Shamsa

शम्सा Expo City Development द्वारा विकसित एक टाउनहाउस समुदाय है जो Expo City Dubai के भीतर स्थित है, जो World Expo 2020 की पूर्व साइट पर विशेष रूप से बनाया गया एक जिला है। 2023 की शुरुआत में पूर्ण हुआ, यह डेवलपर द्वारा 15-मिनट के शहरी पड़ोस के रूप में वर्णित किसी चीज़ का हिस्सा है, जिसे पैदल चलने, स्थायित्व के सिद्धांतों और पारिवारिक-केंद्रित जीवन के आसपास आयोजित किया गया है।

# Expo City Dubai के भीतर समुदाय और इसकी स्थिति

Expo City Dubai अमारात में अधिक असामान्य पतों में से एक है: एक नियोजित शहरी जिला जो 2020 World Expo से महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा प्राप्त करता है और तब से एक आवासीय और वाणिज्यिक परिक्षेत्र के रूप में उपयोग किया गया है। शम्सा इस व्यापक पारिस्थितिकी के भीतर बैठता है, जिसे डेवलपर ने Expo Central ब्रांड किया है, दो अन्य आवासीय समूहों के साथ।

साइट की स्थलाकृति एक विशिष्ट विशेषता है। भूमि में एक प्राकृतिक लहरदार चरित्र है, जिसे Expo City Development द्वारा एक "folded earth" निर्माण के रूप में वर्णित किया गया है, जिसे समुदाय के योजनाकारों ने एक माइक्रोक्लाइमेट प्रभाव बनाने के लिए उपयोग किया है, परिवेश तापमान को कम किया है और आसपास की सड़कों और गतिविधि से ध्वनिक और धूल की बफरिंग की एक डिग्री प्रदान की है। यह अनुवाद किया जाता है या नहीं यह मापनीय आराम में सुधार करता है, यह कुछ है जो संभावित खरीदारों को साइट पर आकलन करने की आवश्यकता होगी, लेकिन यह दृष्टिकोण जिले के कथित पर्यावरणीय महत्वाकांक्षाओं को दर्शाता है।

कार स्वामित्व यहां संचलन को परिभाषित नहीं करता है। पैदल चलने और वाहन मार्ग पूरी तरह से अलग हैं, साइकिल चालकों और ई-स्कूटर के लिए समर्पित ट्रैक समुदाय के माध्यम से बुने गए हैं।

# आवास, टाइपोलॉजी और डिज़ाइन दृष्टिकोण

शम्सा में टाउनहाउस को तीन और चार-बेडरूम घरों के रूप में कॉन्फ़िगर किया गया है। विशिष्ट फर्श क्षेत्रों की सार्वजनिक रूप से पुष्टि नहीं की गई है, लेकिन डेवलपर की स्थिति अपार्टमेंट-स्केल जीवन के बजाय उदार आंतरिक मात्रा की मांग करने वाले परिवारों को लक्षित करती है।

डिज़ाइन भाषा प्राकृतिक सामग्री और एक शांत पैलेट खींचता है जो आसपास के परिदृश्य को संदर्भित करने का इरादा रखता है। बड़े स्लाइडिंग दरवाजे आंतरिक रहने की जगह को निजी बगीचों से जोड़ते हैं, एक विशेषता जो विशेष रूप से दुबई के ठंडे महीनों में प्रासंगिक है, जब बाहरी जीवन एक व्यावहारिक दैनिक वास्तविकता बन जाता है न कि एक सांयोगिक सुविधा। घरों को प्रदान किया जाता है जो अप्रशिक्षित हैं, 5 AED प्रति वर्ग फुट की सेवा चार्ज के साथ।

स्थायित्व विशेषता में स्मार्ट-होम तकनीक और डिज़ाइन मानक शामिल हैं जो मान्यता प्राप्त हरी-निर्माण बेंचमार्क के साथ संरेखित हैं। समुदाय के भीतर शहरी कृषि भूखंड स्थानीय रूप से उत्पादन की आपूर्ति करते हैं, दुबई आवासीय विकास में एक सापेक्ष असामान्य विशेषता।

# समुदाय भर में सुविधाएं

शम्सा में सुविधा प्रदान विलासिता प्रदर्शनियों के बजाय आंदोलन और कल्याण के आसपास बनाया गया है।

4.5 किलोमीटर की पैदल चलने की पटरियां और 5.2 किलोमीटर की साइकिल चलने की पगडंडियां समुदाय के माध्यम से चलती हैं। तीन क्लबहाउस पड़ोस की सेवा करते हैं, एक समर्पित कल्याण केंद्र, योग स्टूडियो, स्वास्थ्य और सौंदर्य सैलून, स्पा और सॉना द्वारा पूरक। स्विमिंग पूल, स्प्लैश पैड और बच्चों की खेल के क्षेत्र सीधे पारिवारिक आवश्यकताओं को संबोधित करते हैं। बाहरी सिनेमा, जिम और फिटनेस क्षेत्र प्रस्ताव को पूरा करते हैं।

अभिविन्यास सुसंगत है: यह एक समुदाय है जो सप्ताहांत प्रदर्शन के बजाय दैनिक उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गया है।

# व्यापक शहर से कनेक्शन

Expo City Dubai स्वयं शम्सा से लगभग 6 किलोमीटर दूर बैठता है। Downtown Dubai सड़क द्वारा लगभग 35 किलोमीटर दूर है, एक दूरी जो समुदाय की शहर के भूगोल में परिधीय स्थिति को दर्शाती है। Choueifat का अंतर्राष्ट्रीय स्कूल लगभग 8 किलोमीटर दूर स्थित है, अंतर्राष्ट्रीय परिवारों के लिए स्कूल-आयु वाले बच्चों के साथ प्रासंगिक।

जिला Dubai Metro के Route 2020 एक्सटेंशन द्वारा परोसा जाता है, जो व्यापक नेटवर्क में एक सीधा रेल लिंक प्रदान करता है। अमारात भर में कार-आश्रित आवागमन करने के आदी खरीदारों के लिए, यह कनेक्शन महत्वपूर्ण है।

# यह परियोजना किसके लिए उपयुक्त है, और बाजार में इसकी स्थिति कहां है

शम्सा Central Dubai के निकटता को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए स्थिति में नहीं है। व्यापार अंतरिक्ष, हरियाली और Jumeirah, DIFC और Downtown की दूरी के बदले एक विचारशील शहरी वातावरण है। यूरोपीय शहरों से स्थानांतरण करने वाले परिवार मजबूत नागरिक बुनियादी ढांचे के साथ, या कम-घनत्व जीवन के आदी GCC खरीदारों, प्रस्ताव में एक सुस्पष्ट तर्क है।

विकास को वर्तमान में स्टॉक से बाहर के रूप में सूचीबद्ध किया गया है, जिसका मतलब है कि पुनर्विक्रय या माध्यमिक-बाजार की इकाइयां स्वामित्व के लिए व्यवहार्य मार्ग का प्रतिनिधित्व करती हैं। 5 AED प्रति वर्ग फुट सेवा चार्ज और समुदाय की पूर्ण स्थिति को देखते हुए, खरीदार यथोचित आत्मविश्वास के साथ लागत को हामीदारी कर सकते हैं। व्यापक Expo City जिला अभी भी परिपक्व हो रहा है, और दीर्घकालिक मूल्य का मामला इस पर निर्भर करता है कि व्यापक परिक्षेत्र आने वाले वर्षों में नियोक्ताओं, संस्थानों और निवासियों को कितनी सफलतापूर्वक आकर्षित करता है।