Samana Waves Phase II

Samana Waves Phase II एक आवासीय अपार्टमेंट भवन है जिसे Samana Developers द्वारा बनाया गया है, जो Jumeirah Village Circle में स्थित है और अगस्त 2027 में पूर्ण होने के लिए निर्धारित है। यह परियोजना studio, एक-, दो- और तीन-bedroom configuration में 12 यूनिटों वाली एक एकल भवन से बनी है, जो वर्तमान में 47 प्रतिशत पूर्ण है और off-plan खरीद के लिए उपलब्ध है।

# भवन और JVC के भीतर इसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle एक mid-city position में स्थित है जो पश्चिम में पुराने Dubai Marina corridor और पूर्व में नए commercial districts के बीच मोटे तौर पर equidistant है। यह पड़ोस एक residential address के रूप में steadily बढ़ा है न कि एक transient के रूप में, उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो शहर की मुख्य arteries के निकटता चाहते हैं बिना Downtown या Marina की pricing के density के।

Samana Waves Phase II उस community के भीतर एक एकल tower है। यह परियोजना एक architectural approach का अनुसरण करती है जिसे Samana ने कई JVC buildings में उपयोग किया है: podium level पर pool-deck amenity पर जोर, residential profile के साथ जो mid-rise infill sites के लिए उपयुक्त है। 12 यूनिटों पर, भवन occupancy terms में deliberately small है, जो ownership profile और shared spaces के expected feel दोनों को आकार देता है।

# निवास: layouts, sizes और pricing

यूनिट mix 437-484 वर्ग फुट के studios से लेकर 1,680 वर्ग फुट के three-bedroom apartments तक चलता है। One-bedroom residences 744 और 852 वर्ग फुट के बीच हैं; दो-bedroom यूनिटें मोटे तौर पर 1,078 और 1,104 वर्ग फुट के बीच बैठती हैं।

Studios की कीमत AED 940,000 है। One-bedroom apartments की कीमत AED 1,587,058 है, और two-bedroom यूनिटें AED 1,940,000 पर सूचीबद्ध हैं। Three-bedroom apartment की कीमत AED 2,940,000 है। ये आंकड़े ranging के बजाय fixed हैं, जो उपलब्ध यूनिटों की limited संख्या को प्रतिबिंबित करते हैं।

निवास unfurnished दिए जाते हैं। सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से AED 15 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित है। विकास escrow registration संख्या 0205801492307 रखता है।

# भवन भर में सुविधाएं

Leisure infrastructure podium level पर concentrated है और swimming pool, leisure pool deck, jacuzzi, steam room, और green area को शामिल करता है। एक kids' pool और play area मुख्य pool facilities से अलग से प्रदान किया जाता है, जो परिवारों के लिए एक practical consideration है।

Health club भवन के भीतर बैठता है। Valet parking को एक resident service के रूप में दी जाती है। एक ornamental water feature communal landscaping का हिस्सा बनता है।

# निजी pools पर एक नोट

मूल डेवलपर सामग्री select apartments के भीतर निजी pools का संदर्भ देती है। संभावित खरीदारों को sales team के साथ सत्यापित करना चाहिए कि precisely कौन सी unit types और floor levels इस specification को शामिल करती हैं, क्योंकि उपलब्ध डेटा unit द्वारा इस detail को disaggregate नहीं करता है।

# Jumeirah Village Circle से घूमना

Halfa Park JVC के भीतर 1.5 किमी पर, कार से 4 मिनट है। Sunmarke School, एक well-regarded British-curriculum institution, 11 किमी पर 14 मिनट दूर है। Dubai Marina Mall और Burj Al Arab प्रत्येक लगभग 22 मिनट कार द्वारा हैं। Dubai International Airport विकास से 18.4 किमी बैठता है, normal traffic conditions में भी लगभग 22 मिनट है।

यह district readily Sheikh Mohammed Bin Zayed Road से जुड़ता है, जो उत्तर में airport की ओर और दक्षिण में Abu Dhabi की ओर direct access प्रदान करता है, जो JVC को उन निवासियों के लिए एक practical base बनाता है जो अक्सर यात्रा करते हैं।

# यह भवन किसके लिए उपयुक्त है और बाजार में कहां बैठता है

एक low-density भवन में एक studio के लिए AED 940,000 पर pool amenity के साथ, Samana Waves Phase II एक Marina या Downtown purchase के address premium या scale की पेशकश किए बिना JVC pricing के entry tier पर occupies करता है। अपील अलग है: एक manageable सर्विस चार्ज, एक छोटा owner community, और अगस्त 2027 की completion timeline जो खरीदारों को हैंडओवर से पहले लगभग दो साल की capital exposure का प्रबंधन करने देती है।

एक निवेशक जो rental yield के लिए एक studio या one-bedroom acquire कर रहा है, JVC लगातार premium districts से priced out professionals और young couples से demand generate करता है। एक owner-occupier के लिए, विशेष रूप से UK या Europe से relocate करने वाला एक खरीदार जो एक compact, low-maintenance Dubai base चाहता है जिसमें on-site recreational facilities हों, भवन की size और specification उस use case के लिए proportionate हैं। तीन-bedroom AED 2,940,000 पर और 1,680 वर्ग फुट एक family buyer के लिए clearest value proposition का प्रतिनिधित्व करता है जो postcode पर internal space को prioritize करता है।