Socio Towers

Socio Towers एक पूर्ण Emaar विकास है Dubai Hills Estate में, एक co-living आधार के चारों ओर डिज़ाइन किए गए एक- और दो-बेडरूम अपार्टमेंट प्रदान करने वाले दो आवासीय टावर से मिलकर। परियोजना Q4 2023 में हैंडओवर तक पहुंची और अब पूरी तरह से बेची गई है, जो इसे एक माध्यमिक बाजार और rental-investment प्रस्ताव के रूप में स्थिति देता है।

# दो टावर, एक सामाजिक आधार

Dubai Hills Estate एक विशेष प्रकार के निवासी को आकर्षित किया है: युवा पेशेवर, दूरस्थ कार्यकर्ता और शहरी प्रवासी जो Downtown या Marina के घनत्व के बिना शहर के निकट चाहते हैं। Socio Towers उस जिले में बैठता है और वर्ग फुटेज अकेले के बजाय साझा बुनियादी ढांचे के चारों ओर विचार एक कदम आगे ले जाता है।

विकास दो टावर फैले हुए हैं, प्रत्येक पदचिन्ह में कॉम्पैक्ट लेकिन लेआउट में जानबूझकर। आर्किटेक्चर निषेधक किए बिना समकालीन झुकाव, और जमीन का फर्श लगभग पूरी तरह से communal प्रोग्रामिंग को दिया जाता है। यह इस मूल्य बिंदु पर दुबई आवासीय के लिए असामान्य है, जहां सुविधाएं आम तौर पर ऊपरी मंजिलों या podium डेक में वितरित की जाती हैं बजाय एक सुसंगत सामाजिक जमीन विमान के रूप में आयोजित।

# लचीलेपन के लिए निर्मित अपार्टमेंट

आवास एक- और दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन के लिए चलते हैं। एक-बेडरूम यूनिट लगभग 476 से 487 वर्ग फुट तक चलते हैं, AED 1,108,555 और AED 1,127,255 के बीच लॉन्च मूल्य के साथ। रिकॉर्ड की गई एकल दो-बेडरूम प्रारूप 722 वर्ग फुट पर बैठता है और AED 1,609,055 पर मूल्य था। दोनों लेआउट एक बालकनी शामिल है, और बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन सीधे रहने के क्षेत्र से कनेक्ट करते हैं एक openness की भावना बनाने के लिए कि कच्चा मंजिल-प्लेट आयाम तुरंत सुझाव नहीं देते हैं।

फिनिश समकालीन और kitchen-equipped है। अपार्टमेंट unfurnished दिए जाते हैं, जो किराये की बाजार में प्रवेश करने वाले खरीदारों को उनके किरायेदार जनसांख्यिकी निर्दिष्ट करने के लिए पूर्ण अक्षांश देता है।

सेवा शुल्क वार्षिक AED 23 से 25 प्रति वर्ग फुट चलते हैं, एक आंकड़ा होल्डिंग लागत गणना में तत्व के लिए लायक।

# सुविधाएं काम कर रहे निवासी के चारों ओर उन्मुख

जमीन-फर्श सामाजिक बुनियादी ढांचे एक लाउंज, library, co-working और सामाजिक स्थान, और खुदरा और food-and-beverage outlets शामिल है। ऊपरी सुविधा मंजिल एक स्विमिंग पूल, जिम, और tennis court ले जाते हैं।

# Co-working कोण

डेडिकेटेड काम और सामाजिक स्थान का समावेश सजावटी नहीं है। यह परियोजना कैसे conceived की गई थी प्रतिबिंबित करता है: निवासियों के लिए जो इमारत को छोड़े बिना एक credible बैठक लेने या एक productive सुबह बिताने के लिए एक जगह चाहते हैं। निवेशकों के लिए, यह विशिष्ट किरायेदार के लिए प्रस्ताव coherent बनाता है, विशेष रूप से short-term और corporate किरायेदारों।

# Dubai Hills Estate पते के रूप में

Dubai Hills Estate को व्यापक रूप से नई दुबई के रूप में वर्णित जो स्थिति में Al Barsha और Jebel Ali कॉरिडोर के बीच स्थित है। मुख्य arterials इसे Downtown Dubai और Dubai International Airport से कनेक्ट करते हैं बिना कुछ बाहरी समुदायों कि कुछ motorway जोखिम ले जाते हैं।

Dubai Hills Mall तत्काल खुदरा और डाइनिंग एंकर, एक बड़े प्रारूप में मॉल एक cineplex और hypermarket के साथ। Dubai Hills Park हरित स्थान प्रस्ताव का विस्तार करता है। दोनों संपत्ति की सीमा के भीतर हैं, जो रोड निर्भरता के बजाय walkable या short-drive errands पसंद करने वाले निवासियों के लिए दैनिक logistics contained रखता है।

# Yield-focused निवेशकों के लिए एक माध्यमिक-बाजार खरीद

Socio Towers एक विशिष्ट खरीदार को अपील करता है: एक जो मंजिल क्षेत्र के बारे में कम चिंतित है लेकिन व्यवसाय की स्थिरता पर अधिक केंद्रित है। Co-living प्रारूप, काम और सामाजिक सुविधा का मिश्रण, और Dubai Hills स्थान मजबूत किराये की मांग के लिए शर्तें बनाता है युवा पेशेवरों और short-term corporate दर्शकों से।

वर्तमान Dubai Hills किराया में लॉन्च पर दर्ज कीमत बिंदु पर, gross yields तुलनीय London या Singapore residential संपत्तियों के सापेक्ष आकर्षक रहते हैं। निर्माण पूर्ण के साथ और अधिकारियों में इकाइयां, परियोजना कोई delivery जोखिम नहीं है कि निर्माणाधीन underwriting जटिल करते हैं। माध्यमिक बाजार के माध्यम से इसे दृष्टिकोण खरीदारों एक ज्ञात उत्पाद मूल्य निर्धारण एक जिला में है कि 2021 से स्थिर मांग प्रदर्शन किया है।