Samana Ibiza

Samana Ibiza, Samana Developers द्वारा निर्मित एक आवासीय टावर है, जो Dubailand Residence Complex के भीतर उठता है और मार्च 2028 में हैंडओवर के लिए निर्धारित है। भवन में studio और एक- और दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में 38 अपार्टमेंट हैं, जिनमें किचन-फिटेड इंटीरियर और 15 AED प्रति वर्ग फुट की सेवा शुल्क है।

# टावर और Dubailand Residence Complex में इसकी स्थिति

Dubailand Residence Complex दुबई के अधिक विस्तृत suburban कॉरिडोर में स्थित है, एक मध्य-घनत्व क्षेत्र जिसने इस दशक में developer गतिविधि का स्थिर प्रवाह आकर्षित किया है। अपील व्यावहारिक है: coastal districts के सापेक्ष कम भूमि लागत, व्यापक plot allowances, और सड़क कनेक्शन जो Downtown Dubai को लगभग 18 किलोमीटर उत्तर-पश्चिम में रखते हैं।

Samana Ibiza दुबई मानकों के हिसाब से एक modest scale पर काम करता है। एक भवन, 38 units, कोई sprawling podium नहीं जो एक multi-tower masterplan से attached हो। वह scale का एक परिणाम है: amenity provision self-contained है और community dynamic अपेक्षाकृत intimate है।

इस लेखन के समय निर्माण 2.38 प्रतिशत पूर्ण है, परियोजना को अपने प्रारंभिक चरण में रखते हुए।

# निवास, लेआउट और किचन विनिर्देश

Studios लगभग 458 से 586 वर्ग फुट तक, AED 911,733 और AED 1,058,255 के बीच दामों में उपलब्ध हैं। एक-बेडरूम अपार्टमेंट लगभग 805-827 वर्ग फुट के निशान के चारों ओर cluster करते हैं, उपलब्ध कॉन्फ़िगरेशन में pricing AED 1,343,577 से AED 1,541,933 तक है। एक single दो-बेडरूम यूनिट 1,389 वर्ग फुट की, AED 1,918,400 पर सूचीबद्ध है।

Floor plates एक mid-market suburban tower के लिए उदारता से proportioned हैं। 826 वर्ग फुट पर एक एक-बेडरूम उस प्रकार का usable area देता है जो अधिक central buildings काफी अधिक कीमत देंगे।

Furnishing केवल kitchen-only है। खरीदार को fitted kitchen units और appliances मिलते हैं; सभी अन्य interiors को shell space के रूप में सौंपे जाते हैं जिसे मालिक को समाप्त करना होता है। वह arrangement rental market के लिए fit-out करने वाले investors और end-users के लिए अनुरूप है जो अपनी सामग्रियों को निर्दिष्ट करना चाहते हैं, हालांकि इसके लिए fit-out लागत के लिए budgeting की आवश्यकता है जो एक fully furnished scheme absorb करता।

डेवलपर की original materials balconies पर private pools का संदर्भ देती हैं। खरीदारों को सीधे Samana से पुष्टि करनी चाहिए कि कौन सी specific unit types या tiers वह सुविधा रखते हैं, क्योंकि supplied data इसे unit के आधार पर itemise नहीं करता है।

# Amenity deck क्या कवर करता है

Podium और communal areas में एक large pool deck with jacuzzi, spa, steam room और sauna, gym, jogging track, outdoor cinema, barbecue area, और एक dedicated children's play zone शामिल हैं। एक 38-unit भवन के लिए, range broad है।

Outdoor cinema एक ऐसी सुविधा है जो list को एक standard mid-market offering से अलग करती है। Residents छोटी कुल आबादी में इन सुविधाओं को साझा करते हैं, जो आमतौर पर कम queues और एक quieter pool deck का मतलब है बनाम एक tower जिसमें कई सौ units हैं।

# मुख्य गंतव्यों की दूरियाँ

Downtown Dubai परिसर से 18.4 किलोमीटर दूर है। Dubai Mall 20.8 किलोमीटर, दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा 22.6 किलोमीटर, और Jumeira Public Beach 26.4 किलोमीटर दूर हैं। Vernus International School Dubai, data में closest named landmark है, 6.5 किलोमीटर पर है।

ये सड़क दूरियाँ हैं, journey times नहीं, और actual commute दिन के समय पर काफी निर्भर करता है। Emirates Road और Al Ain Road primary arterial connections प्रदान करते हैं। Public transport पर निर्भर खरीदारों को current और planned metro या bus links की जाँच करनी चाहिए, क्योंकि Dubailand Residence Complex एक existing metro line पर नहीं है।

# यह परियोजना किसे suits करती है और बाजार में कहाँ खड़ी है

AED 1.4 करोड़ पर एक एक-बेडरूम के लिए 800 वर्ग फुट से अधिक, Samana Ibiza yield-focused खरीदारों या first-purchase investors के लिए priced है, primary-residence खरीदारों के बजाय जो central Dubai या coastal districts से relocate कर रहे हैं।

2028 completion date purchasers को एक meaningful off-plan runway देता है, उन लोगों के लिए उपयोगी जो multi-year horizon में पूंजी manage कर रहे हैं। कम unit count resale pool को limit करता है, जो either direction में काम कर सकता है: एक buoyant market के दौरान identical units से कम competition, conditions soften होने पर कम liquidity।

एक खरीदार जो UK, Europe या Asia में आधारित है जो Dubai exposure चाहता है बिना दो करोड़ dirhams के north पर commit किए, और जो suburban address को बदले में usable square footage के लिए accepts करता है, परियोजना एक coherent position पर कार्य करती है। यह एक prestige address नहीं है। यह एक considered, अगर modest, entry point है एक ऐसे market में जहाँ alternative इस price पर एक central district में आमतौर पर आधी floor area का मतलब है।