Azizi Emerald

Azizi Emerald एक commercial office building है Azizi Developments द्वारा निर्मित Dubai Healthcare City के भीतर, एक single tower में 48 office और retail units प्रदान करता है जिनकी कीमत AED 5.25 करोड़ से AED 21.68 करोड़ तक है, फरवरी 2028 के लिए completion scheduled के साथ।

# Dubai के सबसे विचारशील Business Districts में से एक में एक 68-Metre Tower

Dubai Healthcare City, historic Creek के साथ एक position में है जो city के कुछ ही commercial addresses match कर सकते हैं: central enough है Downtown Dubai और Business Bay को minutes में reach करने के लिए, फिर भी दोनों से quieter character में। यह district deliberate restraint के साथ planned था, low-rise कहीं, tree-lined कहीं, और यह health, medical education और wellness infrastructure के लिए regional hub के रूप में एक reputation build किया है।

Azizi Emerald इस setting में 68.5 metres तक rise करता है। यह building तीन basement levels, एक ground floor, five podium levels, eleven office floors और एक roof level से comprise करता है। एक district के लिए जहां scale historically measured किया जा रहा है rather than maximised, यह tower एक confident position में है बिना अपने surroundings को dominate किए।

Ground floor dedicated retail units को incorporate करता है, जो building को एक conventional office lobby entrance से beyond एक street-level identity देता है।

# Offices 1,340 से 3,581 वर्ग फुट तक Ranging

48 units एक size range को span करते हैं लगभग 1,341 से 3,582 वर्ग फुट, एक spread जो businesses को बहुत different stages में accommodate करता है growth का या space requirements का। एक boutique professional firm और एक larger regional operation दोनों यहां एक workable footprint पा सकते हैं।

कीमत इस range में AED 5.25 करोड़ से AED 21.68 करोड़ तक चलती है। Developer यह building layout और configuration की flexibility के चारों ओर position करता है, allowing occupiers को floor plates को adapt करने के लिए उनके operational needs के बजाय एक single fixed specification में fit करने के।

आठ levels of parking basement और podium floors में distributed हैं। ये standard secured bays, EV charging provision, short-stay spaces और accessible parking को include करते हैं, security systems और एक eco-friendly cooling installation द्वारा supported।

# व्यापक Healthcare City Environment

Dubai Healthcare City के भीतर amenity offer यह building से well beyond extends करता है। यह district एक concentration का home है hospitals का, specialist clinics का, medical universities का और wellness facilities का जो इसके character को define करता है। उन businesses के लिए जो health-related fields में हैं, या किसी भी company के लिए जो उस kind of infrastructure की proximity को value देता है, यह location practical weight carry करता है।

Creek-side walkways, landscaped streets और एक generally low-density streetscape यह area को एक pace देते हैं जो central Dubai के कई parts को नहीं देता। Cafés, restaurants, supermarkets और banking services tower के walking distance के भीतर sit करते हैं।

# शहर के बाकी हिस्सों के लिए कनेक्टिविटी

Dubai Healthcare City को direct metro access है, जो यह building को Red Line network के भीतर रखता है और इसे city के key nodes के साथ connect करता है।

Wafi Mall, Trade Centre, Museum of the Future और Burj Khalifa में से प्रत्येक extended travel के बिना reachable है। Dubai International Airport इतना close है कि international arrivals building को reach कर सकते हैं बिना journey अपने आप ही एक logistical exercise बने। Sheikh Zayed Road और Al Khail Road दोनों accessible हैं बिना congested central streets को navigate किए, जो businesses के लिए matters जो staff और clients की daily movement को manage कर रहे हैं।

# Azizi Emerald को एक Capital Asset या Owner-Occupied Headquarters के रूप में Case

Dubai commercial property market ने recent years में significant investor attention को absorb किया है, partly driven emirate में international businesses और high-net-worth individuals की relocation से। Owner-occupied office space well-connected districts में उन buyers के लिए proven attractive है जो occupancy costs को equity में convert करना चाहते हैं।

Azizi Emerald इस buyer को directly target करता है। 48 units पर, यह building छोटा enough है कि ownership यहां एक degree of exclusivity carry करती है larger commercial towers के relative में जहां hundreds of units यह proposition को dilute करते हैं। Healthcare City address most naturally उन buyers को appeal करता है medical, wellness या professional services sectors में, लेकिन यह location की connectivity इसे किसी भी business के लिए viable बनाती है जिसे central access की need है बिना Downtown Dubai price point के।

Construction underway है, handover anticipate के साथ February 2028 में। Buyers अभी entering कर रहे हैं off-plan acquisition की typical completion risk को carry करते हैं, Azizi typically अपने pre-completion sales को attach करता है payment structure द्वारा offset।