Riviera 63

Riviera 63 एक पूर्ण आवासीय टावर है जिसे Azizi Development द्वारा Mohammed Bin Rashid City में Azizi Riviera मास्टरप्लान के भीतर Meydan One में विकसित किया गया है। यह भवन जुलाई 2024 में सुपुर्द किया गया है और स्टूडियो, एक-बेडरूम तथा दो-बेडरूम कॉन्फ़िगरेशन में 104 अपार्टमेंट प्रदान करता है। सभी इकाइयां अनफर्निश्ड आधार पर दी गई हैं।

# Azizi Riviera के भीतर टावर और इसकी स्थिति

Azizi Riviera, MBR City के भीतर एक बृहद् पैमाने की, चरणबद्ध मास्टरप्लान है, जो मध्य-ऊंचाई के आवासीय भवनों की श्रृंखला के इर्द-गिर्द संरचित है। इन्हें निजी सड़क पहुंच के साथ क्लस्टर में व्यवस्थित किया गया है। Building 63 ऐसे ही एक क्लस्टर के भीतर स्थित है, विकास की केंद्रीय सुविधा पट्टी के साथ, जहां एक परिदृश्य बुलेवार्ड और स्फटिक लैगून व्यापक समुदाय को इसकी आवासीय पहचान प्रदान करते हैं।

आसपास की मास्टरप्लान का पैमाना महत्वपूर्ण है। Azizi Riviera समग्र रूप से दर्जनों भवनों को शामिल करता है, जिसका अर्थ है कि Riviera 63 को साझा बुनियादी ढांचे और सुविधा निवेश का लाभ मिलता है जो एक एकल स्टैंडअलोन भवन स्वतंत्र रूप से प्रदान नहीं कर सकता। पूर्ण स्थिति, 100 प्रतिशत निर्माण पूर्णता के साथ, इस चरण में प्रवेश करने वाले खरीदारों के लिए किसी भी निर्माण या कब्जे का जोखिम समाप्त करती है।

# आवास, लेआउट और विनिर्देश

भवन में 104 अपार्टमेंट तीन प्रकार में विभाजित हैं। स्टूडियो 333 से 402 वर्ग फुट तक हैं। एक-बेडरूम अपार्टमेंट 524 से 659 वर्ग फुट तक हैं। दो-बेडरूम इकाइयां 740 से 903 वर्ग फुट तक फैली हैं, जो दूसरे बेडरूम की चाहत रखने वालों के लिए एक व्यावहारिक प्रवेश बिंदु प्रदान करती हैं, बिना बड़े अपार्टमेंट के वहन लागत के।

फिनिश सामग्रियों में इतालवी संगमरमर फर्श, प्रीमियम लकड़ी के जोड़ और पूरे इकाई में विशेष प्रकाश व्यवस्था शामिल है। रसोई सुसज्जित हैं। सर्वव्यापी कांच के लिफ्ट भवन में सेवा प्रदान करते हैं। अपार्टमेंट अनफर्निश्ड दिए गए हैं, जो उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो आंतरिक सजावट स्वयं निर्दिष्ट करना चाहते हैं या पेशेवर आधार पर किराए पर देना चाहते हैं।

सर्विस चार्ज वार्षिक रूप से 10 से 20 AED प्रति वर्ग फुट के बीच चलते हैं, यह रेंज Riviera मास्टरप्लान में साझा सुविधा दायित्वों को प्रतिबिंबित करता है।

# Riviera मास्टरप्लान में सुविधाएं

Building 63 के निवासी एक एकल भवन की सुविधाओं के बजाय व्यापक Azizi Riviera सुविधा प्रस्ताव का लाभ उठाते हैं। स्फटिक लैगून और रेतीले समुद्र तट निवासियों के लिए विशेष हैं, जिन्हें तैराकी और जल क्रीड़ा के लिए डिजाइन किया गया है। एक इनफिनिटी पूल, जिम और दौड़ने की पटरियां अधिक नियमित दैनिक उपयोग के लिए सेवा प्रदान करती हैं। साइकल ट्रैक और BBQ क्षेत्र बाहरी अवकाश के लिए विकल्प जोड़ते हैं।

# बचपन की सुविधाएं और हरित क्षेत्र

बचपन के खेल क्षेत्र तथा परिदृश्य पार्क और हरित क्षेत्र सुविधा मिश्रण को पूरा करते हैं। Cafes, restaurants, retail boutiques, supermarkets और convenience stores के साथ एक बुलेवार्ड भवन से पैदल दूरी पर स्थित है, जिससे रोजमर्रा की चीजों के लिए चलाने की आवश्यकता समाप्त हो जाती है।

एक व्यापार लाउंज उन निवासियों की आवश्यकताओं को पूरा करता है जो घर से काम करते हैं या समर्पित कार्यालय पट्टे के बिना एक पेशेवर सेटिंग की आवश्यकता रखते हैं।

# MBR City: व्यापक जिला संदर्भ

Mohammed Bin Rashid City दुबई के बड़े शहरी विकास क्षेत्रों में से एक है, जो आवासीय, अवकाश और बुनियादी ढांचे निवेश के मिश्रण के इर्द-गिर्द निर्मित है। Downtown Dubai और व्यापक Al Quoz तथा Nad Al Sheba corridors के बीच इसकी स्थिति इसे शहर के commercial centre के भीतर उचित पहुंच में रखती है, हालांकि खरीदारों को अपने विशिष्ट गंतव्यों के लिए वर्तमान travel times को सत्यापित करना चाहिए।

Dubai Canal MBR City के तत्वों के माध्यम से चलता है, जो वह जो अन्यथा एक विशुद्ध suburban सेटिंग के रूप में पढ़ा जा सकता है, में waterfront character जोड़ता है। हरित क्षेत्र पूरे जिले में एक जानबूझकर डिजाइन प्राथमिकता है।

# Meydan corridor में एक पूर्ण, कम-friction प्रवेश

Riviera 63 एक विशिष्ट खरीदार प्रोफाइल के लिए उपयुक्त है, वह जो एक बृहद् आकार के समुदाय में एक पूर्ण अपार्टमेंट चाहता है जिसमें genuine amenity बुनियादी ढांचा है, एक मूल्य बिंदु पर जो इस postcode में स्टूडियो और one-bedroom इकाइयां समर्थन कर सकते हैं। यूनिट प्रकार में maximum asking price लगभग AED 2.4 million के लिए दो-बेडरूम अपार्टमेंट तक पहुंच गया है।

भवन का secondary market status में बिक्री समाप्त होना मतलब है कि अधिग्रहण मार्ग अब secondary market के माध्यम से चलते हैं। निश्चितता को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए, यह एक नुकसान नहीं है। भवन पूर्ण है, तुरंत किरायेदार या occupiable है, और किसी भी execution risk नहीं रखता है जो एक ही जिले में off-plan transactions निवेशकों को अवशोषित करने के लिए आवश्यक हैं।