Samana Parkville

Samana Parkville Samana Developers द्वारा एक 102-unit residential building है, Dubailand Residence Complex में located है और Q2 2028 में completion के लिए निर्धारित है। Project एक single tower span करता है और studios, एक-बेडरूम और दो-बेडरूम apartments offer करता है, सभी semi-furnished और private pools को एक standard feature के रूप में deliver किए गए।

# इमारत और Dubailand Residence Complex में इसकी स्थिति

Dubailand Residence Complex broader Dubailand corridor में बैठा है, एक district जो steadily एक Dubai के अधिक self-contained suburban addresses में grow किया है। Location Emirates Road और Al Ain Road के बीच बैठा है, इसे arterial access देता है बिना अधिक central precincts की density pressures के।

Samana Parkville इस fabric में एक single mid-rise building add करता है। 102 units पर, यह deliberately एक contained scheme है, जो ownership profile और shared spaces की feel को shape करता है। Construction progress publication के time पर लगभग 1.5 percent पर stands करता है, handover को second quarter of 2028 में targeted किया जा रहा है।

Building की identity एक landscaped podium के around organized है, communal amenities को उस level पर concentrated किया जा रहा है rather than floors में dispersed।

# Residences, layouts और specification

Unit range studios से लगभग 420 से 429 square feet तक चलता है through to दो-बेडरूम apartments जो 1,539 square feet तक reaching करते हैं। One-bedroom apartments 102 units के majority को occupy करते हैं, sizes के साथ typically clustered closely लगभग 763 और 773 square feet के बीच most configurations में।

One-bedroom tier पर Pricing लगभग AED 1.24 million से AED 1.46 million तक run करता है, floor और aspect के depending पर। Two-bedroom units लगभग AED 1.83 million से AED 2.2 million तक priced हैं। Studios लगभग AED 927,000 पर open करते हैं।

प्रत्येक apartment एक private pool include करता है। एक mid-range suburban scheme में, यह एक unusual specification choice है, और यह value proposition को directly shape करता है। Semi-furnished delivery means buyers एक bare shell rather than place के साथ core fit-out के साथ possession लेते हैं। Service charge AED 15 per square foot annually पर set है।

# Amenity provision और shared facilities

Podium amenity deck एक pool के साथ include करता है Jacuzzi के साथ, एक outdoor cinema, एक jogging track, एक barbecue area, और एक children's play area। Wellness infrastructure एक indoor gym, एक outdoor gym, एक steam room और एक sauna को cover करता है।

Roster इस scale की एक building के लिए comprehensive है। Outdoor cinema और pool deck provision in particular reflect करता है एक kind की communal lifestyle programming जो Dubai के mid-market residential segment में एक differentiator बन गई है।

# Getting around: schools, retail और wider city के लिए proximity

GEMS FirstPoint School building से 0.7 किलोमीटर है, एक meaningful proximity buyer-occupiers के लिए school-age children के साथ। एक children's park लगभग एक किलोमीटर दूर बैठा है।

Silicon Central Mall लगभग 4.7 किलोमीटर के भीतर reachable है। Downtown Dubai और Dubai International Airport के distances comparable हैं 22.2 और 22.9 kilometers respectively पर, Parkville को Dubai के suburban ring में firmly place करते हैं its inner core rather than। Mercato Beach Jumeirah में 24.4 kilometers out है। ये Dubai standards द्वारा commutable distances हैं, लेकिन buyers को expectations calibrate करना चाहिए: यह एक residential suburb है, एक walkable urban neighborhood नहीं।

# यह project किसको suit करती है और यह बाजार में कहां बैठी है

Samana Parkville एक specific buyer profile को address करता है: एक investor जो एक completed, amenity-rich Dubai asset में एक sub-AED 1.5 million entry point seeking कर रहा है, या एक end-user waterfront या central business district के लिए proximity को prioritizing कर रहा है space और private outdoor provision पर।

Private pool inclusion इस price tier पर सबसे sharpest commercial argument है। Comparable square footage उस specification के साथ Downtown Dubai या Dubai Marina के closer रखा जाता एक substantially higher ticket carry करेगा। Buyers के लिए जो एक suburban address को accept करते हैं एक अधिक compelling physical product के लिए exchange में, trade-off coherent है।

2028 completion window off-plan buyers को time देता है, और escrow registration (number 001582183420501) confirm करता है project Dubai में buyer deposit protection को govern करने वाली regulatory framework के भीतर बैठा है। 1.52 percent पर Construction means risk profile एक near-ready asset rather than एक early-stage off-plan commitment का है। Buyers entering now दोनों को pricing कर रहे हैं उस risk और runway।