेंशन पर, Expo City Dubai और व्यापक Red Line नेटवर्क के लिए रेल कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
# विचारशील निर्माणाधीन खरीदार के लिए यह परियोजना कहां बैठती है
मूल्य निर्धारण बैंड यहां, AED 1.81 मिलियन से AED 3.54 मिलियन तक, The Eden को Dubai में मध्य-बाजार विलासिता खंड में रखता है: वस्तु स्टॉक के ऊपर, Palm या Downtown प्रीमियम स्तर के नीचे। खरीदारों के लिए जो Sobha की build quality और परियोजना प्रबंधन ट्रैक रिकॉर्ड चाहते हैं लेकिन Sobha Hartland in Mohammed Bin Rashid City से जुड़े प्रीमियम का भुगतान नहीं करना चाहते, यह एक काफी भिन्न कीमत बिंदु का प्रतिनिधित्व करता है।
Q4 2029 की समय सीमा धैर्य मांगती है। वर्तमान में शून्य प्रतिशत निर्माण प्रगति पर, खरीदार डेवलपर के वितरण इतिहास और Dubai के पश्चिमी कॉरिडोर में नई आवासीय आपूर्ति के निरंतर अवशोषण दोनों को हामी भर रहे हैं। विनिर्देश को पकड़ने के लिए Sobha की प्रतिष्ठा एक प्रासंगिक डेटा बिंदु है, और परिभाषित सर्विस चार्ज के साथ अर्ध-सज्जित वितरण चलना-लागत दृश्यमानता देता है जो कई निर्माणाधीन परियोजनाएं कब्जे तक अस्पष्ट रखती हैं।
अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए यील्ड और व्यावसायिक माँग दोनों की तलाश में, Discovery Gardens में एक स्थापित किराया बाजार है। यह स्थान Dubai Marina कर्मचारियों, Expo City-सन्निहित व्यवसायों और व्यापक JLT रोजगार क्लस्टर की सेवा करता है। एक-बेडरूम पर प्रवेश कीमत उस स्तर पर बैठता है जहां क्षेत्र में सकल किराया यील्ड ऐतिहासिक रूप से एक विश्वसनीय निवेश मामला समर्थन किया है, हालांकि खरीदारों को 2029 डिलीवरी तारीख के विरुद्ध और कब्जे पर प्रचलित स्थितियों को मॉडल करना चाहिए।
Gallery
Residences
25 unit configurations available at The Eden at Sobha Central.
- Size
- 632
- Price
- AED 1,812,778–AED 1,822,252
- Size
- 632
- Price
- AED 1,831,727–AED 1,850,675
- Size
- 632
- Price
- AED 1,841,201
- Size
- 702–702
- Price
- AED 1,958,635–AED 2,032,347
- Size
- 695
- Price
- AED 1,973,885–AED 2,088,565
- Size
- 690
- Price
- AED 2,004,682–AED 2,108,194
- Size
- 702–702
- Price
- AED 2,021,817–AED 2,074,794
- Size
- 702–702
- Price
- AED 2,032,347–AED 2,074,794
- Size
- 695
- Price
- AED 2,036,437–AED 2,078,139
- Size
- 744–744
- Price
- AED 2,056,579–AED 2,122,892
- Size
- 744–744
- Price
- AED 2,075,453–AED 2,141,769
- Size
- 744
- Price
- AED 2,122,892–AED 2,178,660
- Size
- 744
- Price
- AED 2,134,045–AED 2,178,660
- Size
- 744
- Price
- AED 2,141,769–AED 2,197,544
- Size
- 744
- Price
- AED 2,152,924–AED 2,197,544
- Size
- 782–782
- Price
- AED 2,163,114–AED 2,292,197
- Size
- 782
- Price
- AED 2,233,523–AED 2,292,197
- Size
- 957
- Price
- AED 2,644,971–AED 2,802,808
- Size
- 956
- Price
- AED 2,668,579–AED 2,826,398
- Size
- 956
- Price
- AED 2,754,662–AED 2,812,051
- Size
- 957
- Price
- AED 2,759,762–AED 2,802,808
- Size
- 1,202–1,202
- Price
- AED 3,413,396–AED 3,521,889
- Size
- 1,202
- Price
- AED 3,473,491–AED 3,491,519
- Size
- 1,202
- Price
- AED 3,521,889–AED 3,539,919
- Size
- 1,202
- Price
- AED 3,521,889
Payment plan
- Phase 120%On booking
- Phase 240%During construction
- Phase 340%Upon Handover
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 20% | AED 362,556 |
| During construction | 40% | AED 725,111 |
| Upon Handover | 40% | AED 725,111 |
| Total | 100% | AED 1,812,778 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
- IBN Battuta Mall2.9 km
- Chubby Cheeks Nursery3 km
- Discovery Gardens Kids Park3.5 km
- Downtown Dubai27.1 km
- Al Maktoum International Airport32.4 km
- Marina Beach5.9 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 14 AED/sqft
- Furnishing
- Semi-furnished
- Construction start
- 2025-06-17
- Construction end
- 2029-12-31
- Residences
- 411
- Buildings
- 1
- Readiness
- 0%
- Tower
1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of The Eden at Sobha Central?+
Sobha
Where is The Eden at Sobha Central located?+
The Eden at Sobha Central is located in Sobha Central, Dubai, United Arab Emirates.
When is The Eden at Sobha Central handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2029; the project is 0% complete.
What is the price of The Eden at Sobha Central?+
Prices at The Eden at Sobha Central currently range from AED 1,812,778 to AED 3,539,919.
Is The Eden at Sobha Central registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Related residences
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for The Eden at Sobha Central.