Skyvue Stellar

Skyvue Stellar, Sobha द्वारा विकसित एक single residential tower है Mohammed Bin Rashid City के भीतर Sobha Hartland 2 master community में। एक building में 106 apartments से comprising, यह वर्तमान में निर्माणाधीन है और मार्च 2029 में completion के लिए scheduled है।

# Tower और Sobha Hartland 2 के भीतर इसकी स्थिति

Sobha Hartland 2, MBR City के एक tract को occupy करता है जो Business Bay, Downtown Dubai और Dubai Creek Harbour के बीच बैठता है, एक self-contained low-density enclave के रूप में positioned एक notable share इसकी land area के landscaping और walking routes को दिए गए साथ। Skyvue Stellar को Skyvue collection के भीतर tallest tower के रूप में describe किया जाता है, और इसकी architecture standard Dubai rectangular floor plate से depart करता है: एक triangular plan paired एक zig-zag facade के साथ building को एक distinct silhouette देता है और, practically, floor stack के लिए एक higher proportion corner aspects का means करता है।

Orientation significant है। North-west और east को facing, upper floors Downtown Dubai skyline की ओर sightlines carry करते हैं और, opposite direction में, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, एक protected wetland area जो this density के city के लिए एक unusually quiet visual horizon provide करता है।

Construction शुरू हो गया है, लेकिन readiness progress वर्तमान में zero per cent पर register करता है, जो buyers को firmly off-plan window में places करता है। Handover Q1 2029 के लिए set है।

# आवास, लेआउट और finish

106 units 1-, 2-, 3- और 4-बेडरूम configurations में span करते हैं। 1-बेडरूम apartments लगभग 873 से 877 square feet पर run करते हैं। 2-बेडरूम units अधिक varied ground को cover करते हैं, just 1,192 square feet के नीचे से अधिक compact configurations में 1,676 square feet तक larger layouts में। 3-बेडरूम apartments 1,682 से 1,683 square feet के चारों ओर cluster करते हैं, जबकि 4-बेडरूम residences just 3,110 square feet से अधिक पर stack के top पर बैठते हैं।

Pricing उस spread को reflect करता है: 1-bedrooms AED 2,324,182 पर open करते हैं और 4-bedrooms AED 8,849,856 तक reach करते हैं। Service charges AED 16 per square foot पर set हैं।

सभी units semi-furnished हैं। Practice में यह मतलब है fitted kitchens और finish elements को include किया जाता है, लेकिन upholstered furniture नहीं है, buyers को latitude को specify करते हुए interiors बिना premium pay किए जो वह नहीं चाहते। Floor-to-ceiling glazing plan types के फर्श में एक consistent feature है, जो सबसे अधिक matter करता है एक building में जहाँ primary selling point है क्या windows को face करते हैं।

# Podium और communal floors में सुविधाएँ

Amenity programme 106 units के एक building के लिए broad है। Infinity pool outdoor offer को anchor करता है, एक walking और jogging loop द्वारा supported, एक open picnic और barbecue lawn, और एक party terrace। Indoor और outdoor gym spaces एक sauna और steam room और separate indoor और outdoor yoga areas के साथ run करते हैं।

Young children वाले residents के लिए, building एक dedicated kids play area, एक kids games और play room, और एक multipurpose hall provide करता है। अधिक specific inclusions, एक music room और एक art room, Sobha को suggest करते हैं positioning Skyvue Stellar owner-occupier families की ओर उतना ही जितना investors।

# Screening और सामाजिक spaces

एक open और indoor cinema area casual और weather-dependent use दोनों को cover करता है। एक central water feature ground level पर landscaping composition का एक हिस्सा forms करता है।

# Key destinations को distances

Sobha Hartland 2 की MBR City में location कुछ reference points को एक reasonable radius के भीतर puts करता है। Downtown Dubai 9.8 kilometres दूर बैठता है। Dubai International Airport 16.1 kilometres out है, एक straightforward drive जिसमें कोई major interchange pinch points नहीं दिए गए route Al Khail Road के via। Hartland International School Dubai 7.4 kilometres building से है, relevant families को assessing school catchment logistics के लिए।

Sobha Mall 7.5 kilometres दूर है और Greens West Park 6.5 kilometres, nearest retail और recreational green space respectively को provide करते हुए। Mercato Beach Jumeirah Road पर 14.3 kilometres है, इसे normal conditions के तहत 20-minute drive के भीतर placing करते हुए।

# यह building किसके लिए उपयुक्त है और वह वर्तमान बाजार में कहाँ बैठता है

Price band, AED 2.3 मिलियन से AED 8.8 मिलियन, mid-to-upper Dubai residential market के एक meaningful portion को span करता है, both entry-level luxury buyers और families को attract करने के लिए broad एक larger 4-बेडरूम residence को seek करते हुए villa price point को commit किए बिना। Semi-furnished specification और 2029 delivery date इसे most relevant करते हैं buyers को comfortable हैं off-plan horizon के साथ, whether purchasing को end use के लिए या rental yield के लिए।

MBR City corridor पिछले three years में sustained developer activity को draw किया है, और Sobha की Hartland 2 के भीतर position दोनों developer और master planner के रूप में off-plan purchases में execution risk को reduce करता है कम integrated projects में आ सकता है। International buyers के लिए, freehold ownership nationality के regardless available है। Escrow account reference, number 001582161999001, Dubai Land Department के साथ registered है, जैसा कि UAE off-plan regulations के तहत required है।

106 units पर, building छोटा है communicative exclusivity को maintain करने के लिए communal offer में, बिना management overhead के जो larger towers sometimes carry करते हैं post-handover service charge reviews के लिए।