Samana Ocean Bay

Samana Ocean Bay, Samana Developers द्वारा निर्मित दो-भवन आवासीय विकास है, जो Dubai Islands पर है और Q4 2028 में पूरा होने के लिए निर्धारित है। यह परियोजना Dubai Islands archipelago के Central Island पर स्थित एक-बेडरूम, दो-बेडरूम और तीन-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में 79 अपार्टमेंट को प्रदान करती है, लगभग AED 34 लाख से शुरू मूल्य निर्धारण के साथ।

# दो भवन और Central Island पर उनकी सेटिंग

Dubai Islands, Deira के समुद्र तट से दूर, पाँच कृत्रिम द्वीपों का एक समूह है जो सड़क अवसंरचना से जुड़ा हुआ है और Dubai International Airport से लगभग 8.9 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। Central Island, जहाँ Ocean Bay खड़ा है, archipelago के भीतर अधिक स्थापित parcels के बीच है, कई डेवलपर्स से विकास गतिविधि अब जिले को एक पहचानने योग्य आवासीय चरित्र दे रही है।

Samana के दो भवन यहाँ एक तटीय आर्किटेक्चरल भाषा के चारों ओर डिज़ाइन किए गए हैं: घुमावदार रूप, बड़े अचेतन elevations और बाहरी finishes जो जलप्रपात सेटिंग को संदर्भित करते हैं। निर्माण हाल ही में शुरू हुआ, परियोजना वर्तमान में 4 प्रतिशत पूरा होने पर है, जिसका अर्थ है कि अब प्रवेश करने वाले खरीदार एक शुरुआती संरचनात्मक चरण में ऐसा कर रहे हैं चार साल की वितरण के साथ।

स्केल जानबूझकर restrained है। दो भवनों में 79 यूनिटें Dubai मानकों द्वारा एक modest गिनती है, जो शुरू से ही समुदाय के टोन को आकार देती है।

# Residences, Layouts और Specification

# आकार और बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन

एक बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 823 वर्ग फुट से शुरू होते हैं, बड़े एक-बेडरूम प्रारूप लगभग 1,332 वर्ग फुट तक विस्तारित होते हैं। दो-बेडरूम residences लगभग 1,213 वर्ग फुट से 1,761 वर्ग फुट तक चलते हैं, परियोजना की मूल्य सीमा के केंद्रीय बैंड को occupying करते हैं। तीन-बेडरूम अपार्टमेंट मानक श्रेणी में लगभग 1,839 वर्ग फुट तक पहुँचते हैं, चयनित बड़े प्रारूपों के साथ 2,000 वर्ग फुट से परे विस्तारित होते हैं और, संग्रह के शीर्ष पर, एक यूनिट लगभग 2,697 वर्ग फुट तक पहुँचते हैं।

चार-बेडरूम residences भी क्रमशः 2,239 वर्ग फुट और 3,075 वर्ग फुट के आकार में inventory के भीतर दिखाई देते हैं, AED 54.1 लाख और AED 59.6 लाख पर मूल्य निर्धारण किए गए हैं।

सभी अपार्टमेंट अर्ध-सज्जित प्रदान किए जाते हैं। रसोई Bosch appliances से सज्जित हैं, और interiors पूरी तरह से premium material विशिष्टीकरण carry करते हैं। परियोजना के लिए समग्र कीमत सीमा मुख्य इकाइयों के लिए AED 34 लाख और AED 48.6 लाख के बीच बैठती है, सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से AED 18 प्रति वर्ग फुट पर निर्धारित किए गए हैं।

# विकास के भीतर प्रदान की गई Amenities

ऑन-साइट सुविधा सूची focused बजाय extensive की है। एक swimming pool, gym और steam room core wellness provision को कवर करते हैं। परियोजना में एक meditation nest, एक Zen garden, एक बच्चों का खेल क्षेत्र और एक fireplace feature space भी शामिल है, एक quieter, retreat-style atmosphere की ओर एक अभिविन्यास का सुझाव देते हैं बजाय एक layered entertainment programming के साथ resort complex के।

भवन के भीतर कोई होटल या dining components सूचीबद्ध नहीं हैं। सुविधा सेट owner-occupiers और buy-to-let निवेशकों को लक्षित करते हैं जो निवासियों को target करते हैं जो low-density living को value देते हैं साथ ही site पर basic wellness और recreation सुविधाएं।

# व्यापक City के लिए स्थिति

Dubai Islands Beach विकास से 3.3 किलोमीटर दूर है। One Deira Mall, क्षेत्र के लिए एक major retail anchor, 6.4 किलोमीटर दूर है। Spectrum Nursery 5.9 किलोमीटर दूर है, जो young families वाले खरीदारों के लिए प्रासंगिक है। Hamriya Park green space options को 6.2 किलोमीटर पर विस्तारित करता है।

हवाई अड्डे की निकटता 8.9 किलोमीटर पर frequent travelers के लिए एक व्यावहारिक तर्क है, और downtown Dubai लगभग 20 किलोमीटर में पहुँचा जा सकता है, परियोजना को दृढ़ता से शहर के northern coastal corridor में रखते हुए बजाय central business और leisure belt के। वह distance को accurately frame करने की आवश्यकता है: Ocean Bay एक island address है, न कि एक downtown-adjacent एक। trade-off waterfront context पर urban proximity है।

# Ocean Bay किसे suit करता है और यह current market में कहाँ बैठता है

Samana ने Dubai के कई submarkets में apartment projects deliver करने की एक pattern बनाई है, अक्सर खरीदारों को target करते हुए जो ownership में एक manageable entry चाहते हैं या एक clearly defined rental-yield play। Ocean Bay उस logic में fit करता है, एक और दो-बेडरूम अपार्टमेंट price points में जो city में comparable waterfront उत्पाद के सापेक्ष सुलभ हैं।

Dubai Islands location एक longer-term dimension जोड़ता है। जिला अभी भी maturing है, जो opportunity और patience दोनों को requirement के रूप में introduce करता है। जो खरीदार अभी 4 प्रतिशत निर्माण पूरा होने पर commit करते हैं वे wider masterplan के दृष्टि को इस भवन के specific merits के साथ underwrite कर रहे हैं। UK, Europe या Asia से international buyers जो अधिक absolute values के लिए commit किए बिना Dubai property में diversify करना चाहते हैं Palm Jumeirah या Dubai Harbour के, Ocean Bay एक coastal address प्रदान करता है एक अधिक considered price per वर्ग फुट पर, हवाई अड्डे के साथ नौ किलोमीटर से कम दूर और late 2028 के लिए वितरण सेट।