Rome by Samana Developers

Rome, Samana Developers द्वारा निर्मित MBR District 11, Meydan South में 23 apartments का एक आवासीय भवन है, जिसके अप्रैल 2028 में पूरी होने का समय निर्धारित है।

# भवन और Meydan South में इसकी स्थिति

Meydan South, Mohammed Bin Rashid City के भीतर बैठता है, दुबई के अधिक सुचिंतित master-planned जिलों में से एक। यह Meydan Racecourse कॉरिडोर के पास आकर्षण रखता है जबकि Downtown की घनत्व से दूर बैठता है, जो इसे एक मध्य जमीन में रखता है: जुड़ा हुआ, लेकिन अभी तक भीड़ नहीं। Rome इस संदर्भ में एक boutique proposition के रूप में कब्जा करता है, एक ही भवन में सिर्फ 23 residences के साथ। लिखने के समय लगभग 13.6 प्रतिशत पूर्ण होने पर, परियोजना अपने निर्माण चक्र की शुरुआत में है, अप्रैल 2028 में डिलीवरी के साथ।

पैमाना उल्लेखनीय है। एक शहर में जहां आवासीय टॉवर नियमित रूप से सैकड़ों इकाइयों तक चलते हैं, 23 एक नियंत्रित संख्या है। वह sparsity सब कुछ को amenity-to-resident अनुपात की गुणवत्ता से लेकर भवन में संभावित atmosphere तक आकार देता है।

# Residences, लेआउट और floor areas

भवन one- और two-bedroom apartments की पेशकश करता है। One-bedroom विकल्प लगभग 926 वर्ग फुट से 1,238 वर्ग फुट तक होते हैं, AED 2,026,315 से मूल्यांकित। Two-bedroom apartments लगभग 1,180 वर्ग फुट से शुरू होते हैं और लगभग 1,345 वर्ग फुट तक विस्तृत होते हैं, जिसमें कीमतें AED 2,630,526 से AED 2,841,053 तक चलती हैं।

ये श्रेणी के लिए उदार footprints हैं। एक one-bedroom apartment जो 1,238 वर्ग फुट को nudge करता है, वह जिले में कहीं और two-bedroom floor plans के साथ आराम से प्रतिस्पर्धा करता है।

Kitchens मानक के रूप में आते हैं। प्रत्येक apartment का बाकी हिस्सा अनफर्निश्ड है, खरीदारों को स्वतंत्र रूप से interiors निर्दिष्ट करने का अक्षांश देता है। Service charges AED 15 प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष निर्धारित किए जाते हैं। परियोजना के escrow खाता संख्या 1009718337 हैं, प्रासंगिक Dubai authority के साथ पंजीकृत।

# साइट पर सुविधाएं

भवन एक indoor gym और एक outdoor gym दोनों प्रदान करता है, साथ ही एक spa, steam room और swimming pool। एक outdoor cinema और एक children's play area साझा सुविधाओं को गोल करते हैं।

एक 23-unit भवन के लिए, यह एक broad amenity list है। व्यावहारिक प्रभाव यह है कि निवासी peak hours पर pool lanes या gym equipment के लिए significant competition के साथ contend करने की संभावना नहीं है, जो एक genuine quality-of-life विचार है कि बड़े भवन replicate नहीं कर सकते।

# स्थान, खुदरा पहुंच और शहर के connections

Nad Al Sheba में Avenue Mall भवन से 0.2 किमी दूर बैठता है। वह निकटता everyday retail और भोजन को प्रभावी रूप से walkable बनाता है, जो एक जिले में एक असामान्य लाभ है जो अभी भी अपने infrastructure के चारों ओर परिपक्व हो रहा है।

Downtown Dubai 14 किमी दूर है, Dubai International Airport 17.7 किमी। Jumeirah coast पर La Mer Beach 19 किमी पर बैठता है। Zaya Early Learning Center साइट से 4.1 किमी दूर है, और Nad Al Sheba में Blossoms Park 4.4 किमी बाहर है। broader Meydan South grid Al Khail Road से जुड़ता है, शहर के मुख्य commercial और leisure corridors को normal conditions के तहत 20-minute ड्राइव के भीतर रखता है।

# यह भवन किसके लिए उपयुक्त है और बाजार में इसकी स्थिति

Rome एक compact, low-density भवन चाहने वाले खरीदारों के लिए positioned है, जिसमें एक mid-market price point और generous room sizes हैं। Two-bedroom units, AED 2.63m और AED 2.84m के बीच मूल्यांकित, 1,180 वर्ग फुट से अधिक आकार में, अधिक स्थापित Dubai postcodes में comparable new-build product के विरुद्ध reasonable value का प्रतिनिधित्व करते हैं।

UK, Europe या Asia से international खरीदार जो MBR City कॉरिडोर में एक buy-to-let entry चाहते हैं, अनफर्निश्ड specification को remotely प्रबंधित करना straightforward पाएंगे, और service charge level को cashflow modelling के लिए predictable पाएंगे। End-users, विशेष रूप से युवा परिवार दिए गए nearby school और park infrastructure, एक larger building चुनने के ऊपर एक credible case है जहां shared amenities एक daily friction point के बजाय एक benefit बन जाते हैं।