Riviera 65

Riviera 65, Azizi Developments द्वारा निर्मित एक पूर्ण आवासीय भवन है, जो Azizi Riviera मास्टरप्लान के भीतर Meydan One में Mohammed Bin Rashid City में स्थित है। भवन स्टूडियो, वन-बेडरूम और दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में 30 अपार्टमेंट रखता है, और Q1 2025 में पूर्ण पूर्णता तक पहुँचा।\n\n## भवन और Meydan One के भीतर इसकी स्थिति\n\nAzizi Riviera पिछले कई वर्षों में MBR City में विकसित होने वाले अधिक महत्वपूर्ण मध्य-घनत्व आवासीय परियोजनाओं में से एक है, और Riviera 65 इस व्यापक कपड़े के भीतर बैठता है जो समुदाय के लिए एक एकल-भवन जोड़ है। स्केल जानबूझकर निहित है: कुछ Azizi के बड़े चरणों की विशेषता वाली सैकड़ों की तुलना में 30 इकाई।\n\nMeydan One स्वयं दुबई के रणनीतिक रूप से केंद्रीय बैंड पर कब्जा करता है, रेसकोर्स जिले और व्यापक MBR City विकास गलियारे के बीच। क्षेत्र अपने प्रारंभिक योजना चरणों के बाद से काफी परिपक्व हो गया है, खुदरा, भोजन और सामुदायिक बुनियादी ढांचे अब आंतरिक boulevards के साथ स्थापित है। Riviera 65 उस नींद से लाभान्वित होता है जो पहले के खरीदारों को निर्माण व्यवधान के बिना।\n\nभवन पूर्ण है और तत्काल व्यवसायन या हैंडओवर के लिए तैयार है।\n\n## आवास: लेआउट, आकार और मूल्य निर्धारण\n\nअपार्टमेंट तीन शयन कक्ष श्रेणियों में फैले हुए हैं। स्टूडियो लगभग 383 वर्ग फुट से 439 वर्ग फुट तक व्यापक रूप से लेते हैं, व्यक्तिगत इकाइयों पर दर्ज पूछ मूल्य लगभग AED 1.07 मिलियन से AED 1.53 मिलियन तक। इस बैंड के भीतर प्रति वर्ग फुट मूल्य निर्धारण में भिन्नता मंजिल स्थिति और दिशा को प्रतिबिंबित करती है।\n\nवन-बेडरूम अपार्टमेंट मोटे तौर पर 645 वर्ग फुट से 736 वर्ग फुट तक चलाता है। वन-बेड यूनिट्स पर मूल्य निर्धारण AED 1.81 मिलियन और AED 2.32 मिलियन के बीच बैठता है।\n\nदो-बेडरूम आवास 661 वर्ग फुट और 791 वर्ग फुट के बीच रहते हैं, मूल्य AED 1.92 मिलियन से AED 2.14 मिलियन तक दर्ज किए गए हैं। दो-बेड फुटप्रिंट दुबई मानकों द्वारा कॉम्पैक्ट हैं, जो उन्हें परिवार-प्राथमिक उपयोग की तुलना में निवेशक-ग्रेड के करीब रखता है, हालांकि बड़ा 791 वर्ग फुट कॉन्फ़िगरेशन दो व्यवसायियों के लिए अधिक रहने योग्य है।\n\nइकाइयों को अनफर्निश्ड डिलीवर किया जाता है। सेवा शुल्क सालाना 10 से 20 AED प्रति वर्ग फुट पर दर्शाए गए हैं, जो तुलनीय Azizi Riviera चरणों के साथ व्यापक रूप से पंक्तिबद्ध है।\n\n## Riviera समुदाय के भीतर सुविधाएँ\n\nRiviera 65 के निवासी एक स्टैंडअलोन पोडियम के बजाय व्यापक Azizi Riviera मास्टरप्लान के साझा बुनियादी ढांचे को आकर्षित करते हैं। सुविधा सूची पर्याप्त है। दो तरणताल, एक टेनिस कोर्ट, एक बास्केटबॉल कोर्ट और साइकिल चलाने और दौड़ने के ट्रैक सक्रिय निवासियों की सेवा करते हैं। एक व्यायामशाला, एक क्लबहाउस और एक इनडोर सिनेमा विभिन्न पंजीकरणों में अवकाश की आवश्यकताओं को संबोधित करते हैं।\n\nCristal Lagoon तक पहुँच हेडलाइन सुविधा है। रेतीली-किनारे वाली लैगून रहने वाली इस मूल्य बिंदु पर दुबई में Damac Lagoons या दक्षिण में Crystal Lagoon समुदायों जैसे विकास के बाहर अपेक्षाकृत दुर्लभ है, और इस सुविधा के निकटता Riviera 65 को एक ड्रॉ देते हैं जो इसकी इकाई आकार अकेले उत्पन्न नहीं होगा।\n\nएक इनडोर बच्चों का खेल क्षेत्र और बाहरी बैठने की जगह सूची को पूरा करते हैं।\n\n## चारों ओर जा रहे हैं: दूरियाँ और दैनिक लॉजिस्टिक्स\n\nNad Al Sheba Park 3.6 किमी दूर है, एक तेजी से लोकप्रिय हरी जगह जिसने दौड़ने वाले ट्रैक और सार्वजनिक सुविधाओं में निवेश देखा है। North London Collegiate School, दुबई में अधिक मांग की गई British पाठ्यक्रम विकल्पों में से एक, भवन से 1.7 किमी पर बैठता है, जो पारिवारिक खरीदारों के लिए एक महत्वपूर्ण निकटता है।\n\nDowntown Dubai लगभग 11.8 किमी दूर है। Jumeirah Beach लगभग 13 किमी है, और Dubai International Airport 17.4 किमी। ये चलने की दूरियाँ नहीं हैं, और क्षेत्र दैनिक व्यवहार में कार पर निर्भर रहता है। जो निवासी अक्सर यात्रा करते हैं वे पीक ट्रैफिक घंटे के बाहर उचित समय में हवाई अड्डे तक पहुँचने योग्य पाएंगे।\n\nMeydan Dubai Mall को 13.8 किमी पर सूचीबद्ध किया गया है। North London Collegiate School निकटता तर्कसंगत खरीदार प्रोफाइल के लिए संभवत: अधिक उपयोगी है।\n\n## यह भवन किसे सूट करता है, और यह वर्तमान बाजार में कहाँ बैठता है\n\nRiviera 65 एक पूर्ण, पूरी तरह से बेचा जाने वाला भवन है, जिसका अर्थ है कि एक नई खरीद के लिए इसकी प्रासंगिकता प्राथमिक रूप से माध्यमिक बाजार के माध्यम से है। लैगून पहुँच, British पाठ्यक्रम स्कूल निकटता और sub-AED 1.6 मिलियन स्टूडियो प्रवेश अंक का संयोजन इसे मौजूदा मालिकों से प्राप्त करने वाले प्रतिफल-केंद्रित निवेशकों के साथ-साथ दुबई में स्थानांतरित करने वाले अंत-उपयोगकर्ताओं के लिए एक विश्वसनीय लक्ष्य बनाता है जो ऑफ-प्लान टाइमलाइन पर प्रतिबद्ध होने से बेहतर एक स्थापित समुदाय में खरीद पसंद करते हैं।\n\nसेवा शुल्क 10 से 20 AED प्रति वर्ग फुट की सीमा छोटे स्टूडियो पर सावधानीपूर्वक गुणन करने योग्य है, जहाँ वार्षिक शुल्क शुद्ध प्रतिफल को अधिक संकीर्ण कर सकते हैं क्योंकि खरीदार शुरुआत में मॉडल करते हैं। व्यापक MBR City अपार्टमेंट बाजार के विरुद्ध, हालांकि, Azizi Riviera मास्टरप्लान ने सामंजस्यपूर्ण किराया माँग का प्रदर्शन किया है, और एक पूर्ण भवन अभी भी नई चरणों में जोड़े गए डिलीवरी जोखिम को ले जाता है।