Selvara 3

Selvara 3, Emaar द्वारा एक आवासीय विकास है Grand Polo Club and Resort के भीतर, Dubai Investment Park 2 में एक मास्टर-योजना समुदाय, वर्तमान निर्माणाधीन और मई 2029 में पूरी होने के लिए अनुसूचित, परियोजना Greater Dubai के दक्षिण-पश्चिमी edge पर एक जिला के भीतर बैठता है जो equestrian जीवन, हरी जगह, और कम-घनत्व जीवन के चारों ओर बनाया जाता है।

# इमारत और Grand Polo Club and Resort के भीतर इसकी सेटिंग

Grand Polo Club and Resort Dubai के आवासीय भूगोल में एक अलग स्थिति रखता है। यह एक tower district या एक marina-adjacent enclave नहीं है; यह एक कम-ऊंचाई, landscape-driven समुदाय है जिसकी पहचान इसके polo fields, stabling facilities, और एक clubhouse से जो पूरे estate को anchor करता है।

Selvara 3 इस व्यापक समुदाय के भीतर एक single building है। 1.23% निर्माण प्रगति पर लिखने के समय, परियोजना इसके शीघ्रतम भौतिक stage पर है, खरीदारों को अभी enter करने देता है एक off-plan cycle की full runway।

स्थापत्य भाषा प्राकृतिक सामग्री, neutral tones, और indoor और outdoor volume के एक interplay पर खींचता है। Travertine floors, hand-finished woodwork, और veined stone detailing निवास को central Dubai के नए towers के polished glass-and-steel finish के बजाय एक अलग register में रखते हैं।

# आवास: विनिर्देश और इंटीरियर character

इस stage में Selvara 3 के लिए सटीक इकाई गणना, फर्श क्षेत्र, और मूल्य निर्धारण सार्वजनिक रूप से प्रकट नहीं हैं, परियोजना वर्तमान में stock से बाहर सूचीबद्ध है। इस समुदाय में रुचि रखने वाले खरीदार उपलब्धता वापस आने पर विवरण प्राप्त करने के लिए register करना चाहिए।

निवास unfurnished हैं, जो Emaar के villa और townhouse उत्पाद के लिए मानक है। यह खरीदारों को अपनी खुद की विनिर्देश के लिए interiors को नियुक्त करने की अनुमति देता है।

# Finish और materials

Interior palette neutral और material-led है। Open-plan layouts प्राकृतिक प्रकाश को admit करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, और पूरे stone और timber detailing key क्षेत्रों में floor to ceiling चलाते हैं, बजाय surface decoration के रूप में दिखाई देने के। बाहरी स्पेस से connection इस product type की defining feature है इस समुदाय में।

# विकास के भीतर सुविधाएं

Selvara 3 का amenity offer outdoor और wellbeing उपयोग की ओर उन्मुख है, बजाय urban convenience के। साइट एक yoga pavilion, एक tranquil pool terrace, एक gymnasium, एक multipurpose lounge, एक kids' playground, और communal landscaped parks समुदाय के दौरान threaded शामिल है।

Polo fields और Grand Polo Club clubhouse तक पहुंच निवासियों के लिए उपलब्ध है, जो इस समुदाय को Dubai के अधिकांश अन्य कम-ऊंचाई estates से अलग करता है। Equestrian पहुंच fabric में built है address का, separate membership arrangement के रूप में offered नहीं।

Communal green space Amenity list में एक recurrent theme है। लुश communal landscapes और community parks incidental नहीं हैं; वह primary buffer बनाते हैं residences और neighbourhood की character को define करते हैं।

# स्थान, distances, और कनेक्टिविटी

Dubai Investment Park 2 Downtown Dubai से लगभग 34 किलोमीटर दूर बैठता है और Al Maktoum International Airport से 32.6 किलोमीटर दूर, जो city का planned primary aviation hub होगा एक बार expansion phases complete हों। Marina Beach और JBR 21.3 किलोमीटर दूर हैं, सामान्य conditions के तहत लगभग 25-मिनट की ड्राइव।

South View School Dubai nearest education option है data में, 6.3 किलोमीटर पर। Town Mall 9.6 किलोमीटर बाहर बैठता है, central Dubai की यात्रा की आवश्यकता के बिना दैनिक retail और dining की जरूरतों को कवर करता है।

स्थान urban proximity के लिए space और quiet trade करता है। यह एक deliberate choice है इस समुदाय खरीदारों से ask करता है, और यह एक specific kind of resident को सूट करता है, rather than सबसे व्यापक संभव pool को आकर्षित करता है।

# यह परियोजना किसके लिए उपयुक्त है और बाजार में यह कहां बैठता है

Selvara 3 एक खरीदार को आकर्षित करता है जो land, greenery, को value देता है, और central Dubai की density से एक sense of remove को value देता है, लेकिन जो अभी भी delivery का एक track record के साथ एक Emaar विकास की संरचनात्मक विश्वसनीयता चाहता है।

Service charge 3 से 4 AED per square foot पर projected है, इस type के समुदाय के लिए modest और medium term की net yields की गणना करने वाले निवेशकों के लिए प्रासंगिक।

अंतरराष्ट्रीय स्तर पर, buyer profile Estate या countryside जीवन के अभ्यस्त Europe या GCC से relocating families को map करता है और high-rise विकल्प को unconvincing पाते हैं। Equestrian component एक genuine differentiator है, विशेष रूप से UK, continental Europe, या Gulf से arriving खरीदारों के लिए, जहां polo और horse culture social weight ले जाते हैं। May 2029 के लिए completion set के साथ, यह off-plan खरीदारों के लिए capital पर एक चार-year hold है, जिसके लिए both developer और district की long-term direction में conviction की आवश्यकता है।