Samana Imperial Garden

Samana Imperial Garden Samana Developers द्वारा एक 182-इकाई आवासीय tower है, वर्तमान में Arjan, Dubai में निर्माणाधीन है, Q3 2028 के लिए completion scheduled के साथ। परियोजना studios से दो-बेडरूम अपार्टमेंट तक फैली है, सभी furnished, लगभग AED 9,40,000 से AED 25,00,000 तक की कीमतों के साथ।

# Tower और Arjan में इसकी स्थिति

Arjan Al Barsha South और Dubai Motor City के बीच बैठा है, एक जिला जो पिछले दशक में gradually fill हुआ है एक loose collection से mid-rise plots की एक relatively self-contained neighbourhood में schools, retail, और green space के साथ। Samana Imperial Garden इस context में एक एकल building occupy करता है। इसके current construction stage के लिए 27% complete पर, परियोजना एक off-plan commitment है लगभग तीन साल delivery horizon के साथ।

architecture Samana के established approach अनुसरण करता है: एक residential tower को crowning एक podium-level amenity deck, ground-floor envelope के साथ landscaped communal space को दिया गया है बजाय retail या car parking frontages के। building Arjan के general skyline के विरुद्ध एक mid-rise के रूप में register करता है, जो अभी तक JBR या Downtown की heights तक climb नहीं किया है।

# Residences, लेआउट और खत्म

182 units studios, one-bedroom और two-bedroom configurations में divide करते हैं। Studios लगभग 419 से 441 वर्ग फुट चलाते हैं, AED 9,40,000 से मूल्यवान। एक-बेडरूम अपार्टमेंट एक notably wide size band को cover करते हैं, specific layout पर निर्भर करता है लगभग 597 से 787 वर्ग फुट तक, pricing AED 139 लाख से लगभग AED 169 लाख तक फैलते हुए। सबसे बड़ी units दो-बेडरूम हैं, जो 1,256 वर्ग फुट तक पहुँचते हैं और AED 250 लाख तक मूल्यवान हैं।

सभी units furnished deliver किए जाते हैं। developer की specification equipped kitchens को reference करता है और German suppliers से Murphy या Thomas Bed furniture systems को include करने का option, जो Arjan के investor-oriented stock में common compact-living pragmatism को बात करता है।

निजी pools सभी unit types में include हैं। Arjan के एक mid-market address के लिए, जो एक differentiating feature बना हुआ है।

सर्विस चार्ज सालाना AED 15 प्रति वर्ग फुट पर fixed हैं।

# Podium और Grounds में Amenities

amenity programme building के पैमाने की relative जानकारी के लिए extensive है। एक pool deck communal offering को anchor करता है, एक separate kids' pool, Jacuzzi, steam और sauna facilities, और water beds द्वारा supported। fitness के लिए, indoor और outdoor दोनों gyms हैं, plus एक dedicated outdoor yoga zone। एक open theatre, library, BBQ area, outdoor lounge, और kids' area की सूची को complete करते हैं।

# एक एकल structure में wellness और leisure

range काफी broad है कि residents rarely को daily wellness और leisure के लिए building को छोड़ने की जरूरत है। क्या amenity की density 182 units में paper के साथ practice में deliver करती है post-handover management quality पर निर्भर करता है, एक factor worth इस price point पर किसी भी Samana project के लिए weighing करता है।

# स्थान, स्कूल और दैनिक कनेक्टिविटी

Nord Anglia School Dubai Gate 7 building से 0.7 किलोमीटर दूर बैठा है, स्कूल-age बच्चों वाले परिवारों के लिए meaningful proximity। Arjan Central Park 1.2 किलोमीटर दूर है, और My City Centre Al Barsha, एक neighbourhood retail mall, 1.7 किलोमीटर बाहर है।

आगे, Sufouh Beach लगभग 13 किलोमीटर दूर है, Downtown Dubai लगभग 21 किलोमीटर, और Al Maktoum International Airport 35.5 किलोमीटर। अंतिम figure बार-बार यात्रा करने वाले निवेशकों के लिए मायने रखता है Expo 2030 corridor को track कर रहे हैं और Al Maktoum के चारों ओर long-term infrastructure development, जो Arjan investment case के अधिक speculative हिस्से को बना हुआ है।

Arjan के पास metro connection नहीं है। Sheikh Mohammed Bin Zayed Road और Al Khail Road के माध्यम से road access primary commuter route है।

# यह परियोजना किसे suits करती है और यह बाजार में कहाँ बैठती है

Samana Imperial Garden दो overlapping buyer profiles को target करता है। पहला yield-focused investor है, आमतौर पर UK, Europe, या South Asia पर आधारित, एक furnished unit को देखता हुआ एक mid-market Dubai neighbourhood में एक low entry price और एक developer payment plan के साथ। AED 9,40,000 studio entry point और furnished specification rental management case को relatively simple बनाते हैं।

दूसरा profile owner-occupier है Dubai को relocating, शायद Al Barsha या Arjan corridor में एक school से जुड़े हुए, जो private-pool access और एक full amenity building चाहता है बिना Palm Jumeirah या Dubai Hills के price premium के।

परियोजना pure capital-appreciation investors को attract करने की संभावना नहीं है trophy assets को chasing कर रहे हैं। Arjan ने steady demand को demonstrate किया है लेकिन established freehold addresses की scarcity premium को carry नहीं करता है। खरीदारों के लिए जिनकी priority liveable specification, school proximity, और manageable entry price है, Imperial Garden उस जिले की offering के भीतर एक coherent position में बैठता है।