Samana Manhattan

Samana Manhattan एक एकल आवासीय टॉवर है Samana Developers द्वारा, Jumeirah Village Circle के भीतर दुबई के दक्षिण-पश्चिमी midtown बेल्ट में स्थित है। अक्टूबर 2026 के लिए निर्धारित पूर्ण होने के साथ, परियोजना लगभग AED 2.7 मिलियन से AED 3 मिलियन तक की कीमतों पर अपार्टमेंट प्रदान करता है, लगभग 2,263 वर्ग फुट के एक सुसंगत मंजिल प्लेट भर में।

# टॉवर और Jumeirah Village Circle में इसकी स्थिति

Jumeirah Village Circle एक master-planned जिला है मूल रूप से Nakheel द्वारा कल्पना की गई, लगभग आठ वर्ग किलोमीटर मध्य-घनत्व आवासीय विकास को कवर करता है। यह अपार्टमेंट, townhouses और villas के मिश्रण को घर देता है, हरित गलियारों और पार्क समुदाय भर में वितरित किया। Samana Manhattan इस सेटिंग में एक एकल इमारत occupies, वर्तमान में 14 प्रतिशत निर्माण प्रगति के साथ चौथी तिमाही में 2026 में एक लक्षित हैंडओवर के साथ।

आर्किटेक्चर कांच और धातु की एक समकालीन भाषा पर आकर्षित करता है, एक रचना के साथ जो अब JVC के skyline के लिए सामान्य साफ, rectilinear आवासीय टावर के प्रकार को दर्शाता है। यह civic भावना में एक landmark नहीं है, लेकिन यह अपने पहले चरण के बाद से काफी परिपक्व एक जिला के भीतर एक विचार उपस्थिति रखता है।

# निवास, लेआउट और विनिर्देश

परियोजना लगभग 2,263 वर्ग फुट पर बैठने वाले आकार की एक संकीर्ण बैंड में अपार्टमेंट देती है। कीमतें AED 2.7 मिलियन और AED 3 मिलियन के बीच गिरती हैं, जो व्यक्तिगत इकाइयों को प्रदान किए गए आकार के लिए एक अपेक्षाकृत केंद्रित मूल्य बिंदु पर स्थिति देता है। इकाइयों को unfurnished दिया जाता है।

प्रति वर्ष AED 15 प्रति वर्ष सेवा शुल्क लागू होता है, जो खरीदारों को Dubai Land Department शुल्क और एजेंट आयोग के साथ होल्डिंग लागत गणना में तत्व करना चाहिए।

अधिक substantive सुविधाओं में से एक चुनिंदा अपार्टमेंट में निजी पूल का समावेश है, एक specification विवरण कि Samana ने कई अपनी JVC परियोजनाओं भर में उपयोग किया है और जो इस मूल्य tier पर डेवलपर के लिए कुछ हस्ताक्षर बन गया है।

# सुविधाएं और साझा सुविधाएं

सुविधा प्रस्ताव एक एकल इमारत के लिए व्यापक है। पूल डेक केंद्रबिंदु है: एक leisure पूल डेक एक मुख्य पूल, बच्चों के पूल और splash pad से अनुपूरक। परिवारों के लिए, एक dedicated play क्षेत्र इन जल सुविधाओं के साथ बैठता है।

पूल स्तर से परे, निवासियों के पास एक sauna और steam room, इनडोर और आउटडोर जिम सुविधाओं, एक जॉगिंग ट्रैक, एक barbeque क्षेत्र और एक आउटडोर बैठने लाउंज का उपयोग है। रेंज बाहरी जिम या क्लब सदस्यता के लिए आवश्यकता को कम करने के लिए व्यापक पर्याप्त है, जो विशेष रूप से लंबी अवधि के निवासियों और किरायेदारों को महत्वपूर्ण है।

# स्थान, कनेक्टिविटी और JVC संदर्भ

JVC Al Khail Road और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road के बीच बैठता है, निवासियों को Dubai Marina पश्चिम में, Downtown Dubai उत्तर-पूर्व में और Expo City दक्षिण में reasonable पहुंच देता है। जिला परंपरागत शहरी अर्थ में walkable नहीं है, लेकिन यह निजी परिवहन या rideshare पर निर्भर निवासियों के लिए कुशलता से कार्य करता है।

समुदाय स्कूलों, nurseries, एक hospital और खुदरा समाहित करता है, जो owner-occupier और rental दोनों बाजारों में पारिवारिक मांग sustains। JVC लगातार दुबई के मजबूत सकल किराये उपज कुछ दर्ज किया है, अधिक central जिलों के विरुद्ध इसकी सापेक्ष affordability और आपूर्ति का घनत्व एक विशिष्ट आय बैंड catering का कार्य।

# Samana Manhattan मतलब खरीदारों के लिए JVC mid-market ट्रैकिंग

अंतर्राष्ट्रीय खरीदार के लिए, Samana Manhattan एक विशिष्ट स्थिति occupies: एक mid-market JVC अपार्टमेंट एक निजी पूल के साथ, आकार generously कीमत के लिए, एक जिला में है कि जारी किरायेदार मांग आकर्षण करता है। 2026 समाप्ति समय सीमा और 14 प्रतिशत निर्माण प्रगति मतलब खरीदारों हैंडओवर से पहले एक दो साल क्षितिज के लिए प्रतिबद्ध है, जो developer के delivery रिकॉर्ड और दुबई की continued किरायेदार अवशोषण दोनों में आत्मविश्वास आवश्यकता।

परियोजना वर्तमान में स्टॉक के बाहर सूचीबद्ध है, मतलब resale या assignment अवसरों को entry के लिए रूट होगा। खरीदारों के लिए yield-oriented JVC संपत्ति में एक manageable मूल्य बिंदु पर exposure चाहते हैं, JVC स्थान के मौलिकताओं coherent रहते हैं। इस मूल्य स्तर पर निजी पूल विनिर्देश जिले में comparable अपार्टमेंट की व्यापक इन्वेंटरी से प्राथमिक differentiator है।