Seapoint

Seapoint, Emaar द्वारा विकसित एक दो-टावर आवासीय प्रोजेक्ट है, जो Emaar Beachfront मास्टरप्लान के भीतर दुबई के उत्तरी समुद्र तट पर स्थित है, Dubai Marina और Palm Jumeirah के बीच। उपलब्ध इन्वेंटरी में दो-बेडरूम, तीन-बेडरूम और चार-बेडरूम अपार्टमेंट शामिल हैं, जिसका हैंडओवर अप्रैल 2028 के लिए निर्धारित है।

# टावर और Beachfront स्ट्रिप पर उनकी स्थिति

Emaar Beachfront एक संकरी प्रायद्वीप पर कब्जा करता है जो Marina चैनल को Arabian Gulf से अलग करती है, और Seapoint उस मास्टरप्लान में बाद की रिलीज़ के बीच बैठता है, जो अपनी प्रारंभिक लॉन्च के बाद से धीरे-धीरे अपना पता अपमार्केट की ओर बढ़ाता रहा है। निर्माण लगभग 25 प्रतिशत पूरा है, जो प्रोजेक्ट को इसके प्रारंभिक संरचनात्मक चरण में दृढ़ता से स्थापित करता है।

दो टावर विकास का गठन करते हैं। यह कॉन्फ़िगरेशन द्वैध अभिविन्यास की अनुमति देता है, जिसमें यूनिटें मंजिल और पहलू के आधार पर या तो Gulf या Marina स्काईलाइन का सामना करती हैं। Beachfront पता स्वयं एक गेटेड कम्युनिटी है, जिसका अर्थ है कि निवासी एक सार्वजनिक सड़क से सीधे आने के बजाय एक नियंत्रित परिधि के माध्यम से प्रवेश करते हैं, जो गोपनीयता की पेशकश और सड़क-स्तर के वातावरण दोनों को आकार देता है।

# निवास: लेआउट, फुटप्रिंट और मूल्य निर्धारण

वर्तमान सूचीबद्ध इन्वेंटरी तीन बेडरूम श्रेणियों में चलती है। दो-बेडरूम अपार्टमेंट 1,383 वर्ग फुट पर निर्धारित हैं, जिसमें AED 50.4 लाख से AED 51.6 लाख तक की पूछी गई कीमत मंजिल और दृश्य के आधार पर है। तीन-बेडरूम यूनिटें दो कॉन्फ़िगरेशन में दिखाई देती हैं: 1,514 वर्ग फुट पर AED 79.9 लाख, और एक बड़ा 1,790 वर्ग फुट प्रारूप AED 92.1 लाख पर। रेंज के शीर्ष पर, चार-बेडरूम आवास 4,462 वर्ग फुट के हैं जिनकी कीमत AED 2.61 करोड़ और AED 2.62 करोड़ है।

सभी यूनिटें अन-फर्निश्ड डिलीवर की जाती हैं। सर्विस चार्ज वार्षिक आधार पर AED 20 प्रति वर्ग फुट निर्धारित है, जो 1,383 वर्ग फुट के दो-बेडरूम के लिए लगभग AED 2.77 लाख प्रति वर्ष में बदल जाता है।

इस मूल्य ब्रैकेट के लिए डेवलपर की सामान्य स्थिति के अलावा कोई मालिकाना आंतरिक विनिर्देश प्रकाशित नहीं किया गया है। खरीदारों को प्रतिबद्ध होने से पहले सीधे फिनिश शेड्यूल का अनुरोध करना चाहिए।

# पोडियम और ग्राउंड पर सुविधाएँ

साझा सुविधाएँ बाहरी उपयोग के चारों ओर उन्मुख हैं, एक तटीय पते के लिए उपयुक्त। एक अनंत पूल और एक अलग छायादार बच्चों का पूल और खेल क्षेत्र आवासीय आधार की सेवा करते हैं। BBQ पॉड्स परिदृश्य उद्यान में वितरित किए जाते हैं, और सन लाउंजर्स पूल डेक पर कब्जा करते हैं। ग्राउंड-फ्लोर रिटेल में बुटीक और कैफे शामिल हैं, जो निवासियों को दैनिक काम के लिए कम्युनिटी छोड़ने की आवश्यकता के बिना कुछ मात्रा में सुविधा प्रदान करते हैं।

छायादार साझा क्षेत्र Gulf जलवायु के लिए जिम्मेदार हैं, जहां बाहरी स्थान साल भर में बिना किसी शमन के केवल छह महीने के लिए वास्तव में उपयोग योग्य हैं।

# दूरी और दैनिक संयोजन

Marinescape Mall 2.7 किमी दूर है, लगभग दस मिनट की ड्राइव। Media City Amphitheatre 2.9 किमी दूर है नौ मिनट में। दोनों गंतव्य मुख्य Marina इंटरचेंज में प्रवेश किए बिना पहुंचे जा सकते हैं, जो पीक घंटों के दौरान महत्वपूर्ण रूप से बैकअप हो सकता है।

Downtown Dubai 22.2 किमी है, आमतौर पर कार द्वारा 25 मिनट। Dubai International Airport 32.3 किमी बाहर है, ड्राइव सामान्य परिस्थितियों में लगभग 29 मिनट का दावा करता है। न तो यात्रा तेज है, और जो खरीदार पूर्व में बार-बार यात्रा करते हैं, उन्हें Sheikh Zayed Road ट्रैफ़िक पैटर्न पर विचार करना चाहिए, विशेष रूप से सुबह 7:30 से 9:30 की खिड़की के दौरान।

Jumeirah International Nurseries 6.7 किमी दूर है लगभग 15 मिनट में, छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक।

# Seapoint किसके लिए उपयुक्त है, और यह वर्तमान off-plan बाजार में कहां खड़ा है

AED 3,645 प्रति वर्ग फुट पर एक दो-बेडरूम यूनिट के लिए, Seapoint को Emaar Beachfront पोर्टफोलियो के ऊपरी रजिस्टर में मूल्य निर्धारित किया गया है, जो देर से डिलीवरी तारीख और 2022 के बाद से प्रबल मूल्य निर्धारण वातावरण दोनों को दर्शाता है। इस प्रोजेक्ट पर विचार करने वाले खरीदार बड़े पैमाने पर Beachfront पता स्वयं चुन रहे हैं: एक निजी बीच, एक गेटेड परिधि और Gulf के पार दृश्यरेखाएं जो आंतरिक रूप से आसानी से दोहराई नहीं जाती हैं।

चार-बेडरूम प्रारूप AED 2.6 करोड़ से ऊपर एक पूरी तरह से अलग बाजार पर कब्जा करता है, Address Harbour Point या Palm Jumeirah में प्रीमियम रिलीज़ जैसे विकास में पूर्ण-मंजिल उत्पाद के साथ प्रतिस्पर्धा करता है। उस खरीदार के लिए, अपील स्वतंत्र विला प्रस्ताव के बजाय एक प्रबंधित, Emaar-ब्रांडेड वातावरण के भीतर पैमाने है।

European और GCC खरीदारों के लिए जो एक दूसरे निवास या किराये की संपत्ति के रूप में खरीद रहे हैं, Beachfront पता लगातार किराये की मांग रखता है। अप्रैल 2028 की पूर्णता निवेशकों को एक भुगतान योजना पर उचित रनवे देता है, हालांकि आठ यूनिटों की अपेक्षाकृत छोटी उपलब्ध इन्वेंटरी सुझाती है कि यह एक अवशिष्ट या चयनित रिलीज़ के बजाय एक व्यापक लॉन्च का प्रतिनिधित्व करता है। खरीदारों को आगे बढ़ने से पहले अपने एजेंट के साथ भुगतान शर्तें और escrow विवरण (escrow खाता 4031221997653017) की पुष्टि करनी चाहिए।