Samana Golf Views

Samana Golf Views Samana Developers द्वारा एकल आवासीय टावर है, जो Dubai Sports City में स्थित है और July 2026 में हैंडओवर के लिए निर्धारित है। वर्तमान में 25.94 प्रतिशत पूर्ण, परियोजना पूरी तरह से बेची जाती है, हालांकि जो खरीदार जिले को करीबी से ट्रैक कर रहे हैं उनके लिए द्वितीयक-बाजार के अवसर मौजूद हो सकते हैं।

# Dubai Sports City में टावर और इसकी स्थिति

Dubai Sports City बड़े Dubai के दक्षिण-पश्चिमी चाप को घेरता है, एक उद्देश्य-निर्मित जिला जो Els Club गोल्फ कोर्स और Dubai International Cricket Stadium के चारों ओर बढ़ता है। पड़ोस Marina या Downtown ग्रिड के लिए दूरी पर निकटता के बजाय अंतरिक्ष, हवा और बाहरी सुविधाओं तक पहुंच को प्राथमिकता देने वाले मध्य-से-लंबे-अवधि निवासियों को आकर्षित करते हुए, धीरे-धीरे परिपक्व हो गया है।

Samana Golf Views इस प्रसंग के भीतर एक एकल भवन के रूप में बैठता है, इसका उन्मुखीकरण आसपास के गोल्फ परिदृश्य की हरियाली पर चित्र बनाता है। टावर का पैमाना व्यापक समुदाय के कम-वृद्धि चरित्र में फिट बैठता है, इसके साथ प्रतिस्पर्धा के बजाय।

# निवास, विशिष्टता और सेवा लागत

विशिष्ट इकाई आकार और लेआउट उपलब्ध परियोजना डेटा में प्रकटीकृत नहीं किए गए हैं, और विकास अब प्राथमिक-बाजार कीमतों पर प्रस्तावित नहीं है। क्या पुष्टि की गई है: निवास अनफर्नीश्ड वितरित किए जाते हैं, खरीदारों को अपनी स्वयं की विशिष्टा के लिए फिट करने की लचीलापन देते हैं। सेवा शुल्क AED 15 प्रति वर्ग फुट वार्षिक पर निर्धारित है, एक आंकड़ा खरीदारों को यील्ड गणना या होल्डिंग-लागत प्रक्षेपण में कारक करना चाहिए।

एस्क्रो खाता (0405599501612) प्रासंगिक Dubai अधिकारी के साथ पंजीकृत है, निर्माणाधीन खरीदारों के लिए मानक वैधानिक संरक्षण प्रदान करते हुए।

# भवन के पार सुविधाएं

सुविधाओं की सूची एक एकल-टावर परियोजना के लिए व्यापक है। अवकाश ताल डेक सामाजिक केंद्रबिंदु बनाता है, अलग मुख्य ताल और बाल ताल द्वारा समर्थित। क्रीड़ा प्रावधान इनडोर और आउटडोर जिम अंतरिक्ष से खेल कोर्ट, दौड़ने की पटरी और स्केटपार्क तक चलता है। VR गोल्फ अनुभव निवासियों को भवन छोड़ने की आवश्यकता के बिना आसपास के परिदृश्य का एक नोड है।

एक बाहरी सिनेमा और बारबेक्यू क्षेत्र सामुदायिक जीवन पक्ष को संबोधित करता है। सॉना और स्टीम रूम वसूली सुविधाओं को गोल बनाते हैं।

# जीवन शैली स्थिति पर एक नोट

सुविधाओं पैकेज सक्रिय लेकिन दैनिक बाहरी सुविधाओं के लिए यात्रा करने वाले निवासियों के लिए डिजाइन किया गया है। Dubai Sports City जैसे समुदाय के लिए, वह आत्मनिर्भर गुणवत्ता महत्वपूर्ण है: जिला एक पैदल दूरी पर शहरी पड़ोस नहीं है, इसलिए साइट-प्रावधान यहाँ अधिक वजन धारण करता है, कहते हैं, Jumeirah या Business Bay में।

# स्थान: दूरियाँ और दैनिक रसद

Victory Heights Primary School 1.2 किलोमीटर दूर है, स्कूल-आयु बच्चों के साथ परिवारों के लिए एक व्यावहारिक विचार। Waitrose Mall, 4 किलोमीटर पर, दैनिक खुदरा संभालता है। Dubai International Cricket Stadium 2 किलोमीटर से बाहर बैठता है, अंतर्राष्ट्रीय जुड़नी के दौरान प्रासंगिक जब जिले में यातायात कसता है।

Downtown Dubai साइट से 22 किलोमीटर दूर है; Al Maktoum International Airport, Emirates के लंबी दूरी के संचालन का अंतिम घर, 24.7 किलोमीटर दूर है। Marina Beach 16.7 किलोमीटर है। इनमें से कोई भी पैदल दूरी नहीं हैं, और खरीदारों को Dubai Sports City को एक कार-निर्भर पता के रूप में देखना चाहिए, जैसा कि अधिकांश बाहरी Dubai बना हुआ है।

# यह भवन किसके लिए उपयुक्त है, और यह बाजार में कहाँ बैठता है

Samana Golf Views एक परियोजना है Dubai Sports City की व्यापार-बंद को समझने वाले खरीदारों के लिए: कम शहरी घनत्व, जलप्रपात या Downtown पते की तुलना में कम भूमि मूल्य, और रात का जीवन या खुदरा तीव्रता के बजाय खेल और बाहरी जीवन के चारों ओर निर्मित समुदाय।

AED 15 प्रति वर्ग फुट की सेवा शुल्क पर, होल्डिंग लागत मध्यम है। निवेशकों के लिए, जिले ने ऐतिहासिक रूप से दीर्घकालिक किरायेदारों, विशेष रूप से परिवार और खेल पेशेवरों को आकर्षित किया है, न कि अल्पकालिक बाजार Marina या Downtown पर हावी है। यह यील्ड प्रोफाइल को स्थिर लेकिन कम लचीला बनाता है।

July 2026 के हैंडओवर तारीख, निर्माण के एक चौथाई से थोड़ा अधिक पूर्ण, मध्य-अवधि पाइपलाइन में इसे रखता है। माध्यमिक खरीदार अब प्रवेश कर रहे हैं हैंडओवर के लिए मोटे दो साल के साथ अधिग्रहण कर रहे हैं, जो मुद्रा बचाव या पुनर्वास का समय बनाने वाले खरीदारों को सूट करता है, न कि तत्काल किराये की आय की तलाश करने वाले।