Silena Residences

Silena Residences, Avenew Development द्वारा, Dubai Islands पर स्थित है और दो भवनों से मिलकर बना है जिसमें छः उदारतापूर्वक scaled homes हैं, तीन- और चार-शयन कक्ष आवास से लेकर बड़े विन्यास के सीमित चयन तक AED 1,387 लाख और AED 2,463 लाख के बीच कीमत पर, Q2 2028 के लिए completion लक्ष्य के साथ।

# भवन और Dubai Islands पर उनकी स्थिति

Dubai Islands पाँच artificially निर्मित islands का एक समूह है जो Deira तटरेखा से विस्तारित है, एक जिला जिसने हाल के वर्षों में निरंतर बुनियादी ढांचे निवेश को आकर्षित किया है। स्थान Silena को शहर के northern edge में अधिक विचारशील तटीय परिवर्धन में रखता है, जो southern Palm Jumeirah corridor के लिए established character से अलग है।

Avenew ने परियोजना को जानबूझकर compact रखा है। दो भवन, छः आवास। वह restraint संपूर्ण proposition को आकार देता है: यह एक tower development नहीं है जो height या unit count पर compete कर रहा है, बल्कि एक low-density scheme है जहाँ exclusivity aspirational के बजाय structural है। पूरी परियोजना में निर्दिष्ट सामग्री में travertine, marble और Murano glass शामिल हैं, finishes जो एक विशेष design register को संकेत देते हैं बिना आगे विस्तार के।

निर्माण जारी है, 2028 handover window से पहले एक शीघ्र stage पर progress के साथ।

# आवास: स्केल, लेआउट और विनिर्देश

उपलब्ध homes तीन शयन कक्ष विन्यास में विभाजित हैं। तीन-शयन कक्ष आवास 3,642 से 6,798 वर्ग फुट तक के दायरे में हैं, AED 1,387 लाख से AED 2,463 लाख तक की कीमत पर। चार-शयन कक्ष इकाइयाँ 5,312 से 5,983 वर्ग फुट तक चलती हैं, AED 1,928 लाख और AED 2,200 लाख के बीच मूल्य निर्धारण के साथ।

ये किसी भी standard द्वारा बड़े homes हैं। सबसे छोटा तीन-शयन कक्ष भी, 3,642 वर्ग फुट पर, तुलनीय Dubai apartments के median के ऊपर अच्छी तरह बैठता है। तीन-शयन कक्ष की श्रेणी के upper end, लगभग 6,800 वर्ग फुट, आमतौर पर standalone villas के लिए reserved territory पर कब्जा करता है।

सभी इकाइयाँ semi-furnished deliver की जाती हैं। रसोई सुसज्जित हैं। डिज़ाइन approach एक indoor-outdoor relationship के चारों ओर केंद्रित है, expansive terraces और panoramic openings के साथ जो तटीय aspect को living spaces में लाता है। Double-height volumes selected residences में feature करते हैं।

सेवा शुल्क AED 20 प्रति वर्ग फुट वार्षिक पर set हैं, एक आंकड़ा जो इस price point पर खरीदार को island-facing inventory के विरुद्ध carefully model करना चाहिए।

# सुविधाएँ: विकास क्या प्रदान करता है

इकाई count को देखते हुए, Silena पर amenity provision उल्लेखनीय रूप से व्यापक है। प्रत्येक आवास एक private pool से लाभान्वित होता है। Shared facilities में एक infinity pool, एक pool deck, rooftop lounges, एक bar, एक meditation garden और एक BBQ क्षेत्र शामिल हैं। एक gym सूची को पूरा करता है।

प्रत्येक आवास allocation के लिए private pool, इस scale पर व्यावहारिक weight रखता है। रिसॉर्ट living के लिए accustomed खरीदार के लिए, यह एक common compromise को हटाता है जो even premium apartment buildings आमतौर पर require करते हैं।

# कनेक्शन: मुख्य गंतव्यों से दूरी

Dubai Islands लगभग 9.3 किमी Dubai International Airport से बैठता है, एक दूरी जो frequent travellers के लिए एक short transfer resolve करती है। Deira Mall 2.9 किमी दूर है। Deira Island Beach, closest public beach, परियोजना से 3.1 किमी है।

Spectrum Nursery 5.2 किमी बाहर है, Hamriya Park 5.4 किमी। Downtown Dubai दक्षिण में 19.9 किमी बैठता है, mainland bridge और wider Sheikh Zayed Road network के माध्यम से accessible। स्थान तटीय और relatively contained है बजाय centrally urban के, जो परियोजना क्या offer कर रहा है इसके साथ consistent है।

# यह परियोजना किसे सूट करती है, और यह बाजार में कहाँ बैठती है

Silena एक तार्किक विचार है जो खरीदार के लिए जो एक large, low-density तटीय home Dubai में चाहते हैं बिना एक freestanding villa में commit किए, और जो 2028 delivery के लिए prepared हैं। price band, AED 1,387 लाख से AED 2,463 लाख, Jumeirah Golf Estates या Palm Jumeirah पर select addresses में premium villa territory के साथ overlaps, जिसका अर्थ है खरीदार स्थान, lifestyle और capital trajectory के बारे में एक comparative judgement बना रहे होंगे।

Dubai Islands पर case partly trajectory पर rest करता है। Northern coastline ने historically Palm corridor पर recognition को lagged किया है, लेकिन infrastructure development और projects की यह specification medium term पर convergence पर एक विचारशील bet का प्रतिनिधित्व करते हैं।

GCC residents के लिए पहले से ही island living से परिचित, या European और British खरीदार जो एक sizeable pied-à-terre direct beach access और airport proximity के साथ seek कर रहे हैं, floor area, private amenity और delivery timeline का combination detail में examine करने लायक है। छः homes का मतलब है stock के लिए competition outset से ही limited है।