Samana Avenue

Samana Avenue Samana Developers द्वारा एक single residential building है, Dubailand Residence Complex (DLRC) के भीतर located और December 2027 तक handover के लिए scheduled। Project 18 units comprise करता है one- और दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में, AED 1.57 मिलियन से priced, standard के रूप में fitted kitchens के साथ।

# Building और Dubailand Residence Complex में इसकी Position

DLRC Emirates Road और Al Ain Road के बीच बैठता है, दो arterial highways जो Dubai की eastern suburbs को city के commercial core से link करते हैं। Area steadily grown है एक mid-market residential address के रूप में, families को attract करते हुए और long-term residents जो space और road connectivity को prioritise करते हैं waterfront से proximity के over।

Samana Avenue उस community के भीतर एक single building है। 11.73% construction progress के साथ current reporting period के अनुसार, यह construction cycle में early है, completion के साथ 2027 के final quarter के लिए set। Project escrow account 0405599501619 के साथ registered है, providing regulatory transparency जो क्रेताओं को इस price bracket में expect करना चाहिए।

# आवास: लेआउट, आकार और Specification

18 units दो types में divide करते हैं। एक-बेडरूम apartments 844 से 1,035 वर्ग फुट तक होते हैं, AED 1.57 मिलियन और AED 1.61 मिलियन के बीच priced। दो-बेडरूम units लगभग 1,229 से 1,231 वर्ग फुट पर बैठते हैं, AED 1.87 मिलियन से AED 2.07 मिलियन से just over के साथ asking prices। ये generous floor plates हैं price point के लिए, particularly one-बेडरूम layouts, जो notably larger हैं Dubai average से category के लिए।

Apartments fitted kitchens के साथ delivered हैं लेकिन अन्यथा unfurnished, दे रहे हैं क्रेताओं को अपने स्वयं के specification में interiors को finish करने के लिए latitude। सर्विस चार्ज annually AED 15 प्रति वर्ग फुट पर सेट हैं।

प्रत्येक unit balcony access include करता है, और building की low total unit count को देखते हुए, there is reasonable expectation space का और quiet जो एक larger tower rarely sustain करता है।

# On-site सुविधाएँ

Amenity provision focused है rather than extensive। Residents के पास एक swimming pool, एक dedicated kids' pool, और एक outdoor gym को access है। 18 units के boutique building के लिए, यह एक proportionate offering है: facilities crowd नहीं होंगे, और उनके maintenance costs service charge figure में reflected हैं।

# DLRC से दूरी और Connectivity

Location car-dependent है, जैसे most of Dubailand है। Dubai International Airport 22.7 किलोमीटर दूर बैठता है, Downtown Dubai लगभग 19 किलोमीटर। Jumeira Public Beach 25 किलोमीटर सड़क द्वारा है। Vernus International School Dubai development से 6.5 किलोमीटर है, जो family buyers को matter करता है जो यह type की परियोजना target करते हैं। First Avenue Mall Motor City में 21 किलोमीटर दूर है, providing nearest significant retail anchor।

ये दूरीएँ इस जिले के लिए unusual नहीं हैं, लेकिन London, Zurich या Singapore से arrive करने वाले क्रेताओं को expectations calibrate करना चाहिए: DLRC reward करता है जो drive करते हैं और penalize करता है जो नहीं करते।

# Samana Avenue किसे Suit करता है, और यह बाजार में कहाँ बैठता है

यह एक specific buyer के लिए एक परियोजना है: कोई जो Dubai freehold ownership में एक modestly priced entry seek करता है, usable square footage और एक completion timeline के साथ जो forward planning को allow करता है।

AED 2 मिलियन के तहत एक दो-बेडरूम unit के लिए 1,200 वर्ग फुट से exceed करते हुए, value proposition arithmetically straightforward है। Trade-off location है। DLRC Dubai Hills की brand recognition lack करता है या Creek Harbour की waterfront premium, और surrounding infrastructure functional है rather than curated।

एक investor के लिए professional families से rental yield को target करते हुए, size-to-price ratio argument है। एक end-user के लिए एक high-cost city से relocate करते हुए, space इस price पर offer किया गया है match करना difficult है comparable Dubai addresses में। कोई भी use case faith की leap require नहीं करता; दोनों को Dubailand क्या है और क्या नहीं है का एक honest assessment require करते हैं।