Sunset Bay 3

Sunset Bay 3 एक fully furnished residential building है Imtiaz Development द्वारा, Dubai Islands पर situated है और February 2027 में handover के लिए scheduled है।

# Building और Dubai Islands पर इसकी स्थिति

Dubai Islands Deira coastline के off एक multi-island development है, positioned एक की emirate के more ambitious waterfront expansions में से एक के रूप में recent years में। Cluster mainland को road से connect करता है, इसे close Dubai International Airport के (8.5 km) और city के older commercial districts से reasonable distance में रखते हुए। Sunset Bay 3 इस emerging address को एक single residential tower के रूप में occupy करता है, currently 14.2 प्रतिशत construction completion पर।

Building की scale residential है न कि monumental। इसकी architecture waterfront setting को draw करता है, design को sea views और natural light की ओर oriented किया गया है न कि glass-and-steel maximalism की, जो coastline के further south में अधिक common है। Buyers के लिए जिन्होंने Downtown Dubai की density को unappealing पाया ह��, island context urban texture में एक material difference प्रदान करता है।

# निवास, Layouts और विनिर्देश

Sunset Bay 3 में Homes लगभग 1,016 sq ft से 2,058 sq ft तक range करते हैं, asking prices AED 1.91 मिलियन से AED 4.30 मिलियन तक चलते हैं। सभी residences fully furnished आते हैं और private terraces include करते हैं, जो इस scale और specification पर एक meaningful inclusion है न कि एक token gesture।

Kitchens fully equipped हैं। Finishes contemporary materials throughout use करते हैं, हालांकि buyers जो due diligence conduct कर रहे हैं उन्हें detailed specification sheets directly developer से request करने चाहिए fixture brands और material grades को confirm करने के लिए committing से पहले।

Service charges annually AED 16-18 per sq ft पर set हैं, जो Dubai में mid-rise residential buildings के higher end पर बैठता है। Prospective buyers को yield calculations में उस figure को factor करना चाहिए।

# Amenities और Shared Facilities

Building का amenity list इस price point के लिए core expectations को cover करता है। एक swimming pool, gym, outdoor yoga space, clubhouse, BBQ और dining areas, और एक outdoor cinema है। Water lounges और sunken lounges pool terrace offer को extend करते हैं, जबकि एक ping pong table और kids' playground strictly adult-only wellness positioning से अधिक एक broader demographic spread को address करते हैं।

Meeting area और seating zones उन residents को aimed करते हैं जो remotely काम करते हैं या frequently guests receive करते हैं। ये facilities Dubai के 2025-2027 delivery pipeline में unusual नहीं हैं, लेकिन combination coherent और practical है।

# Proximity: Airport Access, Beaches और Daily Errands

Deira Island Beach development से 2.4 km दूर बैठता है, daily life के लिए most immediately relevant point of reference। Dubai International Airport 8.5 km दूर है, एक proximity जो frequent travellers को एक asset के रूप में read होगा और quiet को prioritize करने वाले buyers के लिए neutral-to-negative के रूप में। Hamriya Park 5.8 km out है, और Century Mall 7.6 km है, green space और retail को respectively cover करते हुए बिना एक long drive की requirement के।

Downtown Dubai Dubai Islands से 20.1 km दूर है। वह gap manageable है by car लेकिन honestly acknowledging के लायक है: residents Burj Khalifa corridor और DIFC से further होंगे Business Bay, Za'abeel या City Walk में bases करने वाले buyers की तुलना में।

# Sunset Bay 3 क्या Considered Buyer को Offer करता है

Project एक specific type के international buyer को address करता है: कोई जो furnished waterfront accommodation चाहता है एक price point पर Palm Jumeirah या Dubai Harbour के नीचे, genuine airport proximity के साथ और एक lower-density neighbourhood की तुलना में central Dubai providing।

AED 1.91 मिलियन entry-level पर एक furnished unit के लिए 1,000 sq ft से above, numbers comparable waterfront schemes की तुलना में accessible हैं। Island location अभी भी establishing है, जो both early positioning की upside introduce करता है और एक area की uncertainty जिसका retail, dining और transport infrastructure अभी तक fully mature नहीं हुआ है।

Imtiaz Development Dubai के off-plan market में एक active name है। Buyers, standard practice के रूप में, escrow arrangement को verify करना चाहिए और project के RERA registration details को independently review करना चाहिए proceeding से पहले।