- From
- On request
- Status
- Sold out
- Handover
- Q4 2028
- Size
- from 0 sqft
- Residences
- 5
- Construction
- 1% complete
- Furnishing
- Unfurnished
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Buildings
- 2
समाना हिल्स साउथ 2 दुबई इंडस्ट्रियल सिटी के भीतर स्थित है, एक जिला जो लॉजिस्टिक्स के लिए बेहतर जाना जाता है, न कि लजरी के लिए, और समाना द्वारा विकसित है, जो दो बिल्डिंग में है जो वर्तमान में निर्माणाधीन हैं और Q4 2028 में पूरा होने के लिए निर्धारित हैं। प्रोजेक्ट स्टूडियो और एक बेडरूम अपार्टमेंट्स से युक्त है, विकास लेखन के समय लगभग 67 प्रतिशत पूर्ण है।
# दोनों बिल्डिंग और दुबई इंडस्ट्रियल सिटी में उनकी स्थिति
दुबई इंडस्ट्रियल सिटी अमीरात के दक्षिण-पश्चिमी कॉरिडोर में भूमि का एक महत्वपूर्ण हिस्सा घेरती है, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road से सीमित और Al Maktoum International Airport के आसपास विस्तारित होने वाले क्षेत्र के करीब स्थित है। यह मुख्य रूप से एक औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स क्षेत्र है, और यह संदर्भ महत्वपूर्ण है। समाना हिल्स साउथ 2 कई आवासीय योजनाओं में से एक है जो जिले के भीतर एक अधिक स्थिर सामुदायिक चरित्र स्थापित करने का प्रयास कर रहा है, उन कर्मचारियों और परिवारों को लक्ष्य करते हुए जो अपने रोजगार स्थल के पास रहना पसंद करते हैं, न कि अधिक केंद्रीय पोस्टकोड से आना जाना करते हुए।
विकास दो बिल्डिंग में फैला हुआ है। प्रचारणात्मक सामग्री में वर्णित वास्तुकला भाषा से परे, जो स्वच्छ रेखाओं और उदार ग्लेजिंग पर झुकता है, प्रोजेक्ट दुबई मानकों द्वारा अपेक्षाकृत मामूली फुटप्रिंट पर कब्जा करता है, दोनों संरचनाओं में पांच यूनिट्स शेष हैं।
# स्टूडियो और एक बेडरूम: आकार और मूल्य निर्धारण
निवास स्टूडियो से लेकर एक बेडरूम अपार्टमेंट्स तक चलते हैं। स्टूडियो 440 से 525 वर्ग फुट तक होते हैं, जिनकी कीमत AED 880,000 और AED 962,222 के बीच है। एक बेडरूम यूनिट्स 677 और 791 वर्ग फुट के बीच होती हैं, जिसकी कीमत लगभग AED 1.33 मिलियन है। यूनिट्स अनर्निस्ड डिलीवर किए जाते हैं, और सर्विस चार्ज AED 15 प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष पर सेट है।
रसोई मानक के रूप में सज्जित हैं। इसके अलावा, डेवलपर से विनिर्देश विवरण शांत पैलेट और गुणवत्ता फिनिश के संदर्भों तक सीमित है, ऐसी भाषा जो क्रेताओं को हैंडओवर पर क्या अपेक्षा करनी चाहिए, इस बारे में अपेक्षाकृत कम बताती है।
# पोडियम और मैदान में सुविधाएं
सुविधा सूची यूनिट की संख्या से काफी अधिक लंबी है, जो समाना के अपने पोर्टफोलियो में रिसॉर्ट-आसन्न सुविधाओं के साथ मिड-मार्केट विकास को स्थापित करने के व्यापक दृष्टिकोण को प्रतिबिंबित करता है।
निवासियों के पास इनडोर और आउटडोर दोनों जिम, एक स्विमिंग पूल, बच्चों के पूल, पूल डेक, जैकुज़ी, सौना, स्टीम रूम और स्पा तक पहुंच होगी। सामाजिक अवसंरचना में एक BBQ क्षेत्र, आउटडोर सिनेमा, गेम ज़ोन और एक योग क्षेत्र शामिल है। एक बच्चों का खेल क्षेत्र परिवार-केंद्रित प्रस्ताव को पूरा करता है।
क्या इस पैमाने का एक विकास कथित सर्विस चार्ज पर सुविधा कार्यक्रम की व्यापकता को बनाए रख सकता है, यह क्रेताओं को प्रतिबद्ध होने से पहले डेवलपर से पूछने के लिए एक उचित प्रश्न है।
# दुबई इंडस्ट्रियल सिटी से चारों ओर घूमना
Al Maktoum International Airport लगभग 17.7 किलोमीटर दूर है, अंतरराष्ट्रीय स्तर पर मोबाइल निवासियों या Dubai South के चारों ओर विमानन विस्तार कहानी की ओर आकर्षित निवेशकों के लिए एक व्यावहारिक विचार। Sapphire Mall 5.2 किलोमीटर पर निकटतम खुदरा विकल्प है।
Forest Park लगभग 10 किलोमीटर बाहर है, और British Oak Montessori Nursery लगभग समान दूरी पर है, जो परिवारों के लिए जिले की दिन-प्रतिदिन की व्यावहारिकता का मूल्यांकन करते हुए एक प्रासंगिक डेटा बिंदु है। XO Beach, 23.8 किलोमीटर पर, एक लंबी ड्राइव है और इस बात को रेखांकित करता है कि यह किसी भी उचित परिभाषा से एक तटीय स्थान नहीं है।
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road क्षेत्र को केंद्रीय दुबई से जोड़ने वाली प्राथमिक धमनी प्रदान करता है।
# यह प्रोजेक्ट किसके लिए उपयुक्त है, और बाजार संदर्भ क्या सुझाता है
समाना हिल्स साउथ 2 एक विशिष्ट क्रेता प्रोफाइल के लिए एक उत्पाद है: निवेशक जो दुबई के आवासीय बाजार में AED 1 मिलियन से कम प्रविष्टि बिंदु चाहते हैं, या औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स क्षेत्रों में कार्यरत अंतिम उपयोगकर्ता जो आवागमन समय को कम करना चाहते हैं। AED 880,000 में एक स्टूडियो के लिए, प्रवेश मूल्य बेहतर ज्ञात जिलों की तुलना में प्रतिस्पर्धी है, हालांकि यह अंतर स्थान की सीमाओं को उतना ही प्रतिबिंबित करता है जितना कि किसी भी मूल्य निर्धारण लाभ।
विकास पहले से ही 67 प्रतिशत पूर्ण है जिसमें Q4 2028 डिलीवरी लक्ष्य है, जो अपने चक्र में पहले के प्रोजेक्ट्स के सापेक्ष ऑफ-प्लान निर्माण जोखिम को कम करता है। मूल्य को पते के विरुद्ध मूल्यांकन करने वाले क्रेताओं के लिए, दुबई इंडस्ट्रियल सिटी को प्रक्षेपण के बजाय ईमानदार मूल्यांकन की आवश्यकता है।
Gallery
Residences
2 unit configurations available at Samana Hills South 2.
- Size
- 441–525
- Price
- AED 880,000–AED 962,222
- Size
- 678–792
- Price
- AED 1,330,000–AED 1,331,111
Payment plan
- Phase 125%On booking
- Phase 275%Within 75 months
- Phase 120%On booking
- Phase 210%On 12th month after booking
- Phase 370%Within 70 months
Payment plan worked out
Enter a target price to see how the payment stages land against your budget.
| Stage | % | AED |
|---|---|---|
| On booking | 25% | AED 0 |
| Within 75 months | 75% | AED 0 |
| Total | 100% | AED 0 |
Indicative only. Your advisor will confirm the final numbers, including 4% DLD, trustee, admin, mortgage and developer-level charges.
Amenities
Location
Set in Dubai Industrial City, Dubai. Explore more in our Dubai Industrial City guide.
- British Oak Montessori Nursery10.2 km
- Forest Park10 km
- Sapphire Mall5.2 km
- XO Beach23.8 km
- Al Maktoum International Airport17.7 km
Distances and times shown are approximate, computed against generalised landmark coordinates and typical traffic conditions. Use them as a guide; actual commute time depends on building exit, district routing and time of day.
Documents
- Service charge
- 15 AED/sqft
- Furnishing
- Unfurnished
- Construction start
- 2025-09-01
- Construction end
- 2028-12-31
- Residences
- 5
- Buildings
- 2
- Readiness
- 1%
- Tower A
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- Tower B
Studio, 1 & 2 bedroom apartments
- 2 BR Apartment1 space
- 1 BR Apartment1 space
- Studio Apartment1 space
Frequently asked
Who is the developer of Samana Hills South 2?+
Samana
Where is Samana Hills South 2 located?+
Samana Hills South 2 is located in Dubai Industrial City, Dubai, United Arab Emirates.
When is Samana Hills South 2 handing over?+
Handover is scheduled for Q4 2028; the project is 1% complete.
What is the price of Samana Hills South 2?+
Prices at Samana Hills South 2 start from AED 0.
Is Samana Hills South 2 registered with escrow?+
JRE will confirm escrow registration on request.
Request brochure, availability or a viewing.
A JRE advisor will respond within one business hour with the current brochure, floor plans, unit availability and payment plan for Samana Hills South 2.