Riviera Residence

Riviera Residence, Mered द्वारा एक waterfront residential development है, Abu Dhabi में Al Reem Island पर situated। दो buildings और 68 residences comprise करते हुए, यह एक Mediterranean coastal reference draw करता है और currently construction के अंतर्गत है, AED 2.75 million से available units के साथ।

# दोनों buildings और उनकी waterfront position

Al Reem Island, Abu Dhabi island के northeastern edge से off sit करता है, एक sequence bridges द्वारा mainland को connect किया गया। यह capital के अधिक established premium addresses में से एक है, residential towers, commercial space और retail का एक mix hosting करते हुए, एक waterfront promenade running इसके edges के along। Riviera Residence एक position occupy करता है जो residents को water में views और Abu Dhabi skyline को देता है।

development Abu Dhabi standards से modest है scale में। दो buildings, 68 units कुल। वह restraint एक deliberate design choice के रूप में read करने के लायक है: density को low रखा गया है, और amenity programme एक smaller resident community के around proportioned है rather than एक sprawling masterplan के। Mediterranean aesthetic, materials, palette और outdoor living पर emphasis के through expressed, architecture की character को shape करता है बिना pastiche से overwhelm किए।

# Residences, layouts और specification

unit mix one-bedroom apartments से three-bedroom residences तक run करता है। One-bedroom layouts लगभग 916 वर्ग फुट से start होते हैं और just 1,062 वर्ग फुट से over reach करते हैं, AED 2.75 million से pricing। Two-bedroom units एक wide range को cover करते हैं, लगभग 1,341 वर्ग फुट से 2,301 वर्ग फुट तक, लगभग AED 3.18 million से AED 5.80 million तक prices spanning के साथ। Three-bedroom residences 2,500 वर्ग फुट तक extend करते हैं, range के upper end AED 6.30 million तक reaching के साथ।

two-bedroom category के within breadth notable है। 1,341 वर्ग फुट और 2,301 वर्ग फुट की floor plates बहुत different propositions हैं, likely reflecting standard layouts versus larger format या dual-aspect configurations। two-bedroom range के upper end में buyers effectively larger format या different locations पर three-bedroom floor areas को purchase कर रहे हैं।

Residences semi-furnished deliver किए जाते हैं। Kitchens integrated cabinetry, stone countertops और built-in appliances के साथ fit आते हैं, और interiors floor-to-ceiling glazing को feature करते हैं natural light और material finish के लिए एक considered approach के साथ। semi-furnished designation का मतलब है buyers base specification को inherit करते हैं एक developer furniture package में locked किए बिना।

Service charge AED 19 प्रति वर्ग फुट पर set है।

# Amenities और communal facilities

amenity list एक 68-unit scheme के लिए broad है। एक swimming pool, waterfront promenade, indoor और outdoor gym, crossfit zone और yoga area wellness brief को address करते हैं। एक padel court, rooftop bar, cinema, steam room और sauna offer को social और leisure territory में extend करते हैं। एक family club children के साथ households के लिए provision को round करता है।

rooftop bar, particularly, एक Abu Dhabi residential context में unusual है। इसकी inclusion suggest करती है कि Mered उन residents को target कर रहा है जो social infrastructure को building में built करना चाहते हैं rather than surrounding neighborhood से entirely source करना।

# Al Reem Island: connectivity और urban infrastructure

Al Reem Island लगभग तीन किलोमीटर central Abu Dhabi से है, multiple bridge connections के across accessible। Island पिछले दशक में substantially develop हुआ है, Shams Abu Dhabi इसके northern end पर home retail को, dining और beach access को Reem Beach पर। Healthcare और international schools island के भीतर और immediately adjacent present हैं, families के लिए daily commutes को lengthy के need को reduce करते हुए children के साथ।

island की ongoing build-out का मतलब है infrastructure continue mature होता है। buyers के लिए जो एक established, self-contained urban environment को prioritise करते हैं, वह trajectory generally favourable है: amenities over time accrete होते हैं rather than speculative promises होने के।

# Riviera Residence किसके लिए suit करता है, और market में कहाँ बैठता है

Abu Dhabi historically Dubai को एक different buyer profile attract किया है: एक higher proportion long-term residents के, professionals employed government और energy sectors में, और GCC buyers seek करने वाले एक capital-city address। Riviera Residence, इसके restrained scale और Mediterranean character के साथ, उस resident-owner segment की ओर positioned है rather than short-term rental investor के।

pricing, एक well-proportioned one-bedroom के लिए AED 2.75 million से largest three-bedroom layouts के लिए AED 6.30 million तक, Al Reem Island के premium bracket में sit करती है बिना Abu Dhabi के सबसे exclusive waterfront products के साथ associated outlier figures तक reaching के। European और British buyers attracted Abu Dhabi को relative calm के लिए और इसके income tax की absence के लिए, ticket size competitive है Lisbon, Côte d'Azur या Thames-adjacent London market में comparable waterfront product के against। semi-furnished specification और fitted kitchen भी occupation के before required capital outlay को reduce करते हैं।

Construction एक early stage में है। Buyers अभी entering करने वाले हैं on plan, जो standard off-plan risks carry करता है, लेकिन भी pricing जो typically उस position को reflect करती है।