The Brooks at Sobha Sanctuary

The Brooks at Sobha Sanctuary, Sobha Realty द्वारा एक निम्न-वृद्धि आवासीय enclave है, जो Sobha Sanctuary मास्टर समुदाय में The Valley, Dubai में स्थित है। 58 अर्ध-सज्जित विलास को एक एकल निर्माण चरण में शामिल करते हुए, परियोजना चार- और पांच-बेडरूम घर प्रदान करती है जो वर्तमान में निर्माणाधीन हैं और खरीद के लिए उपलब्ध हैं।

# परियोजना और Sobha Sanctuary के भीतर इसकी जगह

Sobha Sanctuary एक निरंतर हरे रंग के गलियारे के चारों ओर निर्मित है, सुविचारित ट्रेल्स, छायादार walkways और जल विशेषताओं जो जिले की संरचनात्मक तर्क बनाते हैं बजाय सजावटी additions के रूप में कार्य करने के। The Brooks इस केंद्रीय रीढ़ के साथ एक स्थिति पर कब्जा करता है, जिसका मतलब है कि सामुदायिक सुविधाएं आवासीय भूखंड से चलने योग्य हैं बजाय उनके लिए परिधीय होने के।

Enclave जानबूझकर स्केल में मामूली है। अठारह विलास, एक चरण। यह संयम इस जगह के चरित्र को आकार देता है: गेटेड बिना anonymous हो रहा है, सामुदायिक घनत्व के बिना।

The Valley खुद Dubai के बाहरी पूर्वी गलियारे में एक मास्टर-योजनाबद्ध जिला है, घनत्व-अधीन आवासीय विकल्प के रूप में विकसित किया गया है अपार्टमेंट-भारी midtown क्षेत्र के लिए। भूमि-उपयोग मॉडल यहां क्षैतिज जीवन, उदार भूखंड अनुपात, और आउटडोर स्पेस के लिए जमीन-तल की पहुंच का समर्थन करता है।

# आवास, लेआउट और स्केल

The Brooks में घर चार और पांच बेडरूम फैलाते हैं। चार-बेडरूम विलास लगभग 2,521 से 3,431 वर्ग फुट तक लगते हैं; पांच-बेडरूम यूनिटें लगभग 4,107 वर्ग फुट से शुरू होती हैं। कीमतें AED 4.16 मिलियन से AED 7.29 मिलियन तक चलती हैं, पांच-बेडरूम घरों के साथ उस श्रेणी के ऊपरी अंत में।

सभी यूनिटें अर्ध-सज्जित वितरित की जाती हैं। डेवलापर का विनिर्देश स्मार्ट-होम readiness, निजी terraces और इनडोर-आउटडोर कॉन्फ़िगरेशन का संदर्भ देता है, liveouts को बाग या courtyard स्पेस से जोड़ने के लिए डिजाइन किए गए हैं बजाय आउटडोर क्षेत्रों को afterthoughts के रूप में इलाज करने के।

चार-बेडरूम श्रेणी में footprint में रेंज समझने योग्य है: एक 2,521 sq ft और एक 3,431 sq ft चार-बेडरूम के बीच का अंतर वास्तविक है, और prospective खरीदारों को बेडरूम गणना के बजाय एक दलाल के साथ विशिष्ट भूखंड और इकाई कॉन्फ़िगरेशन की समीक्षा करनी चाहिए।

# Sobha Sanctuary जिले भर में सुविधाएं

The Brooks व्यापक Sobha Sanctuary सुविधा नेटवर्क पर draws करता है। सूची विस्तृत है: एक समुद्र तट lagoon, जल स्पेस, भाप और सॉना सुविधाएं, आउटडोर fitness क्षेत्र, cycling नेटवर्क और एक leisure और wellness loop। सामाजिक बुनियादी ढांचे में सामुदायिक हब, साझा आंगन, एक सामाजिक क्लब, इवेंट lawns और खुदरा outlets शामिल हैं। परिवार बच्चों के play क्षेत्र और समर्पित पारिवारिक क्षेत्र द्वारा परोसे जाते हैं; पालतू मालिकों के पास एक निर्दिष्ट pets पार्क तक पहुंच है।

Meditation lawns अधिक सक्रिय provision के साथ बैठते हैं, जो wellness को एक दैनिक दिनचर्या के रूप में डेवलापर की positioning को दर्शाता है बजाय एक जिम membership के।

सर्विस चार्ज AED 5 प्रति वर्ग फुट वार्षिक पर निर्धारित किए गए हैं।

# स्थान और पूर्वी Dubai गलियारे

The Valley Al Ain Road (E66) के साथ बैठता है, जो मध्य Dubai तक पहुंचने को करीब-में जिलों के घनत्व के बिना रखता है। यह एक व्यापार-बंद है जो इस श्रेणी में खरीदार जानबूझकर करते हैं: अधिक स्पेस, quieter परिवेश, लंबी drives। यह क्षेत्र पिछले कई वर्षों में sustained डेवलपर रुचि देखी है, Emaar के अपने Valley समुदाय के साथ neighboring और एक बढ़ते खुदरा और school catchment निकट लेना शुरू कर दिया है।

अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए, मुख्य बुनियादी ढांचा संदर्भ Dubai International Airport है, E66 के माध्यम से accessible बिना सबसे busy शहरी सड़क नेटवर्क के माध्यम से passage के।

# कौन यहां खरीदता है और यह क्यों मूल्य निर्धारित किया जाता है यह तरीका है

The Brooks एक विशिष्ट खरीदार प्रोफ़ाइल को संबोधित करता है: Dubai को relocating परिवार जो एक standalone villa चाहते हैं निजी आउटडोर स्पेस के साथ, एक walkable सामुदायिक अनुभव और एक मूल्य बिंदु जो Palm Jumeirah या Emirates Hills brackets के नीचे बैठता है बिना meaningfully आकार के साथ compromise के।

AED 4.16 मिलियन से AED 7.29 मिलियन में 2,521 और 4,107 वर्ग फुट के बीच घरों के लिए, प्रति-वर्ग-फुट अर्थविज्ञान उन खरीदारों के पक्ष में हैं जो floor क्षेत्र और भूमि को पते की prestige के ऊपर prioritise करते हैं। GCC और एशियाई खरीदारों के लिए horizontal, compound-style जीवन के साथ familiar, format सहज महसूस करेगा। यूरोपीय खरीदारों के लिए घनत्व के आदी, स्केल और separation precisely कर सकता है अपील।

Sobha निर्माण समाप्ति के लिए एक प्रतिष्ठा ले जाती है जो mid-to-upper खंड में peer डेवलपर के विरुद्ध में रहती है, जो एक बाजार में महत्वपूर्ण है जहां off-plan delivery गुणवत्ता काफी भिन्न होती है। परियोजना वर्तमान में 0% completion में है, तो खरीदार एक forward आधार पर अधिग्रहण कर रहे हैं, सभी due diligence के साथ जो require करता है।