Sun Island Villas

Sun Island Villas Ajmal Makan द्वारा 22 waterfront villas का एक completed collection है, Sharjah के northeastern coast पर Al Hamriya में situated, broader Sharjah Waterfront City development के भीतर। Residences four से seven bedrooms तक range करते हैं, prices AED 3.075 मिलियन पर शुरू होते हैं और AED 7.9 मिलियन तक पहुंचते हैं।

सेटिंग: Arabian Gulf coast पर एक island community

Sharjah Waterfront City interconnected islands की एक series के आसपास organize करता है, एक coastline को natural tidal canals से separated जो 36 किलोमीटर के लिए stretch करता है। Sun Island Villas इनमें से एक island occupy करता है, एक position जो community को greater Sharjah के urban density से genuine separation देता है residents को 36-kilometer से beyond place किए बिना।

विकास Gulf standards के अनुसार छोटा है। एक single site पर 22 villas एक density का मतलब है जो Dubai या Sharjah के most large-scale master plans match नहीं कर सकते। वह restraint परियोजना का clearest architectural statement है। Green और landscaped areas site के एक substantial share को make up करते हैं, villas के बीच streets को space देते हैं breath के लिए।

निर्माण December 2024 में completed हुआ। हर unit occupy के लिए ready है।

आवास, लेआउट और विनिर्देश

Villa range four-bedroom, five-bedroom और seven-bedroom configurations को cover करता है। Four-bedroom homes 2,774 वर्ग फुट मापते हैं, AED 3.075 मिलियन और AED 3.125 मिलियन के बीच priced। Five-bedroom villas लगभग 3,079 या 3,799 वर्ग फुट span करते हैं, specific plot और configuration के आधार पर AED 4.25 मिलियन से AED 6.3 मिलियन तक pricing के साथ। Seven-bedroom villa AED 7.9 मिलियन पर 5,120 वर्ग फुट तक पहुंचता है।

सभी residences semi-furnished delivered होते हैं। Interior specification marble और high-quality porcelain tile finishes को include करता है, branded kitchen fittings, और सभी rooms में full bathroom provision, shower या bathtub के option के साथ per room। Doors और windows high-specification ratings carry करते हैं। प्रत्येक villa एक home automation system को integrate करता है intercom और video functionality के साथ, allowing residents को climate को manage करने और household appliances को centrally करने के लिए।

Service charge annually 4 AED प्रति वर्ग फुट पर runs करता है।

Site पर सुविधाएं

Community की amenity offer day-to-day living के लिए self-contained है। एक swimming pool, gym, steam और sauna facility, और jogging trails fitness और wellness side को cover करते हैं। एक kids' play area और retail outlets development के भीतर बैठते हैं, restaurant options के साथ। Beach access included है, एक material point इस प्रकार की site के लिए, जहां direct waterfront access distinguishing feature है एक incidental bonus के बजाय।

कनेक्शन और nearby infrastructure

Al Hamriya region के कई major road arteries के within reach में बैठा है, residents को Dubai, Sharjah city और northern emirates को access देता है एक single corridor के लिए committing के बिना। Sharjah Airport लगभग 33 किलोमीटर दूर बैठा है। Al Hamriyah Beach site से लगभग 8.7 किलोमीटर दूर है। Mall of UAQ लगभग 13.7 किलोमीटर distant है।

स्थान buyers को Dubai और quieter northern emirates के बीच एक position में place करता है, एक position जो जिन्हें periodic access को city की आवश्यकता है लेकिन इसके भीतर रहने में कोई interest नहीं है उन्हें suit करता है।

यह development किसके लिए suit करता है, और यह market में कहां बैठता है

AED 3.075 मिलियन पर एक completed, semi-furnished four-bedroom villa के लिए beach access के साथ और 4 AED प्रति वर्ग फुट का service charge, Sun Island Villas एक price bracket को occupy करता है जो comparable waterfront settings में genuinely difficult बनी हुई है central Dubai के करीब। Trade-off geography है: Al Hamriya एक Dubai address नहीं है, और buyers को उसके साथ comfortable होने की आवश्यकता है।

GCC buyers के लिए permanent या seasonal retreat को seek करने वाले, appeal coastal setting combined है एक community small enough के साथ को private महसूस करने के लिए। European या Asian investors के लिए, completed status development risk को equation से removes करता है पूरी तरह से, जो एक consideration है जो significant बन गया है recent years में delivery delays के बाद कई Dubai master plans में।

22-villa count एक inherent scarcity बनाता है जो larger projects replicate नहीं कर सकते। Whether वह long-term capital appreciation में translate करता है Sharjah Waterfront City master plan भर में infrastructure development पर depends करता है, लेकिन एक move-in-ready product के रूप में current pricing पर, fundamentals straightforward हैं assess करने के लिए।