Skyvue Spectra

Skyvue Spectra एक 48-unit residential tower है Sobha Realty द्वारा, developer के अपने Sobha Hartland 2 masterplan के भीतर rising, Mohammed Bin Rashid City में। March 2029 में handover के लिए scheduled, यह currently construction के earliest stage पर बैठा है और one, two और three-bedroom apartments offer करता है AED 2.02 मिलियन और AED 4.44 मिलियन के बीच priced।

# टावर और Sobha Hartland 2 के भीतर इसकी स्थिति

Sobha Hartland 2 एक stretch MBR City का occupies करता है जो Business Bay, Creek Harbour और Ras Al Khor wetlands के बीच बैठता है। Masterplan generous green coverage के आसपास built है, with parks और landscaped walkways running करते हैं community के माध्यम से rather than इसकी periphery पर बैठते हुए।

उस setting में, Skyvue Spectra एक distinctive architectural approach लेता है। इसका façade एक triangular floor plate से derived एक zig-zag geometry follow करता है, जो building को एक angular silhouette देता है और, अधिक practically, corner orientations को distribute करता है 48 residences के एक greater share में than एक conventional rectangular tower allow करता है। Floor-to-ceiling glazing पूरे run करता है।

48 units पर, यह एक deliberately small building है। यह scale ownership experience को shape करता है जितना कि specification में कुछ भी।

# आवास, लेआउट और finish

Unit mix one, two और three-bedroom configurations span करता है approximately 756 sq ft से 1,712 sq ft के size range में। One-bedroom apartments range के lower end को occupy करते हैं, लगभग 756 sq ft से up 968 sq ft तक position के आधार पर। Two-bedroom layouts अधिक variation show करते हैं: majority लगभग 1,289 sq ft से 1,409 sq ft cluster करता है, जबकि एक premium two-bedroom format 1,712 sq ft तक reaches, up to AED 4.44 मिलियन पर priced। एक single three-bedroom configuration 1,490 sq ft पर listed है, pricing के साथ AED 3.87 मिलियन से।

Apartments semi-furnished deliver होते हैं built-in wardrobes के साथ। Kitchen appliances Bosch और Siemens fitments carry करते हैं; bathrooms Duravit sanitaryware, Geberit cisterns और Grohe brassware के साथ specified हैं। ये recognisable mid-to-upper specification brands हैं जो buyers London या Munich में familiar find करेंगे।

Service charges AED 16 per sq ft per year पर set हैं।

# Podium और community में Amenities

Skyvue Spectra पर amenity programme broad है इस size के एक building के लिए। एक infinity pool और एक separate kids pool दोनों indoor और outdoor gym spaces के साथ बैठते हैं, एक indoor yoga studio, और एक BBQ area। Leisure और social amenities include एक indoor movie theatre, एक open cinema area, एक amphitheatre with open seating, एक music room, एक kids playroom, एक kids games room, और एक picnic lawn।

एक central water feature outdoor landscape को anchor करता है।

एक 48-unit tower में built facilities की range Sobha की strategy को reflect करता है treating करने की Skyvue Spectra को एक boutique product के रूप में एक larger masterplan infrastructure के भीतर rather than एक standalone development के dependent पास के public amenities पर।

# स्थान और city connections

Sobha Hartland 2 की coordinates यह place लगभग 10.7 km Downtown Dubai से, और Dubai International Airport approximately 15.6 km दूर बैठता है। दोनों major arterials के साथ reachable हैं motorway changes की requiring के बिना। Ras Al Khor wildlife sanctuary broader area की eastern boundary form करता है, offering एक low-density, low-rise outlook जो Business Bay की density के contrast में stands करता है।

Kinderville Ras Al Khor nursery 7.5 km out है। Mercato Beach Jumeirah coastline पर development से 14.3 km है।

MBR City एक freehold designation carry करता है, meaning international buyers clean title लेते हैं।

# यह building किसे suit करता है, और Dubai market में यह कहां बैठता है

एक small unit count का combination, एक named developer जो एक integrated masterplan के साथ, branded appliances और एक layered amenity package Skyvue Spectra को एक specific segment में place करता है: mid-luxury off-plan जिसके clear appeal buyers को है जो Sobha को construction track record चाहते हैं without एक 400-unit tower की scale के।

One-bedroom के लिए just over AED 2 मिलियन की entry price buyers की range के भीतर है जो European property markets से diversifying हैं, particularly Dubai की zero income tax environment और freehold structure को देखते हुए। GCC buyers के लिए जो पहले से MBR City से familiar हैं, Ras Al Khor adjacency और Hartland 2 के माध्यम से running करने वाली green corridor project को एक quieter counterpoint के रूप में position करते हैं Downtown या Marina की density के।

March 2029 completion date buyers को एक four-year off-plan horizon देता है। इस construction stage पर, यह timeline usual caveats carry करता है। Sobha का record अपने masterplan के भीतर deliver करने का, हालांकि, एक material consideration है बजाय एक marketing claim के।