Serro

Serro, Emaar द्वारा निर्मित एक निम्न-घनत्व विला समुदाय है, जो दुबई के एक मास्टर-योजनाबद्ध जिले The Heights के भीतर स्थित है। यह विकास एक निर्माण चरण में 28 विलाओं से बना है, जो तीन, चार और पाँच-शयन कक्ष विन्यास प्रदान करता है, और वर्तमान में निर्माणाधीन है।

# समुदाय और The Heights में इसकी स्थिति

The Heights दुबई में Emaar की बड़ी भूमि-भंडार परियोजनाओं में से एक है, जिसे एक स्वतंत्र टावर के बजाय एक आत्मनिर्भर आवासीय जिले के रूप में डिज़ाइन किया गया है। Serro इस ढाँचे के भीतर अपनी अधिक अंतरंग रिलीज़ में से एक है: 28 विला, एक चरण, कोई टावर नहीं। यह संयम स्थान के चरित्र को आकार देता है।

स्थापत्य भाषा भूमध्यसागरीय संदर्भों पर आधारित है, जो दुबई की ऊर्ध्वाधर संपत्ति में सामान्य कांच-भारी सौंदर्यशास्त्र पर बड़े आयतन, प्राकृतिक टोन और विचारशील अनुपात को प्राथमिकता देता है। समुदाय को भूखंडों के बीच गोपनीयता को प्राथमिकता देने के लिए व्यवस्थित किया जाता है, जिसमें परिदृश्य गलियाँ, एक रैखिक पार्क और जल विशेषताएं साइट के माध्यम से फैली होती हैं।

इस पैमाने पर, परियोजना एक विशिष्ट आला पर कब्जा करती है। यह एक पूर्ण सुविधा कार्यक्रम ले जाने के लिए काफी बड़ा है लेकिन कॉम्पैक्ट है ताकि निवासी इसके भीतर अनाम महसूस करने की संभावना नहीं है।

# विला, लेआउट और विनिर्देश

विला श्रेणी तीन-शयन कक्ष प्रवेश बिंदु पर 3,340 वर्ग फुट से पाँच-शयन कक्ष स्तर के शीर्ष पर 5,884 वर्ग फुट तक चलती है। प्रत्येक इकाई प्रकार अपनी श्रेणी के भीतर तल क्षेत्र में सुसंगत है: दोनों तीन-शयन कक्ष वेरिएंट 3,340 वर्ग फुट और 3,463 वर्ग फुट मापते हैं, चार-शयन कक्ष विला 4,302 और 4,312 वर्ग फुट पर बैठते हैं, और पाँच-शयन कक्ष घर 5,761 और 5,884 वर्ग फुट तक पहुँचते हैं।

मूल्य निर्धारण सबसे छोटे तीन-शयन कक्ष विन्यास के लिए AED 67.2 लाख से शुरू होता है और सबसे बड़ी पाँच-शयन कक्ष इकाई के लिए AED 1.157 करोड़ तक पहुँचता है।

विनिर्देश केवल रसोई-सज्जित है। क्रेता फर्नीचर या ढीले आइटम के बिना कब्जा लेते हैं, जो उन लोगों के अनुरूप है जो अपने स्वयं के फिट-आउट को अनुबंधित करने या एक आंतरिक डिजाइनर को एक खाली कैनवास से जुड़ने का इरादा रखते हैं। आंतरिक दृष्टिकोण प्राकृतिक सामग्री, हल्की मात्रा और स्थानिक प्रवाह पर निर्भर करता है, सजावटी विस्तार के बजाय। सर्विस चार्ज सालाना AED 3 से 4 प्रति वर्ग फुट अनुमानित हैं, तुलनीय Emaar विला उत्पाद के सापेक्ष मामूली।

# विकास के भीतर सुविधाएं

सुविधा प्रावधान समुदाय के पैमाने के लिए आनुपातिक है, विपणन उद्देश्यों के लिए फुलाया नहीं।

निवासियों को एक wellness centre और clubhouse, एक community pool, इनडोर और आउटडोर gym सुविधा, sport courts, एक kids' playscape, और विकास सीमा के भीतर community retail तक पहुँच प्राप्त है। Linear Park साइट के माध्यम से एक साझा हरित गलियारे के रूप में काम करता है, The Heights के व्यापक पैदल यात्री-अनुकूल, परिदृश्य-नेतृत्व योजना के अनुरूप।

यहाँ कुछ भी अधिक वादा नहीं करता है। सूची प्रबंधनीय, कार्यात्मक और इस आकार के एक समुदाय के लिए उपयुक्त है।

# The Heights: कनेक्टिविटी और जिला संदर्भ

The Heights दुबई के भूगोल में एक बिंदु पर स्थित है जहाँ कई प्रमुख धमनी मार्ग आते हैं, जो निवासियों को मुख्य व्यावसायिक जिलों, दोनों हवाई अड्डों और स्थापित खुदरा गंतव्यों तक पहुँच देते हैं, बिना उन गंतव्यों के चारों ओर शहरी घनत्व में embedded है। जिले को शुरू से ही कम-ऊंचाई वाली, कम घनत्व वाली जीवन के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो इसे संरचनात्मक रूप से Downtown के करीब Emaar के tower-नेतृत्व समुदायों से अलग बनाता है।

व्यापार यह है कि The Heights अभी तक एक पूर्ण पड़ोस नहीं है। अवसंरचना और व्यापक सामुदायिक सुविधाएँ Serro जैसे व्यक्तिगत चरणों के साथ-साथ अभी भी आकार ले रहे हैं। क्रेता वास्तव में एक ऐसे जिले में क्रय कर रहे हैं जो कई वर्षों में परिपक्व होगा।

# यह परियोजना किसके लिए उपयुक्त है और यह दुबई बाजार में कहाँ बैठती है

Serro एक क्रेता प्रोफ़ाइल को संबोधित करता है जो दुबई की नई-निर्माण पाइपलाइन में अपर्याप्त सेवा प्राप्त है: घराने जिन्हें चार या पाँच शयन कक्ष की आवश्यकता है, एक उच्च-वृद्धि के लिए एक विला पसंद करते हैं, और Emaar डिलीवरी की गुणवत्ता चाहते हैं, लेकिन Emirates Hills या District One की कीमत बिंदु के बिना। AED 67 लाख से AED 1.16 करोड़ के लिए 3,340 से 5,884 वर्ग फुट में, प्रति-वर्ग-फुट गणित तुलनीय Emaar उत्पाद के खिलाफ प्रतिस्पर्धी हैं।

28-इकाई गणना आपूर्ति पर एक वास्तविक बाधा है। जिन क्रेताओं ने पहले Emaar विला चरणों को देखा है, वे समुदाय के परिपक्व होने के बाद प्रीमियम पर पुनः विक्रय करते हैं, वह दुर्लभता कलन का हिस्सा है।

केवल रसोई की समाप्ति और जिले की वर्तमान निर्माण स्थिति का मतलब है कि यह एक क्रय है जो मध्यम-अवधि के क्षितिज वाले क्रेताओं के लिए है और स्पष्ट दृश्य है कि वे संपत्ति को कैसे कब्जा या धारण करने का इरादा रखते हैं। यह एक बंद-दुकान प्रस्ताव नहीं है। सही क्रेता के लिए, यह बिल्कुल सही है।